公益精誠生活圈 10~20年大樓交易多

2012年05月26日

公益精誠生活圈是5期重劃區精華區段之一，沿線商店密集，提供便利的生活機能。房屋以10~20年大樓交易較頻繁，每坪主力價位13~15萬元，少數10年內大樓，以4房換屋型產品為主，每坪主力20萬元以上，但釋出不多。
採訪╱陳建徵攝影╱陳恒芳

台中市5期重劃區橫跨西區、西屯區及南屯區等3大行政區，南北向道路分別為精誠路、東興路及大墩路，其中東側精誠路以北屬於精明商圈、公益路以南則為公益精誠生活圈，公益路沿線多為大型連鎖餐廳，精誠路沿線則均為小型沿街式商店。
住商不動產台中大墩加盟店資深經理劉介明指出，公益精誠生活圈以透天產品居多，除了精誠路沿線均為透天店面，精誠路以東也多為20年以上的透天別墅，地坪20坪左右、總價約1000萬元，地坪30坪、總價則約2000萬元，但因釋出極少，成交不多。

5期新案稀少

精誠路以西，則多為大樓社區，中信房屋南屯5期加盟店副店長廖耿旋指出，5期重劃區開發超過20年，大樓屋齡多為10~20年，由於可用建地極少，近年來新案不多，10年內大樓社區屈指可數。
廖耿旋表示，5期南北向3大道路中，以精誠路路幅最小，平均房價也最低，且公益路以北的精誠路路段，平均單價較公益路以南高5000元，公益路以南房價也呈往南遞減，10~20年大樓，每坪13~15萬元，是目前市場交易主力。
少數10年內大樓，零星散布於大墩11街、公益路及大忠街，每坪17萬元起，尤其5年內大樓，單價幾乎都在20萬元以上，但因屋齡新、戶數也不多，屋主自住不久，成交極少。