高雄市跌幅最大 新竹市逆勢成長
記者 杜曉玥 報導 2009/10/30
九月全台房市交易量，創今年最大減幅
內政部統計處29日公布九月全台建物買賣移轉棟數，九月買賣移轉棟數33,296棟，較八月38,158棟，減少4,862棟，大幅減少12.74%，創下今(98)年全台買賣移轉棟數減幅最大紀錄。
全台六大都會區整體交易量也呈現下跌走勢，九月較八月跌幅前三排名依序為，高雄市跌21.39%、桃園縣跌17.98%、台北縣17.13%，唯一逆勢上漲的只有新竹市，買賣移轉增加535棟，增加53.71%。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊分析大跌的原因，一般住宅買賣交易，從簽約到過戶完成約三個星期到一個月，推估九月交易量銳減原因，主要是八月宣布二千億元優惠房貸不續辦的遞延效應；高雄市跌幅21.39%居六大都會區之冠，主要也是受到八八水災重挫南台灣有關。
根據內政部統計處資料，發現南部五大縣市，九月買賣移轉棟數，較八月均呈下跌，其中跌幅最大為高雄市跌21.39%，其次為高雄縣跌幅19.26%，第三名為台南市14.45%。邱太煊表示，南部建物買賣移轉棟數跌幅驚人，就是八八水災重創南台灣，產生買氣遲滯的遞延效應。
至於北部買賣移轉棟數減少原因，則和鬼月買氣縮手有關，加上八月迄今北市都會區房價持續攀新高，賣方惜售或開高價，買方追價力道不足，因此北市九月較八月買賣移轉棟數減少14.68%。
至於新竹為何呈現逆勢成長？台灣房屋園區分公司業務副總莊秋芳分析，七、八月新竹科學園區陸續取消無薪假，包括台積電、聯電和聯發科等大廠，也將恢復一年一度的員工調薪，信心大增對新竹房市影響很大。另外，竹市最近徵收地、店面和住宅交易量，都有明顯的增加，因此九月才會逆勢翻紅。
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