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2010-02-09 16:53:39

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2010-09-03 11:30:52

房價高漲 租屋族也能買房子

在過去十幾年經營CityNet租屋網站並投資不動產當包租公生涯中，遇過形形色色房客。有些房客買了房子高高興興跟我辦退房，退房時喜氣洋洋，其實能在跟我退房時買房子的頂多是5％房客而已，我稱他們是超房客。超房客有...
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2010-09-03 11:28:33

租約載明每度電費 防糾紛╱租屋電費被超收 索單據自保

租約載明每度電費 防糾紛 要求房東試算計價方式 超收可控詐欺艷陽高照的夏季，待在室內吹冷氣、看電視是不少人避暑的方式，不過租屋族群若稍不注意，房內冷氣時數拉長，可能面對高額的電費帳單，甚至有房東要求調漲夏...
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2010-09-03 11:22:22

買成屋 詳閱房屋現況說明書╱避凶宅 現況說明書有跡可尋

買成屋 詳閱房屋現況說明書 隱瞞瑕疵仍須負責逐項過濾瑕疵項目 釐清責任避免糾紛「房屋現況說明書」可幫助購屋族快速了解屋況，就像是房子履歷表。提醒購屋族，買屋前，要詳讀房屋現況說明書，請賣方針對該說明書所記...
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2010-09-03 11:15:52

租違建風險大 收到拆除通知可解約 房客不能據此求償

租違建風險大 解約難求償不少民眾在尋找租屋時，選擇價格較便宜的頂樓加蓋或是夾層套房，不過得留意，承租違建屋恐有遭拆風險，若簽約後因此想反悔，也無法向房東提出解除合約及求償。小心為上都會區常出現屬於「實質...
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2010-09-03 11:08:12

房東漲租 租期未到可拒絕╱房東要漲房租 不然要搬家 該怎麼辦?

房東漲租 租期未到可拒絕 「不定期租約」先告知終止契約 就無違約問題許多房客都曾遇過房東漲租，日前就出現餐廳老闆不滿漲租而退租，遭法院判賠288萬元的案例，事實上，住宅出租常發生房東漲租的糾紛，專家提醒，租...
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2010-09-03 11:06:42

樓梯口勿對 正門 廁所 樓梯常見種類 禁忌與化解方法

樓梯口勿對 正門 廁所 不利 財運 女主人 屋中心不宜設置對透天別墅或樓中樓住家而言，負責連接各樓面的樓梯，是重要的組成部分，在講究藏風聚氣的風水學上，更是家中氣場傳遞及延伸的通道，有承上啟下的作用，若弄錯...
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2010-09-03 11:05:30

租屋簽約 留意違約條款自保╱常見押金糾紛與解決方式

租屋簽約 留意違約條款自保 了解押金返還規則 遇糾紛可請調解委員出面「租約到期了，為何我的押金拿不回來？」不少租屋人有押金糾紛的經驗，包括房東認為家具損壞、水電費尚未結清，甚至無故扣留房客押金。崔媽媽基金...
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2010-09-03 11:04:29

租屋付定 反悔退租只能認賠╱常見定金糾紛及解決方法

租屋付定 反悔退租只能認賠 定金可議價 屋況有出入可要求歸還「不是還沒跟房東簽約，為什麼決定不租了，定金卻拿不回來呢？」定金是作為確保出租人與承租人對物件的擔保效用。換句話說，房客一旦付了定金，代表「推定...
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2010-09-03 11:03:03

自住證明爭取優惠房貸╱換屋族房貸注意事項

自住證明爭取優惠房貸 第1屋未賣出前 可提出仲介轉售委託證明在目前央行持續緊盯投資客的狀況下，對換屋的民眾來說，若第1屋尚未賣出，很容易被定位為投資客，無法申辦自住房貸享有優惠。換屋族若想爭取優惠房貸，可...
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2010-09-03 11:01:18

鄰廟氣場易亂／廟宇對周邊住宅影響／化解方法與注意事項

鄰廟氣場易亂 擺麒麟化解 沖廟煞影響似路沖 開店做生意旺財香火鼎盛的廟宇，是信仰的中心，但對周邊住宅而言，吵雜的環境、出入人口複雜，卻往往成了破壞生活品質的設施，且在陽宅風水上，更有「廟前貧，廟後孤，廟左...
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2010-08-29 16:50:32

搬家十大風水禁忌／注意時辰作動作 搬家風水7件事

搬家需密切注意十大風水禁忌這幾天連續有人問我搬家是否擇個吉日就行，其實搬家是很重要的一件大事，俗稱為“喬遷之喜”搬家不能隨意，更不能馬虎，當然也不是擇吉時或吉日搬家就萬事大吉，從中國傳統的位理學來看，...
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2010-08-29 16:47:07

愛情不順遂？臥室招桃花禁忌多／臥室風水六大禁忌

愛情不順遂？ 臥室招桃花禁忌多很多人為了招桃花，會在家中各個角落，放置不同的粉晶或是桃花束，但風水專家建議，攸關愛情運最關鍵的區域，其實是每天起居的臥房，在最為私密的臥房裡，如何吸引、儲蓄愛情能量，千萬...
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2010-08-29 16:45:58

廚房正對門窗廁所 易破財╱廚房風水禁忌 適合方位

廚房正對門窗廁所 易破財 可用屏風 櫥櫃 遮擋 避污穢才能聚財廚房是供給全家人飲食的重要場域，在陽宅風水上，也是財庫的象徵，因此廚房風水好壞，將影響主人健康及財運。風水老師建議，廚房應避免正對大門，以免有錢...
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2010-08-29 16:44:48

房屋權移轉 9/22前沿用自宅稅率／如何辦理贈與所有權移轉登記

房屋權移轉 9/22前申請沿用自宅稅率李先生贈與太太一棟房屋及土地，該土地目前已按自用住宅用地課徵地價稅，誤以為同是自家人且仍作自用住宅用地使用，用途並未變更，可以繼續沿用自用住宅用地稅率課徵地價稅，故未在...
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2010-08-29 16:39:59

房貸轉貸優惠多 最高省萬元╱房貸還款超過1/2 轉貸不划算

房貸轉貸優惠多 最高省萬元?豐免開辦鑑價代償費 渣打減免1次管理費政府打壓投資客，各家銀行房貸推廣變得低調許多，想轉貸可多注意提供免開辦費或鑑價費優惠的銀行，如萬泰、?豐銀、渣打銀等，都可省下至少數千元、最...
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