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2016-03-12 15:02:26

優質生活分享

2012-10-19 09:34:19

租期屆滿房東不再續租，請房客遷離租賃處之通知及催告【範例】

租期屆滿房東不再續租，請房客遷離租賃處之通知及催告【範例】敬啟者：台端前於民國00年00月00日向本人承租坐落於00市00路00號之房屋，租期將於民國00年00月00日屆滿，租期屆滿後，本人將不再續租，請台端依租賃契約...
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2012-09-28 21:55:43

毒房客落跑　 可提遷讓房屋訴訟

毒房客落跑　 可提遷讓房屋訴訟 自由時報　讀者陳小姐問：　　我有一間房屋出租，租約到期後找不到房客，經多方打聽，原來房客因吸毒被通緝而落跑，我要怎麼做才能要回房屋？可不可直接開門進入房屋，並將房客的物品...
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2012-09-22 00:56:25

5大租屋糾紛　趨吉避凶法

5大租屋糾紛　趨吉避凶法 (本文轉載於蘋果日報)　　崔媽媽基金會就統計出租屋的前5大糾紛，包括提前終止合約、押金返還、修繕分擔、水電分擔與人際互動。其實簽約時只要白紙黑字加註條款，就能減少許多爭議。今天我們...
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2012-09-13 22:37:04

房屋出租　房東仍有權使用公設

房屋出租　房東仍有權使用公設 蘋果日報　記者／丁牧群　採訪整理 台北張小姐問：　　請問如果房子已經出租給他人，房東是否還有權利使用社區內的健身房、游泳池等公共設施？因為社區管委會認為，房東已經把房屋使用...
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2012-07-26 22:14:10

鄰居噪音擾人　可提前終止租約

鄰居噪音擾人　可提前終止租約 蘋果日報　2012-07-19 記者／鄧玉瑩　採訪整理讀者王同學問：　　我在台北市的租屋處是一樓層隔成數間套房，半年前一個新房客搬來，一個月過後，晚上皆有吵雜低沉的重低音，我和其他房...
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2012-06-24 21:11:55

透天、公寓房屋合理租金

透天、公寓房屋合理租金租金怎樣才合理？其實這個沒有一定的標準，因為區域、房型、年份、屋況……都關係到租金多寡，不過，租屋者可以到附近的房屋仲介公司打聽一下區域租金行情，如果是租金等於房價的三十分之一，...
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2012-06-21 10:45:25

翁摔死變凶宅　判家屬賠房東66萬

翁摔死變凶宅　判家屬賠房東66萬 　　近八十歲王姓老翁在台中市租屋處墜樓死亡，林姓房東怪罪死者「害」房子成凶宅，提告訴要求其家人賠償賣屋價差一百四十萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係，...
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2012-06-21 10:40:37

催討房租不成在房門寫「不要臉」　吃誹謗官司

催討房租不成在房門寫「不要臉」　吃誹謗官司 　　向房客追討房租不成，最好走法律徒徑，任意在房門寫字罵人，要小心會吃上誹謗官司。台北市就有一名女房東，向房客催繳要不到錢，結果憤而用粉筆在門上寫「欠房租、不...
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2012-06-13 16:33:11

要求房東退還押金的存證信函範例

要求房東退還押金的存證信函範例台端與本人於中華民國00年00月00日所簽訂之不動產租賃契約，租賃位於xx市xx路00號0樓之房屋，業已於00年00月00日屆滿，並經本人遷還房屋與 台端。查本人於簽訂租賃契約時，已交付 台端...
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2012-06-07 16:06:48

看廣告租屋　簽約須列設備細項

看廣告租屋　簽約須列設備細項 蘋果日報　2012-03-10顏嘉瑩╱台北報導保留廣告單　避免爭議【顏嘉瑩╱台北報導】租屋廣告滿天飛，價格愈優惠、設備愈齊全，才有辦法吸引房客上門看屋，但要如何判斷廣告內容的真實性？...
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2012-06-05 16:09:26

房東管不了老鼠　女房客索賠敗訴

房東管不了老鼠　女房客索賠敗訴 聯合報　2012-05-15 記者蘇位榮／台北報導　　徐姓女子出國一個月，回台發現租屋處牆上布滿老鼠爬過的腳印，到處有老鼠糞尿，衣物還遭咬破；她認為是房東裝潢不當造成鼠患，要求房東...
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2012-06-05 16:05:01

租屋契約上約定未滿一年不退押金，但契約並未簽名蓋章，這份契約有效嗎?

租屋契約上約定未滿一年不退押金，但契約並未簽名蓋章，這份契約有效嗎? 【解析】按「租賃契約之成立除不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據為之外，並無一定之式。苟合於民法第四百二十一條所謂當事人約定一...
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2012-06-02 01:30:13

三起租屋調漲電費新聞供網友參考

三起租屋調漲電費新聞供網友參考依租賃契約　房東不得哄抬電費 自由時報2012-04-24 記者潘杏惠／新北報導〔記者潘杏惠／新北報導〕電價調漲即將在五月十五日上路，不少租屋族近日紛紛接獲房東告知，指稱電費計價方式...
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2012-06-01 21:24:33

有租賃契約存在的房子，房屋買賣契約應該如何訂定，才能保障買方的權益?

有租賃契約存在的房子，房屋買賣契約應該如何訂定，才能保障買方的權益? 民法債編修正條文正式生效之後，固然在「租賃契約未定期限」及「租約逾五年而未經公證」的情況下，在民法下買賣契約的效力優於租賃契約，也就...
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2012-05-31 20:56:45

相鄰區分所有權人之容忍義務--漏水修繕問題

相鄰區分所有權人之容忍義務--漏水修繕問題按住戶於他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕；住戶違反第1項規定，經協調仍不履行時，住戶得按其性質訴請...
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