香港3利空罩頂明年房價恐跌15~20%

【陳冠穎╱台中綜合外電報導】瑞士信貸（CREDIT SUISSE，瑞信）等多家投資銀行警告，美國聯邦準備理事會（Federal Reserve，Fed）明年升息將帶動香港利率走揚，加上香港失業率上升、地產商削價競爭，2015年香港房價恐大跌15~20%。

美升息帶動利率升

瑞信預期，Fed明年第2季就會升息1碼（0.25個百分點），下半年再續升2碼，由於香港與美國實施聯繫匯率，這將使香港抵押貸款利率提高，影響買房者意願。
此外，瑞信認為，明年土地供給上升將使房價下跌，並引起地產商削價競爭，而失業率上升也會影響買房需求。
在Fed升息、地產商削價競爭及失業率上升等3大因素影響下，瑞信預估香港房價將在2015年下跌15%；德意志銀行（Deutsche Bank，德銀）預估明年香港房價跌幅更高達20%。
不過，瑞穗證券房地產分析師金艾倫（音譯）對香港房價抱持不同看法。他表示，美國升息3碼對香港房價影響很小，Fed至少要升息6碼才會使香港房價下跌。
此外，他也認為，香港堅強的經濟基本面代表著明年房價大部分時間將維持現在的上升趨勢。第3季香港經濟成長2.7%，優於市場預期。
為抑制房市過熱，香港先前推出包含加倍印花稅在內的一系列措施，但成效不彰。據中原地產資料，10月香港平均房價仍創歷史新高。

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房屋仲介網http://25232538.com

台中市豐原區由於是原台中縣政府所在地、公家機關與歷史悠久商店林立、主要商圈集中在廟東（豐原媽祖廟）、進而帶動房地產保值又增值、豐原糕餅飲料：豐原梨子咖啡館、亞曼尼蔬食咖啡館、義華鹹蛋糕、雪花齋、千葉火鍋、豐原尊爵館、石頭日式燒肉、薔薇派、羅勒蕃茄輕飲食、豐東夜市、東豐自行車綠廊、后豐自行車綠廊、情人木橋、谷觀泡湯、豐原廟東小吃、新社古堡、又見一炊煙、江屋日式料理、圓明園餐廳、水源路一號、豐原一鼎饌養生火鍋美食館、豐原309港式餐廳。

經典品牌商店：如豐原帶坪洋百貨公司SOGO、小吃、屈臣氏、玫瑰唱片行、菓風小舖、豐源戲院、康士美藥妝店、豐原寶雅、包包及服飾店..等等。名聞全國：豐原廟東小吃：蚵仔煎、蝦仁煎、蝦仁肉丸、詹家泡泡冰、金樹鳳梨冰、豐原清水排骨麵、拉麵、河粉、蚵仔麵線、肉丸、臭豆腐、蒜肉飯、菱角酥、豐原雅舍茶館。

豐原餐點美食：東池便當、豐原素食館、聖華宮素食、三皇三家、千葉火鍋、麥當勞、肯德雞、摩斯漢堡、三商巧福、達美樂披薩、必勝客披薩、古都茶藝館。購置房地產首先要了解區域的生活習性與商業的活力氣息、是置產的首要功課、以上豐原21世紀不動產尤阿甘歡迎您來電諮詢、相關的發展與展望未來。