※ 改裝實戰分享：26年公寓小動工大改造《租金收入大暴增》＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2011-06-01 13:34:15| 人氣7,656| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

基於曾經多位網友的提問，一般公寓的裝潢、改造是否有其他方法？

其實時下很多改裝成套房的方法，反而是我較不建議的！

除了QUINN不喜歡作過多的隔間造成樓層過多的負重外，也不喜歡

敲掉室內過多面原本的牆體。
------------

QUINN比較會看實際現場的採光、格局、環境而定，再與屋主溝通

，進而再計畫出方法。

-------

4月份剛好，QUINN的一位客戶好友買了一間西區公寓，5樓的4樓，

原始屋況，非常非常的老舊且糟，26年的屋齡，幾乎都是要整屋打掉

重練了，剛好附近已有太多的透天套房產品，因此決定跳出大眾市場

，不做套房設計改做成一房一廳的設計，原本長方形的格局，稀有特

殊前後皆有採光與陽台，側邊也有一個陽台。

《權狀：約28坪》

原始格局圖如下：

改裝重點【將原本的空間規劃為兩戶的一房一廳一廚一衛】：

1.入口進門後規劃一小玄關，開兩個進出門。

2.側邊陽台外推，運用原本的水路管線，隔出一間輕便的浴室。

3.側邊外推陽台的另一邊，與原本的臥室結合為書房+客廳，臥室封門。

4.前陽台外推一半，運用原水路管線作出輕便流理台，與電瓦斯爐。

5.原主臥室與客臥打通，並利用系統櫃設計，來隔間另增加收納空間。

6.因原公寓即無天然瓦斯管線，省卻桶裝瓦斯的麻煩，熱水器與廚具盡量

採用電製品。

而溝通規劃後室內初步設計圖：

因為目前正在施工泥作中，有機會並且得到屋主的同意下，會再補上實景

照片，大致空間規劃照片，如以下範例，提供網友們參考：

好吧！

第一次的分享就先到這邊，有機會QUINN再跟大家多分享一些改裝實戰唄！

QUINN 2011.06.01

==========================================

因為屋主已將完工之房子皆已出租

QUINN只好PO上3D圖以表誠意囉 >"<

我要檢舉

#改裝實戰分享：26年公寓小動工大改造

台長：奶爸仲介-Quinn

人氣(7,656) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 財經企管(投資、理財、保險、經濟、企管、人資) | 個人分類: ◎【房市見解心得隨記】 |
此分類下一篇:2011 Q1各大都會區平均單價表現
此分類上一篇:◎ 面對奢侈稅的心態&下一步，到底~

回應(0)