興進路商圈 10年內大樓每坪12萬起

2011年 07月16日

學區、生活機能與居住品質三者齊備，是最理想的購屋地段。興進路位於台中市北區，鄰近知名的一中商圈，周邊還有明星學校育仁小學、興進路沿線的綠園道，道路整齊、綠蔭濃厚，指名社區多，並以屋齡10年內、3~4房的中古屋最受歡迎，每坪12萬元起。

台中市興進路位於北區，東起南京東路二段、西至三民路三段，沿線貫穿雙十路二段、進化路，雙十路二段有明星學校私立育仁小學，三民路往南可達一中商圈，北屯路、進化路口則有北屯市場商圈提供採買。

距一中商圈不遠

21世紀不動產永興家茂加盟店副店長黃培源指出，興進路沿線擁有綠園道景觀，沿線大樓林立，距知名的一中商圈也不遠，加上明星學校育仁小學及雙十國中加持，房價有一定的支撐力，是知名的住宅區段，「很多購屋族因學區、居住環境慕名而來，指名要在此區購屋。」

面綠園道受歡迎

信義房屋北區一中店主任林泯賢分析，綠園道一向是房價保值、抗跌的保證，且該區以自住客為主，目前房價與奢侈稅實施之前相比，並無太大差異。區段交易主力以10年內、坪數45~60坪、格局3~4房的中古大樓最受歡迎，每坪12~17萬元，部分高樓層、面綠園道戶別，開價甚至可達18萬元左右。
黃培源表示，目前興進路東側的南京東路二段，長期因有鐵路與台中市東區、太平區阻隔，故房價較興進路西側低，物件釋出也較少。但近來因推動鐵路高架化工程，完工後可活絡區域交通，加上鄰近的光華高工旁的6500坪土地，將由德安集團進行開發，有機會興建百貨商場或住宅區，可能拉抬此區房價。
指名社區「天蔚」屋齡約6年，為興進路最新的大樓之一。林泯賢說，該社區3面臨路，戶戶3面採光，可享270度的視野景觀，是該區指名度最高的熱門社區之一。
中古大樓「諾貝爾」位於進化路，社區中庭有植栽綠化、頂樓有空中花園，部分中、高樓層戶別可眺望綠園道景觀。
「儒林世家」為該區屋齡20年以上的指名大樓社區，因鄰近綠園道、育仁小學，且步行即可抵達進化、北屯商圈，目前釋出量也不多。