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工商時報報導

信義房屋統計，金融海嘯後，受諸多題材帶動，三重與新莊地區房價增加5成，但短期房價上漲快速，加上奢侈稅打擊買氣，三重與新莊市況降溫，捷運通車將扮演支撐區域房市的關鍵。

 

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，政府力拚選前通車，但因近期捷運通車炒高房價，捷運通車長期可讓外地客增加入住新莊的意願，但大環境不佳下，屋主對捷運通車具高度期盼，買盤則對價格有意見，可能形成拉鋸態勢。

 

信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，去年新莊地區漲勢快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，去年第2季單價每坪約24~26萬元，現在站穩每坪30萬元以上，捷運通車後，對周邊房價將形成支撐。

 

永慶房屋研展室資深研究員黃舒衛表示，捷運新莊線在三重市主要經過台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站。以台北橋站發展最早，但因腹地開發飽和，加上環境較老舊，價格增值性相對有限。

 

菜寮站位於三重市的行政中心附近，生活機能良好，再加上附近集美學區的加持，是最被看好的生活圈，4年內房價漲幅近4成；三重站則預計未來在捷運機場線通車後，將取代台北橋的交通樞紐角色，形成新的河岸景觀住宅熱點。

 

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，金融海嘯後，受到景氣回升、重劃區熱賣與捷運新莊線等題材帶動，三重與新莊地區房價增加5成，捷運新莊線通車後對於三重與新莊地區有加分作用，但房市現以自住需求為主，通車行情仍待觀察。