社區健身房管委會支付定保費為佳

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【陳建宇╱台中報導】現代人重養生，住家社區若有健身房，可以免去戶外運動風吹雨淋，也可省去健身中心每月會費動輒千元的開銷，因此健身房常是高頻率使用的公設。但專家提醒，管委會應提撥費用定期保養，並維持空間整潔、訂定使用規章，才能讓健身房使用可長可久。

設備視社區規模

社區大樓常見的公設有健身房、宴會廳、視聽室或KTV、泳池等，台灣國際物業管理公司經理陳建宏表示，這些都是使用頻率較高的公設，尤其健身房只要管理得宜，搭配電視、音樂等設備，使用頻率更是大大提高，也能提升房屋的附加價值，對房價有正面幫助。

豪宅社區除了健身房，甚至會規劃泳池。

社區健身房的設備多寡則視社區的規模而定，陳建宏表示，一般的大樓社區可能只有跑步機、腳踏車等設備，也是民眾最常使用的器材，安全性較高；若是豪宅類的社區則可能有泳池、專業健身設備如啞鈴或重量訓練器材，甚至固定時間請健身教練在場陪同，不過增加的管理成本大多會反映在較高額的管理費上。

健身房要運作順利，靠的還是錢，住商不動產成功青年加盟店店長李章成表示，雖然社區有健身房公設不見得管理費會較高，仍須管委會和住戶共同協調，提撥一定的管理費當作器材保養維修、甚至是更新的費用，也才能提高使用頻率。陳建宏指出，若以1間5機台的簡易健身房來說，年度保養費用約7500元即可，維修及更換零件另計，若還有其他複雜的機種，大約要預留5~10萬元。

陳建宏也指出，不見得豪宅社區的健身房才有辦法維護得宜，就算是首購宅、小社區的健身房，只要能維持固定的保養經費，並訂出完善的使用規章，也能順利運作。

【專家說李章成住商不動產成功青年加盟店店長】注意器材安全維護

民眾如欲選擇配備有健身房的社區，應特別注意健身器材安全維護的狀況，避免因無人使用或指導，導致器材損壞，整體空間會因此閒置；此外，健身器材也會折舊，應詢問社區經費是否足以支付維護或更新的費用。【陳建宇╱台中豐原報導】

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