房產移轉 增貸繳清可出售

讀者小白問：
父親近10年獨自住在外面，我母親和哥哥住的房子是爸婚前買的，最近發現爸爸拿房子增貸450萬元，經過一番吵鬧，父親願意把房子過戶給母親。請問房子過戶後，我們把債務提前還完，可以把房子賣掉嗎？為了避免父親之後又欠債，要先辦拋棄繼承，避免父債子還嗎？

律師余德正答：

讀者父親願意將該房屋過戶給讀者母親，可以用夫妻間贈與的方式處理，該房屋過戶後，所有權即歸屬於讀者母親，讀者母親可以自由處分該房屋，所以讀者母親將讀者父親增貸的450萬元貸款提前清償後，讀者母親當然可以將房屋出售，出售所得之價金也屬於讀者母親。 

先拋棄繼承無效

至於拋棄繼承的問題，繼承人雖然可以拋棄其繼承權，但《民法》第1174條所謂繼承權的拋棄，是指繼承開始後，否認繼承效力的意思而做此表示。所以要將繼承拋棄，依照《民法》第1174條第2項規定，應於知悉可以繼承的當天算起3個月內，以書面向法院聲明，同時在拋棄繼承後，也應以書面通知因他拋棄而因此成為繼承的人。
另依最高法院民國22年台上字第2652號判例的見解，認為繼承人如果在繼承開始之前預先拋棄繼承權，在法律上是不能認為有效的。所以讀者和母親為了避免父親之後又另外欠債，趕在父親去世前先辦拋棄繼承，依法是無效的。記者鄧玉瑩採訪整理豐原

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