根據住展房屋網統計，6月整體來說，房地產市場買氣算是小幅回溫，新推個案漸增，廣告媒體量恢復年前水準，來人量及成交量雖然也是還在低檔，不過已經算是奢侈稅議題以來的新高了。6月份住展風向球總分34分，較5月份增加4分，走進黃藍燈。6月份唯一下滑的指標是議價率，由於大案紛紛進場，開案價格不降反增，買方對新高價還處在觀察階段，因此成交緩慢，議價空間增大，從13.4%擴大到17.2%。
陸客自由行啟動，帶動黃金店面水漲船高，尤其是台中市發展較早的五期重劃區，生活機能完善，區域中的精明商圈、大墩、家樂福生活圈以及公益美食商圈，更是名氣響亮。根據信義房屋西區公益店調查，目前公益路店面租金報酬率至少在5％上下。
五期近年來土地成交價屢創新高，由於緊鄰七期新市政中心，加上生活機能完善、區域開發成熟且可建土地稀少，店面更是一席難求，因此腦筋動得快的商人早就開始部署賺錢金店面了，想搶搭陸客自由行商機者，除了國內外餐飲集團，還有醫美、精品業者，都開始積極獵店搶搭此商機。
五期的公益路一向是主題餐廳及名店、診所、銀行聚集密度最高的一條路，有五期地王之稱的「大墩廣場」，位於公益、大墩路角地，去年底市場傳出待標售且開價每坪150萬元，土地面積911坪，雖未標出，但創下5期金店王行情指標。
五期房價雖然沒有七期高，但是店面搶手程度卻是勝過七期。因五期地段條件優，加上居住人口密度高及交通便捷，使公益路成為精品與餐飲連鎖集團最迫切想搶進的新興商圈，上週來自新加坡及馬來西亞餐飲集團所組成的30人考察團，來台4天行程中，除了參觀台北101及信義計畫區精品商圈之外，特別看了台中新市政中心及五期店面。
本周剛進場的「公益路1號」個案現場專案副總楊豐宇表示，近期外資來台投資店面或經營連鎖餐飲體系日益增加，自去年底五期有多筆店面成交都相當受到注目。其中公益路與忠明南路口角地店面成交1億4千萬；公益路與精誠路口的便利商店，去年底成交1億3千多萬元；這些店面在市場上都相當搶手，一有人想賣就馬上有人出價接手，並在短時間內成交，這些黃金店面近5年來有高達30到50％漲幅。
楊豐宇指出，五期重劃區發展早、人口密集，公益路上更是餐廳、精品、各類診所、醫美、商店林立，目前五期已是台中市換屋族眼中最佳的居住地點，這1、2年來房價也開始回漲。
今年端午節剛好是奢侈稅起跑後的第一個假期，連續3天假期都是好天氣，建案接待中心人氣熱，如西屯區的12期透天新案「瓏昇小洋樓」；七期新市政中心的「聚合發榮耀」、「聚合發中港the one」，草悟道上國美特區的「總太國美」等個案，出現難得一見的排隊等待看屋潮，甚至有多組客戶搶購同一戶的現象。
總太建設總經理沈瑞興表示，中部房市漸走出奢侈稅風暴影響，回歸自住客購屋為主市場，這3天假期「總太國美」現場接待的以回籠客居多，成交率20%以上。
聚合發「榮耀」副總經理王重明表示，奢侈稅打房以來，七期新市政中心推案量驟減，但好地段加上好產品，買氣屹立不搖，即將完工的「榮耀」因古典建築外觀搶眼，及緊鄰新光三越，且前有秋紅谷廣場、後有大都會歌劇院為鄰，比起動輒250到350坪的產品規劃，「榮耀」的80到220坪具有優勢，加上基地大、公設規劃完整，這都是吸引這波看屋客戶現場成交的主因。
瓏昇建設副總經理施文謙表示，十二期因各建商土地面積大多較小，所以案量也都不會太大，所以此區的透天產品都有特殊性及稀有性，部分開高價物件，因為建材、地坪及設計等條件品質要求較高，客層也鎖定中科高階主管、在地台商，所以也有其市場性。
春耕不動產土開協理洪富金表示，十二期會成為奢侈稅肆虐下的倖存者，建商及仲介業者普遍認為有三大原因：一是中科、水湳經貿園區的前景看好；二是與七期重劃區僅有一路之隔；三是學校密集，學風帶動住宅區品質向上提升。
此外十二期到新市政中心不過5分鐘車程，離全台中房價最高的七期最近，房價卻是七期的一半不到，投資客比率也較低，因此價量相對都有其支撐點。
