AGU的生活雜記 從生活中發覺樂趣，享受自己的生活。

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去年忘了寫年終回顧，我想原因應該是：去年底的時候被交代具時限性的重要任務，好不容易在年底趕完，根本沒有心情回顧過去。今年趁現在來寫一下好了！

先從天氣講起好了，

1. 溫度：已經十二月了，溫度還這麼高，看來全球暖化真的是個問題。我一直記得小時候天氣很冷...
2. 缺水v.s.水患：原本台灣今年會缺水，結果來了個莫拉克颱風，幾天就把整年的雨量下完，還造成南部某些山區鄉鎮被摧毀，某些平地地區也造成水患。這幾天新聞說，南部又要開始限水了。希望明年度可以風調雨順。（這四個字年輕時看了沒甚麼感覺，現在覺得真是境界很高！）

油價：

去年油價漲到150元美金左右，不久卻大跌到35美元，現在已70元左右。這個油價已經讓我去年的年終獎金消失，影響到今年也是幾乎沒有，唉，真是愈想愈悲哀。

房價及股市：

 去年中開始金融海嘯，股市及房市一直往下，結果今年上半年後半部，全部起來，股市甚至以迅雷不及掩耳的速度四五千點拉到七千點左右。

我還記得年初房市低迷，我在網路上找房子，發現房子可以賣很久，某社區大樓每坪要賣40萬似乎還很不容易賣；到了七月以後，成交價從 46萬一路飛奔到一個月前的52萬，而且重點是：幾天就賣出去了。我還記得很清楚，有一戶仲介約平日看房子，想晚兩天到周六看，結果仲介說賣出去了。

房市的前「空頭總司令」顏炳立已經從幾年前的：無法接受當時的房價，到目前的：肯定目前房價。張金鶚教授還是一直看空，不過，這幾個月到是很少看到張教授出現在電視上。我還記得顏總在去年開始鬆動房價偏高的立場，不過，過沒多久房市就稍微回檔修正。那時還認為：顏總應該是反指標。現在呢，明年度繼續觀察。

我覺得有點需要注意的是：有幾個財團已經進場大手筆買進商用不動產（如內科...）。景氣回春了嗎？台北街上的許多店面仍是貼了出租的牌子，未來可以看一下：是否財團真的有遠見，知道景氣即將回春（或是陸資要進台）而大舉進場商用不動產。

利率：

在去年油價上漲時大家以為通貨膨脹要來了，央行開始升息，導致房屋貸款利息也跟著升，最高大約是在2007/08左右。在那之後，中央銀行開始急速降息，因此優惠期的房貸利率竟然還不到1%。真無法想像十幾年前買房子7%是算優惠了，更別說更早的十一二%房貸。利率應該也是房價上漲的一個重要推手。 

匯率：

有一段時間據說澳幣貶值（十幾元？），結果，最近據說又起來了（二十幾）。日幣對美元升值到88元左右；台幣對美元相對穩定，目前32塊多。

 Facebook：

Facebook可以讓人覺得：人是群居的動物的感覺。而且我竟然從Facebook找到以前大學時失去連絡很久的國樂社朋友，科技還是頗具人性說。

政治：

真是恨鐵不成鋼啊！搞到現在，下次不知要投哪一黨？阿扁剛抓去關的時候，還一大堆人支持他。民進黨清廉形象就變得好像比國民黨還糟糕，也沒有人敢和阿扁劃清界線。算了，就不談了。

旅遊：

今年有和小孩單獨去曼谷吃吃喝喝，也有到新加坡出差而改變了十幾年前對新加坡旅遊的悲慘回憶。新加坡是預計下次出遊目標。