忠明綠園道享永久棟距與視野

2011年 08月06日

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忠明綠園道位於台中市南區忠明南路沿線，因鄰近興大園道、健康公園與中投快速公路，不僅是南區最大的綠帶，也是許多彰化、南投購屋者進入台中的首選購屋區段。園道旁以屋齡10~20年中古大樓居多，每坪10萬元起，由於總價不高又可享有永久棟距與視野，若有物件釋出最快10天就成交。

忠明綠園道北起建國南路，南至南和路，是南區最主要的綠帶之一，沿線貫穿復興路、美村南路等主要幹道，園道周邊有美村南路商圈、和平國小等機能，可供日常採買與就學。東森房屋台中國光加盟店店長張純燕表示，忠明綠園道除了擁有綠園道既有的棟距與視野外，南側還可連結樹義園道、健康公園與興大園道等綠地，是南區面積最大、綠地最密集的高綠覆率綠帶住宅區段。

大樓每坪10萬起

張純燕指出，忠明園道周邊以屋齡10~20年、35~50坪、3~4房中古大樓為主，每坪10~11萬元，集中在復興路以南。信義房屋台中復興店專案經理林秉龍則表示，復興路以北的園道周邊有部分屋齡10年內中古大樓，以3房產品居多，每坪12~15萬元。
忠明綠園道距離中投快速公路車程約5分鐘，因此除了在地客，也是不少來自彰化、南投購屋者進住台中的首選購屋區段。
由於面園道物件具稀有性，張純燕分析：「只要物件的樓層、採光、格局與價格不要太差，物件釋出最快10天左右就會成交。」
大樓社區「鄉林凱撒」位於忠明南路、復興路口，隔忠明南路面對忠明綠園道。
林秉龍說，該社區內有游泳池、健身房、視聽室等多項公共設施，「是南區公設最豐富的大樓社區。」住家從2房到4房皆有，產品多元選擇性多，市場上釋出的物件不多，「賣到幾乎沒有房子可以賣。」
位於忠明園道旁的「教授早安」鄰近美村南路商圈與健康公園，擁有生活機能與綠地優勢，住家主力3~4房，主力總價400~500萬元，坪數與總價符合當地購屋族需求。
「馬蒂斯」屋齡約3年，為忠明綠園道周邊屋齡最新的大樓之一，步行至柳川、和平國小3分鐘內可達，社區1樓零店面，僅65戶住家，居住環境單純，完工後也少有屋主願意轉售。