松竹路一段遠東街福至路鄰福地周邊房價俗1~3成

鄰近福地的住家，對多數國人來說是抗性，不過卻也意味著能找到超低價住宅，本期《靚屋王》就帶你尋覓近福地的廉價住宅。
採訪╱洪子恩　攝影╱陳恒芳

鄰近福地的住宅，房價為同區段、同類產品的9折。陳恒芳攝

【洪子恩╱台中報導】台中市福地多分布在市郊，鄰近福地的住宅區段，主要位於北屯區松竹路一段附近、龍井區遠東街東側、以及沙鹿區福至路北側，福地宅房價比起同區段便宜1~3成，也享有基本生活機能，對於預算有限的年輕人，也未嘗不是成家的選擇。

國人對福地宅多有忌諱，一旦有物件釋出，也會遭到8成買方「打槍」，不過在房價高漲時期，卻成為部分預算有限的年輕族群「不得不」的選擇。以沙鹿區福至路一帶而言，雖然北側有公墓，但是此區的透天，是全沙鹿地區最便宜的。

遠東街東側為下坡地勢，直達龍井邊界的墓區，房價也跟著漸走下坡。

首購市場接受度高

太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒指出，此區新透天總價700~800萬元，比起200公尺外的同類產品低100~150萬元，「在總價考量的首購市場，只要不是誇張到能直接看到福地，愈來愈多的年輕人可以接受。」

東海藝術街的最東側，也正好是台中市示範公墓，內有規劃完整的墓區、靈骨塔及火葬場，然而此區還有坡度較陡、多無尾巷等抗性，因此舊透天總價僅600~900萬元，比起西側900~1300萬元的別墅要低。

唯一在台74環線內的鄰福地住宅區，則位在松竹路一段、正道街一帶，位處10期重劃區北側，不過周邊住宅戶大多居住已久，鮮少釋出。住商不動產台中十期加盟店經理柯盛元表示，該區土地每坪約20萬元出頭，比起10期重劃區至少便宜近一半，房價也較平易近人。

福至路鄰近公墓，房價行情為沙鹿區最低。

鄰福地安靜視野佳

至於住在福地周圍的民眾是怎麼想的？張先生家房子的斜後方，正好就是松竹路的墓地，張先生表示，我們家族世代在這裡居住，雖然墓地在旁邊，但是和這些祖先們只要互相尊重，相安無事就好。住在台中市示範公墓旁的吳小姐則認為，這裡環境安寧，視野好，也算是風光明媚，沒有市區的紛擾，「只是偶爾還是有煙味飄來，影響空氣品質。

未來脫手難度較高

老一輩較難接受福地附近的住宅，年輕人較不忌諱，加上近年低總價住宅當道，年輕人也有成家的剛性需求，才會相中靠近福地的低價透天厝，但要注意的是，脫手的難度高，未來換屋恐較不便。黃崑鋒太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理【洪子恩╱台中豐原報導】

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