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2012-08-27 14:46:58| 人氣1,381| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

新北房市吹平價風 泰山、五股、新莊、淡水吸引自住客★民間二胎三胎│民間房屋二胎房屋三胎

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記者曹逸雯北報導

房仲業者指出,奢侈稅上路後,新北市交易量出現明顯縮減,加上今年初選舉與歐債等因素影響,今年前7月,新北市整體買賣移轉量比去年同期減少了28%,不過,新北市相對低價區域,仍持續吸引自住客移入購屋,西側以泰山、五股、新莊、三重表現最好,北側淡水、東側汐止等地區,都是表現相對強勁的區塊,顯示在房價仍處高檔盤整的階段下,相對低價與具備一定題材的區域,仍是受自住客歡迎的購屋區段。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年新北市前7月的交易量,比去2011年同期少了28%,新北市主要的行政區中,以相對低價的區域表現最為穩定,包括泰山、淡水、五股、新莊、汐止區,衰退幅度都在2成以內,表現超越新北市整體表現,反觀新店、板橋、永和傳統的熱門購屋區段,平均房價都在每坪35萬元以上,房價門檻高,今年表現也相對弱勢。

 

若將房價水準對應交易量的表現來看,和去年相比,交易量表現相對平穩的區域,包含泰山區、淡水區、五股區、新莊區與汐止區,平均房價水準都在每坪30萬元以內,而靠近台北市,有捷運、生活機能強、房價水準較高的新店、板橋、永和地區,和去年前7月相比,交易量反倒出現明顯滑弱。

 

表現較好的前幾名中,又以淡水、新莊、汐止市場交易規模較大,最具有代表性,信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出,「相對低價、捷運題材」是淡水房市維繫一定熱度的兩大關鍵因素,尤其今年4月份市場有淡水捷運延伸線通過審查,預計最快明年動工的訊息傳出後,激勵外來客購屋意願與信心。

 

陳佳煌說,如果現在到淡海新市鎮走一遭,可以大致感受到重劃區的環境與未來發展性,且新市政周邊也提供了低單價、屋齡新的大樓可選擇,一般5年內新大樓房價每坪約18~22萬元,吸引很多台北市或新北市外來民眾前來購屋,不過仍以首購族為主。

台長: 二胎

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