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2012-11-01 14:09:00

※「不動產交易實價查詢服務網」使用說明文分享

2020-03-22 23:09:14

【一鍵加入！】趕快加入奶爸的Telegram 的專屬頻道 l 一點連結直接加入

2013-08-04 19:13:35

※【精華】超級實用 不動產買賣流程實戰 (二)

2013-08-04 19:03:13

※【精華】超級實用 不動產買賣流程實戰 (一)

2012-01-08 16:05:08

知識+回答剪輯：《一般土地(持分)如何估價及出售???》

QUINN的回答：方法有很多1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算。2.以週遭平均土地公告現值*1.4回推徵收單價。3.以不動產估價師事務所依地籍資料之現有條件之估算。4.以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算...
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2012-01-08 16:02:42

知識+回答剪輯：《請問收益資本化率跟折現率的差異？》

QUINN的回答：你好~已有收到你的來信~馬上幫你看了一下因為坤原本身畢竟不是不動產估價師，所以解釋的東西往往不一定跟書裡面講的完全正確因為我大部分的估價理論與知識是來自於我的估價師朋友的關於你問的問題 我做...
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2011-12-05 11:29:21

※ 5年買賣3291戶 法拍屋大王 判補稅7585萬

5年買賣3291戶 法拍屋大王 判補稅7585萬自由時報–2011年12月5日 上午9:38〔自由時報記者楊國文、鄭琪芳／台北報導〕有「法拍屋大王」之稱的廖文權，被國稅局查出在五年內，買賣法拍屋共三二九一戶，被認定為「營利所...
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2011-11-20 16:51:20

【大台中精選生活圈專題】台中市南區 雙鐵共構 - 蘋果地產王

NO.1房產月刊╱台中市南區 首購大樓每坪15萬起雙鐵共構加持 房價將補漲2011年 11月20日今年受到奢侈稅的影響，導致投資客縮手、自住客紛紛出籠，首購產品成為目前市場上接受度高、銷售速度快的熱銷產品，而南區相較於...
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2011-11-20 15:40:43

【大台中精選生活圈專題】台中市8期綠地環繞 - 蘋果地產王

台中市8期綠地環繞 換屋首選環境單純機能便利 主推60~80坪大樓2011年 11月13日台中市8期重劃區最大的特色就是公園綠地多，區內有豐樂公園、豐富公園及南苑公園等綠地，加上居住人口密度低、環境單純安寧，適合居住，...
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2011-11-11 11:54:19

【大台中精選生活圈專題】台中市陜西路 環境靜謐適居住 - 蘋果地產王

台中市陜西路 環境靜謐適居住位4期重劃區 生活機能與質感兼具2011年 11月06日【文╱蔣福錦】4期重劃區是台中市少見兼具生活機能與環境質感的精華地段，其中又以全長僅600公尺的陜西路最具優勢，鄰近熱鬧商圈而不受干...
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2011-11-11 11:50:23

【大台中精選生活圈專題】科博館生活圈 人文薈萃綠意濃 - 蘋果地產王

科博館生活圈 人文薈萃綠意濃4萬坪綠地環繞 住宅環境台中最優2011年 11月07日國立自然科學博物館是全國知名的文化設施，每年參觀人數將近300萬人。科博館、植物園加起來的綠地空間超過4萬坪，加上科博館、國美館之間...
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2011-11-11 11:39:31

【好好說話】社會大學行銷學：今天我們來說話 l 謝坤原

【好好說話】社會大學行銷學：今天我們來說話 l 謝坤原 PPT圖片存檔
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2011-11-11 11:30:17

※ 「不知是凶宅」賣方仍判賠90萬

「不知是凶宅」賣方仍判賠90萬法拍公告未註明 但「要負無過失責任」2011年 11月10日【王吟芳╱高雄報導】高雄市女子林美紅去年透過房仲以四百萬元買下一戶電梯華廈，入住後才知買到凶宅，提告要求賣方男子范更生與房...
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2011-11-11 11:26:05

【放屁學】淺談行銷：銷售 不就是屁 l 謝坤原

【放屁學】淺談行銷：銷售 不就是屁 l 謝坤原PPT圖片存檔
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2011-11-07 15:03:40

知識+回答剪輯：《台中市沙鹿區晉文路的土地要賣》

QUINN的回答：1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算。2.以土地公告現值回推徵收單價。3.以法院拍賣之周遭土地之拍定價格或公告價格之估算。1.以周遭建商新建案回推取得成本之估算：以晉文路周遭建商推案開價，來推算...
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2011-11-07 14:59:52

知識+回答剪輯：《不動產估價技術-真接資本化法&土地收益價格計算》

QUINN的回答：版大你會不會是要考不動產估價師，可是只看題庫！才會不知如何計算吧= ="資本化率之意義即指未來淨收益，折算為現價之價值而所採用之折現率所以你問的第一題應該是 加權平均成本法(不動產投資中會有一部...
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2011-11-07 14:48:14

知識+回答剪輯：《請問台中市土地使用強度表?》

QUINN的回答：一般我查『台中市』的土地使用分區會使用下面這個網站http://zoning.tccg.gov.tw/tai92-i/main/login.cfm另外每個重劃區裡的住宅區、商業區..等的建蔽率、容積率都會有所不同你可以另外利用下面這個網站...
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2011-11-07 14:40:55

知識+回答剪輯：《不動產估價收益法、 估價土地收益法》

QUINN的回答：1.150 - (150*40%) =902. 50 / 4% = 12503.(5%*0.7) + (6%*0.3) = 5.3%QUINN的回答：1.150-(150*40%)=902.50 / 4%=12503.(5%*0.7)+(6%*0.3)=5.3%
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2011-10-26 17:02:55

※ 利多 信貸房貸免連帶保人

利多 信貸房貸免連帶保人立院修法三讀 民眾：不怕被拖下水2011年 10月26日【政治中心、黃國棟╱台北報導】民眾在向銀行辦理貸款時，銀行為保障債權，會要求貸款人提供保人，貸款人還不出錢時，保人就成了銀行追債目標...
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