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2012-11-01 14:09:00

※「不動產交易實價查詢服務網」使用說明文分享

2020-03-22 23:09:14

【一鍵加入！】趕快加入奶爸的Telegram 的專屬頻道 l 一點連結直接加入

2013-08-04 19:13:35

※【精華】超級實用 不動產買賣流程實戰 (二)

2013-08-04 19:03:13

※【精華】超級實用 不動產買賣流程實戰 (一)

2011-04-25 12:05:12

※【住展房屋網】估價師談：如何判斷房屋的價值

估價師談：如何判斷房屋的價值【文/倪子仁 攝影/邱添榮】為充分掌握房市脈動，並判斷合理房屋的價格與價值，避免房地產投資的盲目性，住展雜誌特別採訪了三位專業的不動產估價師，希望透過這次的採訪，讓消費者能輕鬆...
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2011-04-25 12:01:57

知識+回答剪輯：《法拍流標為什麼只打九折?》

QUINN的回答：流標後，通常下標拍價最低是8折，所以85折、9折，也是有的事。一般法拍定價，通常法院會委外估價師事務所估價，估價依據除了土地價值與建物價值外會再比對內政部公佈的相關行情，最後推算出摽的物價格，...
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2011-04-21 17:50:40

知識+回答剪輯：《國宅屋買賣糾紛》

QUINN的回答：不一定是要用原價買回吧?可以討論看看解除契約是否可行，當然程序會有點繁瑣！否則等到11月才買賣會被再扣一筆奢侈稅的溜！「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買...
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2011-04-16 11:27:23

※ 蘋果日報-蘋果地產王：奢侈稅Q&A

奢侈稅Q&A2011年 04月16日apple.jpgQ我名下有一間房子登記為自用住宅，如果在6/1後賣掉，也要課奢侈稅嗎？A不會，奢侈稅是針對非自用住宅課稅，名下房子如登記為自用住宅，即使6/1以後賣掉，也不會被課稅。但需注...
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2011-04-15 12:57:44

快訊》奢侈稅今三讀通過　6月1日上路

快訊》奢侈稅今三讀通過　6月1日上路2011年04月15日 11:25蘋果即時立法院今天院會處理《特種貨物及勞務稅條例草案》，俗稱「奢侈稅」，立法院長王金平在上午11時20分敲下議事槌，三讀通過奢侈稅法案，預計6月1日上路...
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2011-04-14 16:19:07

知識+回答剪輯：《建案土地成本的評估問題》

QUINN的回答：如果借用顏大師的公式算：土地成本：取得價位除於3.6 =？萬/坪(住三：1坪土地約換3.6坪建坪)土地成本+營建成本再乘於預期獲利=預售屋訂價(土地成本設為X)(X+15) x 120%= 60萬/坪X=35萬原取得成本/ 3.6 ...
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2011-04-12 14:14:55

※ 蘋果地產王：換屋節稅 「一生一次」先享10%優惠

換屋節稅 「一生一次」先享10%優惠自用宅1年內 無營業 出租 市區90坪 郊外210坪內 可申請2011年 04月09日【廖芸婕╱台北報導】換屋族申報土地增值稅，一般須負擔20~40%不等的稅率，然而若符合自用住宅的條件，在一定...
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2011-04-12 14:10:26

※ 近日房產新聞相關

Yahoo奇摩房地產新聞：揪炒房元凶 代銷、投資客興風作浪房產業者：房市7、8月回溫財部：炒作預售屋 查7年稅蘋果地產王：西屯上仁街 中古大樓每坪11萬起3月拍定額少6成 法拍屋市場退燒打房 查稅再出擊 國稅局盯上跨區...
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2011-04-12 13:59:04

知識+回答剪輯：《奢侈稅課稅對象》《請問什麼是奢侈稅?如何才會被扣稅?》

QUINN的回答：1.你只是單純買沒要賣出或者兩年後才賣，不會被課稅。 (奢侈稅是指購屋後又1~2年內賣出另多徵的稅金)2.舊屋持有為自用的話，新屋就無法再用你的自用。3.房價影響看區塊，版大只要秉持著多看多比較，多打...
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2011-04-10 13:33:32

知識+回答剪輯：《買中古屋,仲介通知我要去簽約..我有爭議.該怎麼處理..》

QUINN的回答：小弟個人認為 你還是直接跟他說!!!!因為你們爭議之點無法取得共識，所以已有請消保官介入調解!會這樣建議...1.除了是因為不知道版大跟對方各握有的證據是對哪邊有利的之外也間接的有嚇阻作用，讓對方更...
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2011-04-09 10:09:10

知識+回答剪輯：《奢侈稅所定義的自用住宅，要多久前無出租事實才算數》

QUINN的回答：奢侈稅所定義的自用住宅，要多久前無出租事實才算數？你登記為自用住宅 也是可以出租 (就是沒報租賃稅的狀況下)有報租賃稅 當下就不能算自用若我半年前有出租但已收回來自住，賣掉房子時可以算是自用住...
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2011-04-07 15:14:00

知識+回答剪輯：《有人買過公寓房子只有建物權狀卻沒有土地權狀》

QUINN的回答：可以先去查地號，看看土地的所有權人為誰!!!!!!!!這很重要!!有時是當初建商出售時就產權不清!有時是單純購買地上使用權，土地屬公家單位或者其他法人所有，但通常這類會有個明確的可使用年限!有時是屬私...
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2011-04-04 17:14:17

房貸鑑價殺至6成 自備款拉高 購屋難度增

重手再打房 房貸鑑價殺至6成 自備款拉高 購屋難度增 最快本周上路 這是今天最新的新聞！看起來的確可以抑止投機歪風，但卻也是 另一項『自住客』現在更該擔心、憂愁的事！購屋門檻、難度將 再度...
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回應(1)| 推薦(0)| 收藏(0)| ◎【房市見解心得隨記】
2011-04-03 18:20:56

奢侈稅錯殺效果 浮現中《轉貼》

奢侈稅錯殺效果 浮現中住展房屋網寫於 2011年4月1日 14:14奢侈稅內容的公理性與正義性，一直是討論的焦點，最擔心的”錯殺”部份，似乎已經在蘊釀發生。台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長王明成就痛批，「三不...
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2011-04-02 18:38:09

奢侈稅上路前 自住客可搶便宜 / 奢侈稅打房 網路待售屋 3月暴增1.25倍

奢侈稅上路前 自住客可搶便宜2011年 04月02日自2月底奢侈稅政策曝光以來，3月房市交易量大減3成，但房價下滑幅度不到1成，學者認為，光靠「奢侈稅」單一政策很難大幅壓抑房價，甚至在7月正式上路後，還可能因為利空出...
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