房屋二胎三胎│民間二胎三胎│房屋貸款 2994-1000 【民間借款月息1~2%】二胎房貸 借款 借貸 增貸，房貸利率，房屋二胎 借款 借貸 貸款 增貸 轉貸，三胎，房屋三胎，土地一胎二胎融資 借款 貸款，民間二胎 房貸 借款，民間房屋二胎，民間房屋三胎，代償 房貸 借款 高利 地下錢莊，房子被查封拍賣撤回，房屋二胎免費估貸，房貸利率比較2019，代辦銀行轉增貸，電洽2994-1000或0958-111-359 服務區域：新北市 新莊 板橋 土城 中和 永和 新店 三重 蘆洲 樹林 林口 泰山 五股 淡水 汐止，台北市 大同區 中正區 中山區 大安區 信義區 文山區 萬華 公館 景美 木柵 松山 南港 東湖 內湖 大直 士林 天母 北投 石牌，桃園市 蘆竹 南崁。

279愛的鼓勵 3訂閱站台

工商時報報導

中央銀行及金管會高度關注下，國銀承作以土地為擔保品的放款成長速度已明顯趨緩，據金管會最新統計，8月相關授信餘額僅較7月增加3億元，前8月合計僅增加283億元，比去年同期增加865億元，成長幅度已大幅下降。在同期間，國銀今年前8月房貸只有增加1,054億元，但是修繕貸款減少694億元，兩者合計占總放款的比重從2009年的30％，降為26％左右，回到2004以前的水準。

 

央行今年6月再度祭出豪宅授信等管制，金管會則在5、6月啟動第二年的不動產相關授信管制，今年更強化購地貸款及相關土地擔保授信的管制。國銀在民國91年左右，房貸、修繕貸款及土建融餘額，加計後占總放款的比重約26~28％，但近10年房貸及土建融比重大幅攀高，到民國99年時已拉高到37％以上，代表授信風險過度集中在不動產放款。

 

金管會近年特別公布以土地為擔保品的授信統計，這類授信即是以土地向銀行借款，可能是企業或個人的周轉金，也可能是購地，以房屋為抵押品的授信，如房貸則未計入此一項目。到今年8月底，國銀承作土地為擔保品的貸款餘額為1.52兆元，占整體放款的6.9％左右。

 

這項授信餘額在今年5月及6月時，還各增加146及128億元，但在金管會祭出相關管制後，7月單月僅增加24億多元，8月則只增加3億元，許多銀行更出現土地擔保授信餘額逐月下降的情況。

 

例如，合庫8月份減少12億元，今年前8月土地擔保授信餘額少了69億元，是所有國銀減少金額最多者；8月份土地擔保授信則以土地銀行單月減少近62億元最多，且已經是連續第二個月下降，但是因土銀前幾月該部分授信成長較多，前8月仍較去年底增加近44億元。

 

今年前8月土地擔保授信餘額下降較多的銀行，還包括安泰銀行減少43億元左右，板信商銀減少32億元，國泰世華銀以及台企銀分別各減少近25億元，台北富邦銀、元大銀則各減少16億元，聯邦銀行減少11億元。

 

有些銀行可能因為不動產授信集中度不高，因此今年前8月土地擔保授信餘額仍然呈現增加情況，其中以台中銀行增加103億元最多，另外如中國信託商業銀行、新光銀行、玉山銀行、第一銀行、上海銀行等，今年前8月都增加40~50億元不等。