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2010-02-09 16:53:39

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2010-09-21 15:03:43

最高法院對樓中樓的見解／夾層與隔層完全不同

最高法院對「樓中樓」的見解樓中樓為近來房地產業者推出的新興產品，很多建商售屋時，在廣告上宣稱房子可以施作「隔層裝修」，變成樓中樓，「用一戶的錢，買二個新雙氧空間」，「一層價格，馬上有兩層的享受」。但事...
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2010-09-21 15:02:59

生肖挑座向 好運助財運╱五步驟，自己動手測房屋座向

看生肖挑座向 好運旺旺來 搭配水流方向 擺設吉祥物 助財運景氣好轉、股市回溫，建商推案腳步也跟著積極許多，部分建案更強打促銷優惠，讓不少民眾興起購屋念頭，想要拿著豐厚年終獎金買新屋，風水老師建議，可依照生...
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2010-09-21 14:57:06

大學生租屋 10大租屋需求大學城／包租公偏遠私校少碰 恐踩地雷

大學生租屋 清大缺6千床 包租公穩賺 全台5萬人沒宿舍住 淡江東華報酬逾8%暑假為租屋旺季，加上大學剛放榜，滿招學校勢必湧入大量租屋學生，但並不是招生人數愈多的學校，租屋市場就愈大。據教育部統計，2009年各大學...
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2010-09-21 14:51:07

勿當租屋連帶保證人 注意合約陷阱╱什麼是保證人、連帶保證人

勿當租屋連帶保證人 防背債 注意合約陷阱 以免意外成房東追討欠租對象一般住宅承租市場中，少有簽約時要求房客提供保證人，但在承租人財力淺薄或多方共同承租有各別獨立合約的狀況下，房客往往會被要求提供保證人，專...
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2010-09-21 13:58:26

抵利型房貸 縮短貸款時間╱抵利型房貸 減少貸款本金並省下利息

抵利型房貸 縮短貸款時間 可連結雙存款折抵房貸本金加倍省息央行緊盯房市，銀行人士評估下半年房貸利率波動機率大，房貸戶借款金額動輒數百萬，未來負債壓力恐怕會更大。為協助購屋族早日脫離貸款負擔，近來匯豐、花...
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2010-09-19 15:33:48

工業宅合法化 目前仍無成功個案╱工業宅 就地合法機率低 買前三思

工業宅合法化 時間難定 目前仍無成功個案 高額成本常須住戶分攤工業用地建案若當住宅使用可能被處以6~30萬元的罰鍰，但「工業地個案變更住宅使用」的開放申請，卻為工業住宅的合法化開了一扇窗，即使如此，目前仍沒有...
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2010-09-19 15:30:10

包租公哪些區域最好租？／包租公最怕惡房客 最鍾愛大專生

包租當房東 哪些區域最好租？近幾年來因為國人實質所得沒有增加，因此房租也無力被帶動，在央行打房之後，租屋市場變得炙手可熱，許多原本打算買屋的民眾紛紛轉進租屋市場，也讓過去等無人的租屋市場，開始出現蓬勃生...
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2010-09-19 15:28:43

彈簧床全攻略 5撇步看穿黑心床 7要訣買好床 挑選床墊標準

彈簧床挑選全攻略人一生有1/3的時間會花在床上，買張好床，是非常值得投資的事。彈簧床是目前市佔率最高的床墊，專家們建議選床墊時，一定要試躺10分鐘以上，且試躺時，床墊下沉1~3公分者最佳，不然會睡得腰酸背痛。...
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2010-09-19 15:27:34

承貸小套房 銀行祭三不／投資客退場 套房甩不掉

曾是市場上最炙手可熱的小套房商品，因房價上漲、租金報酬率下降等因素，建商推案量乍減，銀行授信也越來越謹慎；一家民營行庫業者說，該行對小套房的房貸徵審有「三不原則」，其中又以「不難轉手」最關鍵，其次則是...
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2010-09-19 15:25:55

土地移轉未登記再轉賣 罰鍰上限50萬元／單筆土地之移轉現值100萬 免予處罰

土地移轉未登記再轉賣 罰鍰上限50萬元 行政院昨天通過土地稅法修正草案，對土地買賣未辦妥權利移轉登記，再行出售者，原本處以再出售現值的2％罰鍰，這次修正為不得超過50萬元。行政院政務審查會昨天初審通過財政部所...
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2010-09-19 15:25:10

利用風水的桃花位 增強異性緣／感情不好 以家居地理風水改善

如何利用地理風水的桃花位，增強異性緣？ 茲提供「桃花位」方位表，請查閱附表： 門向 北 南 東 西 桃花位正東15度正西15度正南15度正北15度 在操作上，購買一個指北（南）針，站立於房子正中央，一般房子都不是正北...
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2010-09-19 15:13:04

租約超過5年 須聲請公證 保障權利╱公證的法律效用與如何辦理？

5年以上租約 須聲請公證 租期內換新房東 房客權益不受影響房東最怕碰到的問題，不外乎承租人租期屆滿了卻賴著不肯搬離，或者租金遲遲不肯繳。專家建議，將租約拿到法院或民間公證，當遇到這些類似問題，房東可直接向...
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2010-09-19 15:05:14

押金不可逾2個月房租╱房客可否要求以押金抵租金？

押金不可逾2個月房租 租期屆滿 房東先扣賠償再返還餘額租屋時，除了租金另須付1筆押金，許多民眾不清楚這筆金額到底該付多少才合理，甚至租期屆滿卻無法取回。專家表示，依《土地法》第99條規定，押金不得超過2個月房...
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2010-09-19 15:04:16

繼承法拍土地 以拍定價報稅╱取得法拍土地 地價稅是否由拍定人負擔

繼承法拍取得土地 以拍定價報稅橋頭鄉劉先生來電詢問：他的父親不幸於日前過世，其死亡前經由法院拍賣買進拍定價格較公告現值為低之土地，且迄死亡時仍未辦理移轉登記，該請求權如何申報遺產稅？南區國稅局岡山稽徵所...
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2010-09-19 15:01:24

買房公設低於3成才合理／購屋注意公設比 解開公設比的密碼

買房別當凱子 公設低於3成才合理到底雨遮、露台是否列入銷售坪數，由於爭議頗多，政府遲遲未有定論。但北部房價居高不下，對一般民眾來說，好不容易存到一筆購屋金，若買到公設比高的房子，相當不划算。房仲專家提醒...
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