繼承持分移轉 須立產權承諾書

讀者郭文豐問：
家父往生後的遺產，全由有權繼承的其中1位繼承人繼承，該繼承人立下產權承諾書：「該全部遺產有權繼承的子女們均擁有持分權。」但我要求將我的所有權持分，登記在我的名下，卻遭拒絕！請問，我可循法律途徑取回該我繼承的持分嗎？我該如何提告？

《民法》繼承編規定，除非死者生前已預立遺囑，否則遺產應由有繼承權之人依法定比例繼承。但是近年來，有許多繼承人因為某些因素，乃約定先由其中一位繼承人單獨繼承，待辦妥移轉登記後，再將持分所有權移轉給其他繼承人，乍看之下似乎簡單，卻也因此容易衍生紛爭，切記雙方約定要白紙黑字寫清楚，並找見證人在場並簽名見證。 

可請求履行承諾

依讀者所述，已辦理繼承的繼承人，依法只就自己法定可以分得的遺產有實際所有權，其他部分遺產則歸其他繼承人所有，此事實不會因為遺產登記在誰名下而有不同。既然有簽立「產權承諾書」，事實更加明確，可免除訴訟時舉證困難，讀者可以「產權承諾書」為根據，提起民事訴訟，請求那位繼承人履行約定，移轉持分。
建議先向鄉鎮市調解委員會聲請調解，如對方仍置之不理，可向所轄地方法院提起民事訴訟，讀者可上司法院官方網站的書狀範例專區下載民事起訴狀，或逕至法院的訴訟輔導科洽詢，該處通常會置有紙本的訴狀範例供參考。
◎記者許淑惠採訪整理 豐原

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中房地產網http://25232538.com

去年全國3大都會區推案量達1.26兆元，是近10年來的推案最高點，其中北台灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、台中地區推案量1,885億元、高雄地區的推案量1,464億元。因為市場熱絡，各大建商無不卯足全力推案，而豐原地區也是原台中縣府所在地，基礎建設為合併直轄市之後為最。

今年度本豐原地區建商，除了已陸續開工及完工，華廈商業大樓之外，尚有以下社區住宅接續完工，詳如以下新建案名稱:億承璞穗/建案規劃:預售透天店住/建商:億承建設施工、亞哥九樹/建案規劃:預售透天別墅/建商:亞哥開發建設、帝之苑/建案規劃:透天電梯店住/濠欣建設、普羅旺斯/建案規劃:電梯別墅/建商:惠盈建設公司、九川執禹/建案規劃:透天別墅/建商:九川營建機構、靚築楓墨/建案規劃:預售電梯別墅/行銷建商:宅地建設、晉揚雲鼎/建案規劃:電梯別墅/建商:晉揚建設、富康/建案規劃:透天店面住宅/建商:寶興盛建設、樂活山莊/建案規劃:透天別墅/建商:太西建設、豐東11富/建案規劃:預售透天別墅/建商:華業建設、星光大道/建案規劃:透天店住/建商:樸成建設、豐原帝寶/建案規劃:成屋透天別墅/建商:九聖建設公司、國豐學墅/建案規劃:透天別墅/建商:慶山建設、福陽特區/建案規劃:透天別墅/建商:鴻象建設、崧喬御鼎/建案規劃:預售透天別墅/建商:崧喬建設、豐悅/建案規劃:預售電梯別墅/建商:瑋誠資產管理公司/大錸豐鑽/建案規劃:成屋透天店面住宅/建商:大錸開發。