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2008-01-15 00:05:38

司法院裁判書、起訴、法規查詢…

2011-03-27 10:56:50

公寓大廈頂樓加蓋可能涉及的法律問題？頂加的房子可以買嗎？

　 臺灣都會地區老舊公寓樓常見頂加違建的情形，甚或部分較新的大廈也有此種情形，會有此情形，或許是其它住戶礙於鄰居情面，不好意思阻止頂樓住戶加蓋，又或許是國人誤認或默許屋頂平台是頂樓住戶的，而於對屋頂平台...
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2011-03-26 22:04:40

約定頂樓平台由頂樓住戶專用，頂樓住戶使用方式仍受限制

　臺灣集合住宅中，有時候會約定屋頂平台由頂樓住戶使用管理，此性質屬於共有物的分管契約，惟屋頂平台之構造設計有其原有功能，不容任意加蓋建築物，影響全棟建築物之景觀及全體住戶居住之安全。亦即區分所有人就共...
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2011-03-19 08:14:23

違約金及其過高之酌減

　民法第250條第1項規定：「當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。」所以違約金約定的目的是在確保債務的履行，而民法第250條第2項，將違約金區分為損害賠償總額預定性違約金及懲罰性違約金。 　損害賠...
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2011-02-26 10:16:33

房客退租搬離後戶籍不遷出，房東該如何處理？

　房東若碰到房客搬離，卻遲不將戶籍遷出之情形時無須擔心，因為房東可以依戶籍法第50條第1項:「全戶遷離戶籍地，未於法定期間申請遷徙登記，無法催告，經房屋所有權人、管理機關、地方自治機關申請或無人申請時，戶...
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2011-02-08 13:07:12

抓姦應循合法程序蒐證　以免抓姦不成反被告

　法律上要證明通姦，除了另一半與外遇對象即相姦人通姦產子，依產子事實就可以證明有通姦的事實外，「抓姦在床」也是很明確的事證，如果沒有「抓姦在床」的直接事證，但能在另一半與小三共宿的房內，找到沾有精液的...
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2011-01-26 09:56:57

登山客因高山症死亡，意外險要不要理賠？

 　一般所說的意外險，保險法上稱為傷害險，依保險法第131條規定：「傷害保險人於被保險人遭受意外傷害及其所致殘廢或死亡時，負給付保險金額之責。前項意外傷害，指非由疾病引起之外來突發事故所致者。」 　而高山...
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2011-01-26 09:50:36

過勞死非意外險理賠範圍

　現代人工作、生活壓力大，近來媒體關於家屬主張家人因工作過度過勞死向公司抗議之報導也愈來愈多，而依行政院勞工委員會最新公告修訂之「職業促發腦血管及心臟疾病(外傷導致者除外)之認定參考指引」，所謂過勞死指...
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2011-01-01 20:44:36

出名人頭侵吞、盜賣、抵押借名登記財產的民刑事責任

　　買賣土地、建物等不動產，甚至是投資公司之股份、買賣上市公司股票後，借用他人如子女、兄弟姊妹甚至友人名義登記，但是本人即借名者仍保留管理、使用及處分權，在臺灣是很常見的情形，為此借名登記的原因有很多...
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2010-12-30 21:21:22

保戶因為購買保險商品或請求保險理賠與保險公司發生糾紛時，有什麼救濟管道？

　一般保戶與保險公司發生保險糾紛，除了打官司之外，保戶其實可以選擇「申訴」的方式來解決，如果保戶是遇到關於保險招攬糾紛時，可向金管會保險局(下稱保險局)提出申訴；如果是遇到關於保險理賠糾紛時，則可向保險...
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2010-12-28 20:00:34

車禍被害人酒醉駕車，強制責任險是否理賠？

　按「受害人或其他請求權人有下列情事之一，致被保險汽車發生汽車交通事故者，保險人不負保險給付責任：一、故意行為所致。二、從事犯罪行為所致。　前項其他請求權人有數人，其中一人或數人有故意或從事犯罪之行為...
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2010-12-18 12:17:00

偷拍大腿無罪？

　偷拍他人身體部位會不會成立犯罪，不可一概而論，因為依刑法第315條之1第2款之妨害秘密罪規定，無故以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位，處3年以下有期徒刑、拘役或3萬元...
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2010-12-07 07:17:09

房屋買賣預售屋交屋前發現房屋有瑕疵，買方可以拒絕給付相當之價金或主張解除契約

　預售屋完工後有海砂屋、輻射屋、漏水屋、建材設備不符、坪數不足、…等瑕疵，這些都是屬於瑕疵，如果個案判斷並沒有顯失公平的情形，買方在交屋後，可以依民法第359條關於物之瑕疵擔保請求權之規定，向出賣人主張解...
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2010-12-06 18:22:36

房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？

　預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台(90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差及其價款找補」第點及同日第90...
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2010-12-05 11:03:01

選民賣票犯什麼罪？

　選舉期間，各候選人為求當選無不卯足全力拉票，各種競選花招百出，但是如果候選人是交付賄賂或其他不正利益等對價給選民，以尋求選民投票支持，是會觸犯投票行賄罪的，那麼那些收到好處並答應投票支持候選人的賣票...
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2010-10-14 07:53:22

欠稅與限制出境

　稅捐稽徵法(下同)第24第3項規定：「在中華民國境內居住之個人或在中華民國境內之營利事業，其已確定之應納稅捐逾法定繳納期限尚未繳納完畢，所欠繳稅款及已確定之罰鍰單計或合計，個人在新臺幣100萬元以上，營利事...
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