崇德國中周邊商圈學校公園捷運齊備

2011年 07月09日

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台中市北屯區崇德國中位處快速崛起的崇德路商圈，近年來已成為北屯區的消費核心，加上現有的民俗公園與未來捷運綠線加持，房市後市看漲，周邊屋齡10~20年、3~4房中古大樓受到許多在地與外來的首購族、換屋族喜愛，每坪11萬元起。
採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

崇德國中位於台中市北屯區崇德路、旅順路、河北路與大連路口，鄰近文心國小，具備9年國教免接送優勢，大連路、熱河路口的民俗公園提供休閒、散步主要場所，生活機能集中在崇德路的小吃、大型餐飲店與凱福登超市。

中古大樓最搶手

信義房屋崇德11期店專案經理黃鉦凱說，過去2個月來北屯區人口數持續成長，看好人口正成長的消費商機，大型連鎖餐飲店紛紛進駐崇德國中周邊路段，成為北屯區的核心商圈，加上既有的民俗公園與未來的捷運綠線G6站，「在台中市很難找到商圈、學校、公園與捷運都有的地方。」
住商不動產台中崇德加盟店店長張瑞昌分析，目前崇德國中周邊以屋齡10~20年、40~50坪、3~4房、每坪11~12萬元的中古大樓接受度最高，分布在崇德路、熱河路與大連路等路段，部分屋齡20年以上、地坪25~30坪、面寬4.5米左右透天住家，因總價僅1100萬元左右，房價較北側11期重劃區相同地坪別墅便宜一半以上，也受到不少購屋者青睞。
黃鉦凱指出，該區生活機能快速發展，未來又有捷運綠線，不僅吸引在地客，連中科地區員工，或是遠從北部來的外地客都到該區看屋，購屋客層從首購族到換屋族皆有。

中古屋每坪11萬起

張瑞昌表示，位於崇德路、大連路口的「大地交響」鄰近凱福登超市，隔大連路面對民俗公園，地段條件佳，社區中庭充滿中國風，有涼亭、小橋與流水等，產品特殊，目前中古房價每坪11萬元起，價格符合當地需求，是當地高指名度的中古社區。
「崇德文心」鄰近未來捷運G6站，具交通優勢，是目前崇德國中周邊最新完工大樓，社區內有健身房、高爾夫果嶺等設施，住家從套房到3房皆有，適合預算不高的首購族。
黃鉦凱指出，面對民俗公園的「惠宇文化願景」不僅有地段、景觀優勢，建商在中部知名度高，客戶詢問度高，但近年來釋出的物件非常少，「最近有1戶釋出，不到1個禮拜就成交，成交速度根本是秒殺。」
「崇德巴黎」面對崇德國中且鄰近文心國小，可享有9年國教免接送優勢，由社區步行至捷運G6站約1分鐘可達，社區採分區管理，指名度也不錯。