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2011-10-11 16:49:28| 人氣2,868| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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【大台中精選生活圈專題】北區 興進路商圈 綠園道 - 蘋果地產王

興進路商圈 10年內大樓每坪12萬起


學區、生活機能與居住品質三者齊備,是最理想的購屋地段。興進路位於台中市北區,鄰近知名的一中商圈,周邊還有明星學校育仁小學、興進路沿線的綠園道,道路整齊、綠蔭濃厚,指名社區多,並以屋齡10年內、3~4房的中古屋最受歡迎,每坪12萬元起。


台中市興進路位於北區,東起南京東路二段、西至三民路三段,沿線貫穿雙十路二段、進化路,雙十路二段有明星學校私立育仁小學,三民路往南可達一中商圈,北屯路、進化路口則有北屯市場商圈提供採買。

距一中商圈不遠

21世紀不動產永興家茂加盟店副店長黃培源指出,興進路沿線擁有綠園道景觀,沿線大樓林立,距知名的一中商圈也不遠,加上明星學校育仁小學及雙十國中加持,房價有一定的支撐力,是知名的住宅區段,「很多購屋族因學區、居住環境慕名而來,指名要在此區購屋。」 


面綠園道受歡迎

信義房屋北區一中店主任林泯賢分析,綠園道一向是房價保值、抗跌的保證,且該區以自住客為主,目前房價與奢侈稅實施之前相比,並無太大差異。區段交易主力以10年內、坪數45~60坪、格局3~4房的中古大樓最受歡迎,每坪12~17萬元,部分高樓層、面綠園道戶別,開價甚至可達18萬元左右。
黃培源表示,目前興進路東側的南京東路二段,長期因有鐵路與台中市東區、太平區阻隔,故房價較興進路西側低,物件釋出也較少。但近來因推動鐵路高架化工程,完工後可活絡區域交通,加上鄰近的光華高工旁的6500坪土地,將由德安集團進行開發,有機會興建百貨商場或住宅區,可能拉抬此區房價。
指名社區「天蔚」屋齡約6年,為興進路最新的大樓之一。林泯賢說,該社區3面臨路,戶戶3面採光,可享270度的視野景觀,是該區指名度最高的熱門社區之一。
中古大樓「諾貝爾」位於進化路,社區中庭有植栽綠化、頂樓有空中花園,部分中、高樓層戶別可眺望綠園道景觀。
「儒林世家」為該區屋齡20年以上的指名大樓社區,因鄰近綠園道、育仁小學,且步行即可抵達進化、北屯商圈,目前釋出量也不多。 


興進路周邊主要路段成交行情

資料來源:信義房屋北區一中店、21世紀不動產永興家茂加盟店、《蘋果》採訪整理 

台長: 奶爸仲介-Quinn

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