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2015-09-01 22:02:24

公寓大樓 頂樓加蓋私用 須訂定分管契約

頂樓加蓋私用 須訂定分管契約 不具名讀者問: 我住在舊公寓,10多年前,5樓住戶私自頂樓加蓋,經協調,大家同意5樓住戶加蓋,但須支付所有公用電費,5樓住戶也同意並立約。不過近幾年,5樓住戶在晚上關掉樓梯間電燈...

2015-09-01 21:59:29

不動產 繼承持分移轉 須立產權承諾書

繼承持分移轉 須立產權承諾書 讀者郭文豐問: 家父往生後的遺產,全由有權繼承的其中1位繼承人繼承,該繼承人立下產權承諾書:「該全部遺產有權繼承的子女們均擁有持分權。」但我要求將我的所有權持分,登記在我的...

2015-09-01 21:57:10

拋棄繼承 須財產債務全拋棄 包括土地

拋棄繼承 須財產債務全拋棄 讀者Jane問: 奶奶過世後留下土地尚未被繼承,但大哥已經自殺死亡,請問大哥的妻子、女兒可以和2個姑姑、1個叔叔共同繼承分配土地嗎?大哥生前有負債,若是大哥妻女可以繼承土地,其他共...

2015-09-01 21:54:59

租房子 房租匯款單 公司清算可列支出

房租匯款單 公司清算可列支出 讀者PETER問: 我從1999年起,以公司與個人名義租屋作為倉庫與居所使用,每月都以現金存入房東戶頭,現在公司要停業清算,但因已有3年未訂租約,房東不願出具租金、以及水電繳費證明,...

2015-09-01 21:52:27

公寓大樓屋頂漏水 可向管委會請修

大樓屋頂漏水 可向管委會請修 讀者徐榮貞問: 我是大樓頂樓住戶,因屋頂漏水導致家裡天花板滲水,請問頂樓防水部分,跟我家裡天花板部分,都可向社區管理委員會求償嗎? 律師洪維廷答: 《公寓大廈管理條例》第3...

2015-09-01 21:49:17

賣掉過戶屋子 未依約還債可提告

賣掉過戶屋 未依約還債可提告 讀者楊先生問: 甲女同意將名下約值4百萬元的房屋過戶給乙方,雙方簽約要求乙方賣屋後,應幫甲女丈夫償還貸款370萬元,扣除相關費用後若有剩餘均歸甲女所有,豈料房屋賣出後,乙方卻未...

2015-09-01 21:47:23

買房子給兒 可出租當扶養費

買房給兒 可出租當扶養費 讀者讀者讀者問: 台北翁姓讀者問:我外婆幫兒子們在台北各買了1棟房產,其中大兒子遠住高雄,不願負擔外婆撫養費,外婆告知大兒子,要把他的房子出租,由親人幫忙收租,當撫養費。外婆病...

2015-09-01 21:44:06

租房子 房租申報扣抵 房東補稅就知

房租申報扣抵 房東補稅就知 台中孫先生問: 我與2個孩子租屋生活,每月租金1萬元,房東一再警告不要將租金申報減免扣抵,但這是本人的權益,政府也一再重申要誠實報稅,如果我不想放棄自己的權益,堅持將每年12萬元...

2015-09-01 21:39:54

大樓華廈 共用消防設備 管委會應維修

共用消防設備 管委會應維修 不具名讀者問: 我們在大樓租房經營補習班,大樓除了我們,其他是辦公室或住家,因我們的關係,消防局會定期來檢查,發現公設的消防幫浦壞了,需要維修,但其他住戶認為這是補習班的問題...

2015-09-01 21:36:52

大樓華廈 停車位被超線 可申訴管委會

停車位被超線 可申訴管委會 讀者小毛問: 請問在一般社區大樓停車場,停車超過格線是否會違反相關法規?能有什麼辦法請其他人不要停車超出格線嗎?另想請教,一般停車超出格線的定義,是以車身(如車頭、車尾)為準...

2015-09-01 21:29:44

違規停車 社區門口及車道入口停車 可報請拖吊

社區門口停車 可報請拖吊 讀者dodo問: 因為我住的地方是1個社區,社區門口附近有1間房子,被1家紙業公司買去當辦公室,他們車多,每次都停在社區其他住戶出入的路上,那地方應該屬於社區的大公設,為何我們住戶不...

2015-09-01 21:20:29

在透天店面租騎樓擺攤 須申請營業許可

租騎樓擺攤 須申請營業許可 讀者簡小姐問: 我最近跟房東租騎樓做素食,把攤位擺在柱子的旁邊,攤位長度也才125公分,並不會影響任何行人走動, 才12天就被檢舉說我霸佔騎樓,警察叫我移走,可是租金都付了,也花那...

2015-09-01 21:17:23

不動產移轉 增貸繳清可出售

房產移轉 增貸繳清可出售 讀者小白問: 父親近10年獨自住在外面,我母親和哥哥住的房子是爸婚前買的,最近發現爸爸拿房子增貸450萬元,經過一番吵鬧,父親願意把房子過戶給母親。請問房子過戶後,我們把債務提前還...

2015-09-01 21:13:33

簽約買預售屋時 合約沒驗屋款 建商仍受約束

合約沒驗屋款 建商仍受約束 不具名讀者問: 簽約買預售屋時,沒注意建商的合約沒有保留款(驗屋款),後來有跟建商要求,但建商回覆是「本來就沒有驗屋款!」請問真的沒辦法要求建商嗎?這樣不僅沒保障,且建商還說...

2015-09-01 21:09:13

透天房子有共用牆壁合約 繼承人須履行

房子有合約 繼承人須履行 不具名讀者問: 我家房子和鄰居是共用壁,當時是鄰居想蓋房子緊貼我家房子,所以跟奶奶簽約,現在我們與鄰居交惡,且因房子老舊想要把房子打掉重蓋,但是礙於共用壁的關係遲遲沒法動工,請...

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