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2007-01-14 13:39:44

不動產投資：REAT與REIT？


近幾年全球不動產價格上揚，帶動相關投資工具興起。除了直接投資營建類股，還有所謂的不動產證券化商品也隨之興起。 目前在國內，不動產證券條例採用了兩種證券化型態，包括「不動產投資信託 REIT」、及「不動產資產...
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2007-01-02 00:27:03

在職場裡，你需要哪些基本能力？


最近在天下雜誌，看到一篇行政院副院長 蔡英文對成大學生發表的專題，提到年輕人必須培養跨領域的生存能力。裡面提到的一些建言，剛好是台灣面對全球化競爭下，我們重新檢討自省。以下分成三點，是自己整理的拙見： ...
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2006-12-31 23:27:08

2007年全球投資展望


走過2006年，我們經歷了5、6月份全球股市回檔整理，7~12月份再拉出一片長紅，2007年會是什麼樣的情形？雖然經濟永遠不會有100%的清晰，但是在一些蛛絲馬跡之中，2007年股債市皆漲的機會仍然濃厚，但是投資風險伴隨這...
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2006-12-30 21:44:00

洪蘭 教授的專欄整理~~


這一期天下雜誌 洪蘭教授專欄：給孩子一條更平坦的路。提到台灣不同地域有不同的公民受教權，尤其在偏遠地區或是弱勢家庭。 儘管我們知道教育是百年大計，一國的競爭力就是教育的基礎，但是目前我們的制度並不是很...
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2006-12-26 00:21:40

投資這門課，經驗分享~~


許多朋友會問我，想要學習投資理財，必須看哪些書？怎麼準備？ 我的經驗，閱讀報章媒體是基本的練習，譬如經濟日報、投資日報等... 但是這些訊息都是片段的，也就是未經整理的，只是強迫自己沈浸在理財的環境中。 ...
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2006-12-18 00:21:27

投資基金的14項謬誤


投資基金有哪些投資人常犯的錯誤？依據過去自己的投資經驗以及財經書籍，為各位整理出14項常見的謬誤，跟各位分享~~ 順便自己也來作功課，看看是否也犯了相同的謬誤？ 1、 選基金淨值比較低的。 有些投資人會認...
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2006-11-25 19:16:36

現在投資歐洲的理由~~


近期歐洲央行評估今年歐元地區GDP將有2.6%成長（去年為1.5%），仍在穩健成長的軌道上。 歐陸最大經濟體的德國表現也很突出，11月IFO企業信心指數來到106.8，是15年半以來新高！ 其他西歐的英國、瑞士、西班牙經濟表...
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2006-11-22 16:58:35

投資全球REITs火熱~~


最近美國矚目的大型併購案，私募股權基金「黑石集團」﹙BlackStone﹚以360億美元買下擁有大片美國西岸辦公大樓的房地產信託公司﹙Equity Office﹚。如果觀察近6年美國不動產信託基金﹙REITs﹚，年平均報酬率都還有接...
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2006-11-14 21:56:44

一般住宅 餘屋壓力大增


今日報載，近一兩年房地產漸有起色，北台灣推案大增，尤其三峽、林口、桃園是最密集的推案地區... 然而值得注意的是，在餘屋壓力漸增，銀行房貸惡性競爭之下，房地產市場存在隱憂... 目前桃園與北縣分居餘屋大戶...
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2006-11-02 00:15:01

品牌價值


品牌的價值在哪裡？全球最大烈酒集團 帝亞吉歐(Diageo) 執行長 Paul Walsh說：「沒有品牌，就算是高檔的酒，只是一瓶變了味道的水。」 品牌的價值，決定了客戶的忠誠度。 最近閱讀一篇文章：讓商品在顧客的「潛意...
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2006-10-29 11:55:02

大投資一點也不溫暖


行政院長蘇貞昌提出的1.1兆「大投資 大溫暖計畫」，根本是犯了大頭症，我看一點也不溫暖。整個計畫只是強調社會福利方案，但是這些錢要從哪裡來？ 地方政府財政困頓，中央政府難道看不見？ 台灣經濟走到這般田地，...
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2006-10-04 14:30:58

私募股權基金（private equity）


近來全球併購案盛行，包括在台灣，美商卡萊爾集團(Carlyle Group，中國大陸稱它為凱雷集團)投資東森媒體、亞洲私募基金業者安博凱（MBK）以每戶5萬多元的高價併購國內第一大有線電視系統業者中嘉。這些龐大併購案的背...
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2006-09-24 23:45:18

看屋經驗的分享


不知道大家對未來房市的看法如何？不過我最近倒是看了一些桃園的建案... 我覺得很扯的是，很多銷售人員的定價跟折扣落差很大！ 舉例來說，我看了一間透天厝新屋，戶數不多但是蓋得還算不錯。 一開始銷售小姐說要一...
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2006-09-13 00:14:51

團隊合作&客戶服務精神


最近看了一些文章有感而發，特地跟大家分享~~ 1，有一篇介紹昔日中興百貨靈魂人物 徐莉玲 的文章。 其中提到一句話：「水杯滿了，水才會溢出。若沒有人注水，水杯怎麼會滿呢？」 她其實提到一個團體，每一份子都...
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2006-09-07 11:46:49

單筆投資的金字塔策略


投資基金可以分成兩種投資方式：單筆投資與定期定額。 定期定額透過「定期定額三種獲利模式」，可以了解獲利的法則。 至於單筆投資，因為大多是大額投資，且只有投資一次的機會，風險較大！這裡，分享「金字塔策略...
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