秦懷香江 歌唱著，是一種美麗

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@秦          島

 

望眼欲穿是甚麼意思？你懂的。香港政府房委會日前公佈，截至6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者平均輪候時間為6.0年，比之前微跌了01年，當中長者一人申請者輪候4.1年，與上季持平。但與此同時，房委會宣佈，向公屋租戶提供特別紓困措施。其中，公屋租金將由今年10月1日起上調1.17%，每戶平均每月上調約26元，租金上調金額介乎5至66元。但寬免調整後首12個月期間額外租金。

筆者的第一反應就是，這樣的紓困措施真是弱智也幹不出來，比脫褲放屁還蠢。機制嚴重滯後，根本說不上治本。推遲一年調整不就行了嗎？也省得激發草根民怨。

加的錢不算多，但義憤填膺，群情洶湧。公屋聯會成員昨到房委會總部請願，要求房委會檢視由2008年實施至今的租金調整機制。聯會表示，疫情爆發以來，房委會先後進行兩次的租金檢討，於2020年時按機制須加租9.66%，縱然房委會當時提供兩個月免租的安排，以抵銷加租所帶來的經濟壓力，但機制滯後的問題尤為突出，租金寬免只屬權宜的辦法。

當香港經濟出現逆轉的情況下，房委會作出加租的決定，既未符合公眾的期望，也與政府推出紓解民困的措施並不相稱；今年初爆發第5波疫情，影響各行各業，惟機制未能對此作出兼顧考慮。

同理，縱然今次房委會擬加租的同時，提出寬免措施，但實際上公屋居民租金水平的基數是持續上升的。聯會認為，在租金調整機制本身，期望能作出檢視，當整體香港經濟環境出現短期波動或逆轉時，房委會或行政機關能有權力就租金檢討的幅度，作出適當的討論及判斷，而非機械性地根據方程式，作出加與減租的決定，期望房委會予以審慎考慮。

房委會回應時辯稱，《房屋條例》有訂明房委會需按機制，每兩年檢討公屋租金一次，並按該次租金檢討中第一和第二期間收入指數的變動，調整公屋租金，在討論期間已有考慮未來兩年疫情或其他因素帶來的影響，而且條例亦已賦予房委會足夠權力，可以在適當時間，作出寬免全部或部分租金措施，認為已經有足夠彈性達致調整幅度效果，毋須重新審視租金調整機制。

一副十足的事不關己高高掛起官僚嘴臉啊。這就難怪之前屢爆公屋空置怪象，卻人浮於事解決無期。一邊20多萬基層市民等公屋成了長頸鹿，一邊大把樓沒人住，公然浪費公屋資源。政策是人定的，必須審時度勢靈活而為，甚至打破框套。新政府以結果為目標，必須切實整治這種不作為的庸官，兌現提升施政效能、為民辦實事的承諾，取信於民。

現時全港約有144200宗一般公屋申請，以及約98400宗配額及計分制下的非長者一人申請。今年第二季獲編配入住公屋的一般申請約5300宗，當中獲編配的長者一人申請約730宗。按過去的情況，本港公屋平均輪候時間屬於高位徘徊，由2018年9月底至2020年6月底期間的8個季度，公屋平均輪候時間徘徊於5.4至5.5年之間，其後持續攀升，突破6年，故現階段視為有改善實屬言之尚早，須持觀望態度。來年度可供編配的新落成公屋單位數量與去年度相若，公屋需求與供應關係仍然相當緊張，公屋平均輪候時間未見樂觀，更擔心會繼續攀升。

一個多月來，特區新班子千方百計覓地建屋，好讓劏房戶等弱勢人群早日上樓。普通劏房環境惡劣，工廈劏房情況更差，但由於租金較劏房更低，不少低收入市民無奈只能棲身工廈劏房，為避免被人巡查發現，每日提心吊膽過活。而且八成工廈劏房戶的收入比一般劏房戶還要低三成。現行劏房租管條例雖然涵蓋工廈劏房戶，但他們想獲得保障，仍然困難重重。團體建議政府加強支援工廈劏房租戶，並須加快增建公屋，盡快杜絕劣質居所。

              2022.08.16