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自由時報記者徐義平／台北報導

102年公告現值確定調高，全國平均調高幅度將從今年的83.66%研擬調高至85%，幅度接近2%，並預計104年調高至90%。地政司透露，今年會把實價登錄資料也納入調整公告現值的參考依據之一。

 

房仲指出，今年房市呈現南熱北溫，加上台中、高雄陸續有建商高價買地，猜測兩區的調整幅度應該會高過以往，其中可能又以高雄的調整幅度較大。

 

明年土增稅也將增加

調整公告現值也顯示明年售屋的土地增值稅將增加，因此，有售屋計畫的民眾，可趁明年1月1日土地公告現值調整前，加快腳步售屋。內政部地政司上週開會討論「102年公告土地現值占一般正常交易價格比例」，地政司司長蕭輔導指出，明年公告現值確定會調升，預計幅度將從今年的83.66%至少調高到85%，並預計104年調高至90%。

 

他進一步表示，今年8月1日「實價登錄」上路，因此，登錄的實際數據也會列入調整公告現值的參考依據之一。蕭輔導表示，每年1月1日公布的公告現值，是根據區域內的成交資料，剔除異常數據，也就是把最高、最低兩端的資料刪除，取其他成交數據的中位數或是平均數，當作明年公告現值的參考依據。

 

去年全國平均公告現值已經接近實價的83.66%，為求104年達成公告現值是實價的90%，預期未來幾年的公告現值還是會持續向上調整，也代表未來房屋買賣與持有的成本不斷的提高。