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6日建20伙  組裝合成屋怎麼样？

＠秦  島

 

 

 

　　香港特區政府從「提量、提速、提效、提質」四個方向，採取多管齊下的土地發展策略，壓縮造地程序，加速造地，長遠建立土地儲備，既為解決住的問題，亦為提升生活質素及增強香港的發展動能。而發展局承諾全力落實各項政策措施，以構建更宜居的香港。但香港建楼速度太慢，除去找地、规划设计、层层审批繁琐之外，技術上也屢受各界詬病．渴盼上楼一族等到頸长，輪候時間仍長達5.5年，這不符合政府的要求。

　　房屋委員會早前推出組裝合成建築法（MIC）興建公屋，首個試行混凝土MIC的公屋項目位於東涌第99區。房屋署昨日介紹數個模擬示範單位，當中僅得第5座會用作試點，樓高12層，提供約240個單位。今次測試的混凝土MIC公屋項目約需6日興建一層共20個單位，未來有望提升至5日建成一層，更節省時間。

　　一般而言現時用MIC興建的項目成本都較傳統公屋貴約10%，期望未來造價會下降；亦會於其他公屋項目測試，包括原先計劃興建兩萬夥MIC公屋單位亦有望增加數量，助更多公營房屋項目加快落成。

　　「組裝合成」建築法是指將預製組件廠房生產的獨立組裝合成組件（已完成飾面、裝置及配件的組裝工序）運送至工地，再裝嵌成為建築物。這是一種創新的建築方法，透過「先裝後嵌」的概念，應當說有助紓緩本地建造業當前面對的一些挑戰。

　　將現場建築工序轉移至較易控制的廠房進行，在廠房中製造獨立的「組裝合成」組件（包括裝飾工程、固定裝置和屋宇設施），樓宇在組件送達工地前已大致上完成，從而減省現場施工工序，減少建築過程受天氣條件、勞動力資源和施工場地限制影響，同時有利管理施工質素、提升建造業的生產力、安全性及可持續性。由於減少高空工序，也有效減低工業意外的出現。

　　實際上，這種建造方法在外地使用多時，而本港則於2017年由政府提出這個概念。與此同時，社聯提出發展過渡性社會房屋紓解基層住屋和社會服務需要，由於土地使用年期有限，建造時間必須快速，MiC建築法自然是不二之選，而南昌街組合社會房屋項目「南昌220」成為香港首個採用MiC的過渡性社會房屋項目。建築物的使用期可長達30至50年。目前「南昌220」項目已完結，現由另一個社福機構接管，稍後將於其過渡性社會房屋項目重複使用，而政府的簡約公屋亦將以這種高效的方法建築，盡快讓基層巿民入住，從以改善他們的生活環境。

　　據了解，此次東涌第99區公屋項目位於東涌東擴展區，地盤總面積約3.26公頃，擬建約4800夥，預計可容納1.48萬人口，附設公眾停車場及公共交通交匯處，工程在2022年展開。項目總共有5座大樓，其中試驗以MIC興建而成的第5座大樓，其預製組件均於惠州製造，包括單位內的坐廁、洗手盆、晾衫架等，及後再運抵香港組裝。

　　第5座的大樓內部分為4種房型，包括一至二人單位、二至三人單位、3至4人單位及4至5人單位，建造期大約只需3個月，但因要配合整個項目，故將於今年第4季開始組裝，仍會與其他大樓一同於2025年落成。

　　此公屋項目屬新填海區範圍，土地較平坦及寬闊，鄰近有空地提供物流及臨時儲存的地方，有助全面評估MIC建築法的建造事項。其中該項目的第5座亦會試驗以「機電裝備合成法」（MIMEP）建成的模擬搭建機電房。房屋署未來亦會繼續試行混凝土MIC的公屋項目，包括安達臣道石礦場R2-6及R2-7地盤，以及觀塘德田街的公屋項目。混凝土MIC公屋項目需要在不同環境下試驗，例如觀塘德田街的項目因位於市區繁忙位置，可試驗在人多密集、交通繁雜的道路上運輸預製組件等是否可行。

　　面對本港建造業人口老化，政府需引進科技去解決問題，MIC建屋為重要方向；早前曾以MIC興建百勝角消防局，當中人手可減少50%，地盤廢料減少53%，電費減少68%，用水量減少66%，可見MIC建造有助發展低碳建築。

     　　 2023.04.01