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﹝工商時報報導﹞寬頻房訊法拍研究室推薦，新北市板橋區文昌街24巷1-1號2樓的公寓案件，該案目前1拍價格649萬元，總坪數24.9坪，每坪單價26.07萬元。寬頻房訊表示，該區商圈發展成熟、生活機能極佳，且房價比起江子翠、新埔站周邊來說，價位卻相對便宜許多，目前該區行情每坪30~35萬元，該案價格與市價仍有相當差距，對購屋者來說頗具吸引力。該案位於林家花園附近，住家旁邊即是板橋國小，屬於板橋府中商圈。以捷運府中站為主的府中生活圈，早期為板橋後火車站，區內各式商家林立，熱鬧非凡，還有著名的南雅夜市。

 

新莊大樓，擁捷運大利多

另要推薦的是位於新莊區立信三街47號10樓的大樓案件，目前1拍底價1,200萬元，總坪數39.35坪，附有一停車位（B2層141號），每坪平均單價30.50萬元，該區因鄰近副都心重劃區與捷運機場線等利多議題，目前行情每坪約32~37萬元，本案開價略低於市價，適合首購或有意換屋的民眾。寬頻房訊投資研究室指出，該案位於著名的重劃區「歐洲村」，住戶多為來自台北市區的輕移民與看好未來發展的投資客，因為重劃區規劃，巷道整齊，住戶水平也較一致。

 

而新北市泰山區中港西路452號2樓的大樓物件也值得推薦，目前1拍底價550萬元，總坪數20.95坪，每坪平均單價27.16萬元。該案屬於18甲重劃區範圍內，該區房屋供給量有限，目前已無素地可供開發，目前行情每坪約25萬元上下，因此該案開價稍高，建議有興趣的民眾留意進場時機。

 

四川路公寓，行情可望走揚

另位於新北市板橋區四川路一段325巷4弄11-1號2樓的公寓，也是不錯的住家案件，該案1拍底價820萬元，總坪數24.76坪，每坪單價33.12萬元，該區公寓行情每坪約30~33萬元。該區屬於愛買商圈，遠東集團許多關係企業與組織都群聚此區域，四川路兩側除有愛買外，還有遠紡廠區、亞東醫院、亞東技術學院等，未來園區廠商進駐後所帶來的工作機會，可望帶動當地房市。

 

寬頻房訊也推薦新北市汐止區宜興街67巷3號2樓的公寓物件，該案1拍底價1,024萬元，總坪數61.84坪，室內使用面積52.04坪，平均每坪單價16.56萬元，該案目前開價符合市場行情，建議首購或是有自住需求的民眾可參考。該案所在近舊莊國小，鄰近南港車站、南港展覽館、捷運與中山高等，距離市區不遠，近中山高汐止交流道，均在五分鐘車程內，交通相當方便。

 

隨著交通路網日趨完善，汐止離北市市中心的距離也越來越短，日後台鐵捷運化後，交通將更為便捷。寬頻房訊投資研究室表示，目前汐止的通勤族可以連結南港站轉搭捷運進入市區，也可自南港展覽館，銜接文湖線前往內湖科學園區，約可省下20~30分鐘的通勤時間。如果未來民生汐止線通車，汐科站將成為汐止的雙鐵共構站，到時房價勢必會合理反映。