今年受到奢侈稅的影響，導致投資客縮手、自住客紛紛出籠，首購產品成為目前市場上接受度高、銷售速度快的熱銷產品，而南區相較於台中市其他區域房價來得平實，因此一直是首購族最喜歡的區段之一，穩定的成交量讓南區成為下半年的銷售熱區。

居住環境單純

南區有多條綠園道和健康公園、樹德公園等綠地，以及國立中興大學、中山醫學大學、台中高工、樹義國小等學校，中興大學是南區最高學府，周圍綠帶環繞，中興大學前的興大園道綿延約2公里，沿路規劃自行車專用道。文心南園道位於文心南路、復興路的交會處，附近有樹德公園、宜寧公園、樹義園道、大慶公園等綠地。 
健康公園位於五權南路、忠明南路、美村南路口，佔地約1萬7千坪，是南區最大型的公園綠地，公園北側緊鄰信義國小，南側有健康派出所，附近有興大、復興及忠明園道等綠地，忠明園道位於忠明南路旁、串聯工學園道、南和路園道及健康公園，園道內將自行車道與人行步道合併設計，並設置小型廣場，提供民眾平日運動、休閒的空間。 

數位圖書館帶動房價

斥資20億元打造的台中數位圖書館，館址位於五權南路、復興路與建成路口，佔地達2.2公頃，建築規劃地上5層、地下2層，外觀以「流動」為主題，形似水流。館內以充實館藏資訊、提昇智慧型管理系統為重點，將大量採購電子書，且資源可與全國500所公共圖書館流通，成為國內最大的公共數位圖書館。 
預計明年4月完工的數位圖書館，對於南區來說是少見的重大公共建設，未來也將與科博館、美術館並列為台中市3大國家級場館，不但將成為該區的文化新地標，可帶動南區發展，未來不但能更增添南區的文教氣息，對於房價也有加分效果，預估將帶動周邊房價上漲1~2成。 
便利的生活機能也是支撐房價不可或缺的要素，文心南路、復興路口有愛買復興店、燦坤3C等大型連鎖店，美村南路、工學路一帶為工學商圈，沿線有各式飲料店及餐飲小吃類可供消費，工學路上有工學市場可供採買，或至文心南路、高工路口的大慶黃昏市場，大慶街二段沿線商家林立，可提供日常採買或用餐。 
南區位處於台中市主要幹道間，包括五權西路交流道、中投、中彰快速道路出入路口，都在南區與南屯區間，加上緊鄰高鐵台中站，未來有捷運綠線及紅線經過， 未來捷運綠線G13站將與台鐵大慶車站共構，文心南路往北連接文心路、台中港路，復興路為台中市往彰化的省道，復興路往東可至台中火車站、往西可至烏日、高鐵台中站，交通動線完善，具區位上的優勢。 

新八期推案熱

此外，南區樹德公園周邊，由於與八期僅一線之隔，擁有單純的住宅環境與綠地休憩空間，因此有「新八期」之稱。新八期的範圍以樹德公園為中心點，主要道路包括文心南路、建國北路、東興路、復興路等，範圍雖不大，但公共設施完整，除樹德公園外，還有樹義公園、宜寧公園及文心南園道、樹義園道等綠地。 
新八期的另外一個特色，就是區內學校多，包括中山醫學大學、宜寧高中、台中高工、樹義國小、和平國小等學校，是南區的文教區。其中樹義國小校齡新、設備完善，以多媒體教學著稱，是台中市的網路小學，也是新興的明星學校，家長指名度高，不少家長為了學童就學問題，都指定要買學區附近的住宅，因此周邊也成為推案熱區，預售大樓每坪約15萬起。