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首選「城中六區」

日本信義社長林彥宏表示，日本20年前泡沫經濟，房價一路下跌至今，僅剩當初2~3成的房價，加上日本坪數為不含公設的主建物面積，換算起來，房價比台北市大安區還便宜，不過，即使日本政府祭出減免取得稅、房地稅等優惠，但還是不敵日本民眾因景氣低迷，又囿於房價慘跌與工作可能被調派等因素，買屋意願低落。
但日本租屋需求相當大，以東京來說，房屋自有率約為48%，311地震後，東北災民湧進東京工作，無須擔心房子租不出去，不過對於日本不熟悉的民眾，建議以東京「城中六區」為首選，六區為山手線行經的新宿區、港區、中央區、文京區、千代田區、渉谷區等。
包括信義房屋、21世紀、樂屋網、住友不動產及初來台設點的蘇富比國際物業，都已加入赴日本賣屋行列，蘇富比國際物業總經理王家豪表示，在籌備時期就有日本建商前來接洽，未來有機會推出日本賞屋及旅遊行程，住友不動產則推出4天3夜日本賞屋旅遊行程，本月19日出發。

日本投資範例

買屋可貸款7成

日本未限制外國人購屋，台灣人買屋可貸款7成，利率約2.5%，目前有台銀、第一、兆豐、中國信託、彰化等5家銀行承作。林彥宏指出，不建議民眾僅準備300~500萬元便投資，由於還有報稅等費用，因此至少置產2間以上套房，無論投資報酬率或費用分攤後才較划算。另外，日本經濟低迷已久，投資房地產不建議以轉手獲利角度看待，應採長期置產概念，「總有一天等到你」。

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