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中國時報台北報導【房貸利率比較2014】

新北市板橋浮洲合宜住宅熱銷，開放登記以來，每天門庭若巿，惟符合資格民眾持續增加，搶進僅八千戶的浮洲、林口合宜住宅，中籤不易，買到如中樂透。不過，抽不到的民眾不要灰心，想買到一字頭（每坪十幾萬元）或低總價住宅的民眾，還有其他選擇。

 

「一字頭預售屋，目前在基隆、新北市淡水、鶯歌還找得到！」海悅總經理曾俊盛指出，宏泰與興富發計畫在淡海新巿鎮推出四、五千戶，每坪十八萬左右大案，總銷逾四百億以上，案量與浮洲或林口案相當，價格一樣平易近人。另有長虹鶯歌預售屋案未來推出時，相信也是首購族一時之選。

 

合宜住宅超搶手，其實有跡可循，信義房屋網路事業部統計，近來這波交易熱潮中低總價物件最夯，以台北市及新北市為例，北市千萬以下搜尋占比約達七成，新北市六五○萬以下搜尋比重更高達八成七。特別是新北市區域發展快速，房價僅約北市三分之二至二分之一，加上交通及生活機能便捷，讓不少首購族以時間換空間，選擇至新北市購買坪數較大、屋齡較新的中古社區大樓。

 

對照合宜住宅四五○萬左右，可以買到一戶二房新屋，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前這個價格帶，可在新北巿鶯歌、三峽買到二十年、二房的電梯中古屋，在樹林、土城也可買到三十年左右的公寓。

 

信義房屋網路事業部執行經理蕭政華表示，新莊與板橋區與北巿僅一橋之隔，近年來房價漲幅已大，不過，在下新莊，仍有不少總價在六五○以下的產品可供選擇；近年來擺脫淹水之苦的汐止，則能買到屋齡五年左右、三房大樓產品；未來將有藍海線捷運連接的淡海新巿鎮更可找到四、五十坪、鄰公園的社區大樓。

 

針對想要以一千萬以下預算購買北市門牌的消費者，專家建議，可選擇相對市中心區域價格平實的文山、萬華、北投、內湖四個區域，屋齡較舊、坪數較小的物件。如文山區文教機能強、擁有全台北市綠地公園比例最高，加上信義快速道路通車後，縮短到市中心的距離，成為首購族指名購買的熱區之一，不到千萬預算還能買到三○坪左右、三房二廳的中古公寓。