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高佳菁／台北報導

 

在央行總裁彭淮南出面要銀行注意授信風險控管，不宜只看擔保品價值，但在銀行游資過多下，為去化資金，老行庫挑公教下手，不僅拼1.3％房貸利率，就連裝潢貸款的利率與年限也加入戰區，利率下殺到2.88％，貸款年限完全比照房貸辦理。

在低利時代，目前房貸利率一般都低於2％，為了搶優質客，銀行紛紛從收入穩定的公教下手，祭出低於市場行情的價碼來搶客，在此波公教房貸撕殺最厲害的就是彰銀與華銀。

華銀因標下住福會的公教房貸專案，因此，利率是市場最優，只有1.3％且一價到底，而彰銀為了持續吸收公教客群，不僅利率也降到只有1.3％且公教的範圍也大幅放寬。

如彰銀的公教是指，除了中央及地方公務人員、公營事業編製內員工（華銀公教的定義）外，公立老師、軍訓教官、公立軍醫院的醫護人員都納入公教人員名單，此外，還開放公教人員「直系血親」申請，意即公教人員子女若有購屋需求，已可請具公教人員身分的父母親擔保。

由於華銀拿下的是住福會的標案，因此，公教人員的定義不可變更，只能依住福會的規定辦理，不過，山不轉路轉，華銀只在裝潢貸款上大幅加碼，裝潢貸款額度最高可貸100萬，貸款年限由一般的7年，拉長到20年，更重要的是利率也降到2.88％，比一般行情至少3％~5％，差距頗大。

隨著各家銀行不斷的加碼公教房貸且條件一家比一家優下，若最近有購屋需求的公教人員，在貸款前最好多比一比，才能為成此波銀行公教房貸大戰中的最大贏家。

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