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2010-04-12 04:04:01

※ 法拍相關名詞解釋〈二〉

「法拍屋」「法拍屋」是指法院拍賣的房屋(含土地)。當然目前時下還有金拍屋、銀拍屋、行政執行處、國有財產局等拍賣場所,爾後再做介紹。為了滿足債權人的債權,法院民事執行處依強制執行法對於債務人的不動產進行...

2010-03-12 12:46:21

※ 法拍名詞解釋:關於『查封』

「查封」之效力債務人的不動產被查封後,就不能對該不動產做任何處分,包括事實上的處分及法律上的處分。事實上的處分,是指對房子加以破壞或變更等。法律上的處分,是指對房子所有權加以移轉(如出售、贈與)、設定...

2010-03-08 01:38:48

恭喜老爺~賀喜夫人~又是個百萬利差入袋~~~~~

今天客戶找我去陪他驗收裝潢。一邊驗收,一邊詢問他一些細節。說真的,實在是蠻佩服他的,真是越來越專業了XD~整個成本不但控制得宜不說,裝修的細節也很仔細,讀者們可以先看看以下照片,再來猜他是幾年的屋齡、總成...

2010-03-06 00:15:36

※ 法拍相關名詞解釋〈一〉

「假扣押」依據為民事訴訟法第 522 條:債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求,欲保全強制執行者,得聲請假扣押。前項聲請,就附條件或期限之請求,亦得為之。以及民事訴訟法第 523 條:假扣押,非有日後不能強制...

2010-03-06 00:13:49

※ 法院是如何查封債務人之不動產?

※ 法院是如何查封債務人之不動產?執行法院會先通知登記機關,做查封登記。執行法官也會命令書記官、執達員共同到現場進行查封。其法源依據為強制執行法第 76 條:查封不動產,由執行法官命書記官督同執達員依左列方...

2010-03-01 00:12:32

※ 別人敢出手,就可以賺取他該得到的利潤~

一個好朋友的公司同事,最近跑去看了一間房子,在西屯區,還算靠近逢甲,雖然是舊公寓可是屋主有翻修過了,離市場也蠻近的,也距離之後的捷運線很近。剛好與朋友餐敘,他要我幫他看看其價位在那個區塊是否OK?或者應...

2010-02-28 01:12:17

※ 買房子『不能沒有你』=顏炳立的『框框房價』公式

買房子『不能沒有你』學會顏炳立『框框房價』閉著眼買都能賺《摘錄於SMART致富月刊NO.129》-----------------------------------------------------------------------------看不懂上面這張圖的意思嗎?沒關係,QUIN...

2010-02-28 01:03:36

※ 要清楚不要急著購買房屋,要積極參與房地產投資機會。

對於眾多想要首購,或者開始決定操作不動產投資的格友們 來說,最常問的問題就是我現在該不該買房子?是要選擇自 住還是投資或者兩者皆宜?其實QUINN這邊有個很簡單的一個觀念,就是....要想清楚不要急著購買房屋,...

2010-02-28 00:57:58

※ 法拍屋【佳茂學士會館】交屋屋況照片

公設02.JPG公設03.JPG公設04.JPG大門01.JPG客廳01.JPG客廳02.JPG客廳03.JPG廚房01.JPG廚房02.JPG主臥01.JPG主臥02.JPG主臥03.JPG主臥04.JPG浴室01.JPG浴室02.JPG浴室03.JPG

2010-02-28 00:37:23

※ 房市泡沫化?今早我見識了台中一坪單價破百萬的出手!

房市泡沫化?今早99/01/19我見識了台中一坪單價破百萬的出手!一個在美術館旁邊的案子,美村路與五權西路口處,座落於美村路上的標的物詳細物件地址及照片請點我今天早上拍賣情形及結果:其實一樓的店面,早有預期會...

2010-02-28 00:30:20

※ 什麼是契稅?契稅到底如何計算的?

1/12 林小姐詢問法拍屋也需要繳交契稅嗎?契稅是如何計 算的? QUINN答: 法拍屋當然也需要繳交契稅!「契稅」,係指建物所有權因發生買賣、贈與、交換、分割等移轉行為及設定典權 ,或因占有而取得所有權時,...

2010-02-28 00:26:52

※ 近期格友來信回答剪輯

98/12/30 A先生來信問到:請問現在的房子會不會被炒作的有點過貴了,尤其我看了近期的法拍屋也都標超過以往拍賣價格,這時候買房子划算嗎?雖然我們家是想買來自己住,但還是不想買到賠錢貨虧錢!還有能保證買到的法...

2010-02-28 00:19:52

※ 台中市南區=境內移民的『銀磚區』?高鐵新市鎮新契機?

台中市南區=境內移民的『銀磚區』?高鐵新市鎮新契機?近來,許多格友來電或者來信問我許多個問題,今天我就在此統一整理回答好了,若還有疑問,咱們改天來我公司喝咖啡,再聊詳細一點!===========================...

2010-02-23 21:11:09

※ 台中法拍屋:短期轉手的暴利

台中法拍屋:短期轉手的暴利繼上個月底,QUINN 我PO了那篇【不起眼的利差】,造成了眾多格友的迴響與詢問,今天QUINN再度雙手奉上【短期!:交屋後就轉手而出現的利差】!案例,不多贅言,有問題一樣,直接撥個電話給...

2010-02-23 20:36:28

※ 10 兆 台 幣 下 一 波 鎖 定 台 中 市

「四大資金潮」匯入產壽險「插旗」台中中港路根據統計,在兩岸MOU、ECFA效應下,未來至少有「四大資金潮」總計約10兆台幣將鎖定台灣,其中,台中市已被喻為是「下一波」取代台北的首善之區,今年台中市更締造每坪300...

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