南區．信義國小周邊綠地環繞大樓每坪10萬起

2011年 09月17日

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信義國小為台中市南區早期成立的學校，緊鄰健康公園，周邊有興大園道、忠明園道、復興園道等多條綠園道，高綠覆率是該區主要特色。目前區內以屋齡15~20年的中古大樓為主，每坪10萬元起，因房價不高又有綠地加持，吸引不少首購族與由租轉買。
採訪╱陳宇軒攝影╱陳恒芳

信義國小位於台中市美村路二段、五權南路口，緊鄰健康公園，鄰近中興大學與施工中的台中市立數位圖書館，生活採買以校園西側的美村南路商圈為主，五權南路可銜接忠明南路、中投快速道路。
東森房屋南區國光加盟店店長張純燕指出，信義國小旁不但有萬坪健康公園，周邊還有興大園道、工學園道等綠園道可作為休閒活動的場所，是高綠覆率的居住區段。

景觀產品最搶手

張純燕分析，由於信義國小成立時間早，周邊多為屋齡15~20年的中古大樓，以含車位40坪左右、3房的中古大樓為主，每坪10~11萬元，其中中高樓層、擁有永久棟距且可眺望園道或公園景觀戶型最受歡迎。
信義房屋國光店專案經理楊宗錫表示，由於該區為自住客區段，中古屋釋出量不大，目前購屋族群除了以在地客為主外，也有部分來自彰化、南投，由租轉買的購屋者，以30~40歲首購族為主力購屋族群。
位於忠明南路、五權南路口的「大城大英國」屋齡4年，隔忠明南路面對健康公園，步行至信義國小約2分鐘。楊宗錫表示，該社區地段佳又有景觀與永久棟距優勢，房價保值、釋出量少，「目前釋出物件不超過5戶，每坪可達13~14萬元。」

10年內別墅稀少

「興大翡儷」位於五權南路、近建成路口，鄰近復興園道、興大園道與未來的台中市數位圖書館，具備地段與交通優勢，社區內以2~3房住家為主，產品符合當地購屋族需求。
「晨右真品」為信義國小周邊少數屋齡10年內別墅，面寬6米，3車位，室內皆配備電梯，總價2500萬元起，適合預算較高的換屋族。
張純燕表示，「太宇藝境」位於美村南路、近美村路口，鄰近美村南路商圈，生活機能佳，因面對信義國小，中高樓層可跳望學校景觀，待售物件不多，指名度也不錯。