文、圖╱戴志強  圖／華視提供   台中市七期重劃區，目前已成了中部「豪宅」重要指標區域，根據今年一月實價登錄顯示，「聯聚方庭」出現一筆每坪57萬成交記錄，震撼台中房產界，據調查，演藝圈的大姊大白冰冰、藝人王月都是「聯聚方庭」知名住戶，就連前總統陳水扁的女兒陳幸妤也買下一戶，政商名流薈萃。


由聯聚建設投資興建的「聯聚方庭」，在100年完工，座落在台中市最精華的七期重劃區市政路上，為樓高39層、地下5層樓的高檔豪宅，目前是大台中最高樓的純住宅大廈，透過厚實的垂直壁柱，結合透向天際的唯美建材，早在2009年還在預售階段，便受到商界名人關注。

「聯聚方庭」基地面積高達1178坪，是七期重劃區內最完整的一塊基地，室內坪數僅有110、220與440坪等三種格局，每戶樓層挑高3米6，總樓層高度150米，是台中超豪宅標準的翹楚。據調查，「聯聚方庭」預售時每坪開價40至45萬元，目前則上看每坪60萬元，直逼新北市新建案行情，後勢看漲。
「聯聚」建築一向給人低調奢華的室內設計與豐富的社區文化氣息，去年第一季實價登錄，「聯聚方庭」出現一筆每坪58萬成交記錄，在當時躍上台中市的「新豪宅王」，不僅讓「市政路」成為台中七期新的豪宅生活大道，也讓「聯聚方庭」擠進名人爭搶入住的豪宅大樓。

講究風水和藝術品味的「聯聚方庭」，自開賣以來吸引眾多名人進駐，包括演藝圈的白冰冰、王月，早在2009年還在預售階段便買下高樓層110坪，據悉，兩人當時購入每坪都低於45萬行情，以目前每坪58萬的實價登錄，至少都替兩人進帳超過1500萬元。 巧合的是，前總統陳水扁的女兒陳幸妤，也悄悄在2012年8月買下該豪宅，台中房仲業者透露，陳幸妤與夫婿趙建銘在台南定居5年，前年8月以8800萬合買「聯聚方庭」位在37樓豪宅，當時陳幸妤向銀行貸款5600萬元，由夫妻共同分擔，建物登記在陳幸妤和兒子趙翊安、趙翊廷、趙翊佑名下，若以「聯聚方庭」僅有三種格局，陳幸妤買下的應該是220坪豪宅，換算每坪為40萬元，在當時買入算是低於市場行情，若以她買入37層高樓層，未來脫手獲得相當可觀。 熟悉台中房地產業者透露，聯聚建設在大台中經營七期超過10多年，已經建立高知名度的品牌形象，像是「聯聚仁愛」、「聯聚東方」以及「聯聚雍和」，在台中房產界的名氣都很響亮，因此包括官員、學者、企業主或藝人前進台中買房，已經形成名人效應，未來的情況也會更加顯著。



聯聚方庭大廈位於台中市西屯區。聯聚方庭大廈由聯聚建設開發，基地面積達到1178坪。聯聚方庭大廈於2010年竣工完成。

聯聚方庭大廈屬於電梯大樓型態，樓層規劃為地上39層、地下5層；坪數規劃為110、220、440坪；同層戶數為1層4戶；戶數總共有80戶。聯聚方庭大廈提供多戶數、大坪數的規劃，為聯聚方庭大廈住戶們帶來寬闊舒適的社區環境。同時因為社區位於重劃區位置，周邊生活機能未必完善，這時聯聚方庭大廈鼎盛的戶數就有推動、完善生活機能的作用，是為中小型社區無法比擬的條件。

聯聚方庭大廈採用SRC新日鐵制震結構，建材具備了SS的輕盈與RC的剛硬特性，在搖晃擺動時的位移度低，能有效利用建材特質吸收作用力，為大樓結構提供了穩定性。聯聚方庭大廈採用高級石材，設計上承襲新古典風格，並採用東方的「玉」為設計概念，呈現出東方柔美與西方雄渾的交織性美學。而在特殊建材上，聯聚方庭大廈這次同時採用日本YKK原裝進口，並搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，有隔絕紫外線、紅外線的作用，兼具設計上與美感上兩者的實際需求。

聯聚方庭大廈提供多樣化的公共設施，包括三溫暖、SPA、閱覽室、交誼廳、視聽室、中庭花園、健身房、游泳池等設施。

聯聚方庭大廈鄰近興建中的捷運綠線，以及中山高、東西快等重要交通幹道，擁有絕佳的交通優勢。

公共設施
接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、空中花園、飯店式管理、烤箱、溫泉、咖啡廳、俱樂部、停車場、Lounge bar、多功能會館、果嶺區、餐廳、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、垃圾壓縮機、麻將間、圖書室、三溫暖、垃圾分類空間、電影院、棋藝室、品茗區、貴賓室、沙發區





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