政府祭出「打房」政策，原意是希望苦民所苦，但幾個月下來，豪宅價格越炒越高、投資客也絲毫沒被打怕，依舊還是持續往房市挺進，雖然公開批評炒作風氣的央行彭總裁，人氣指標繼續加分，但想要買房的民眾還是苦不堪言。
觀察政府目前的各項作為，沒有一項達到目的，包括計畫課徵豪宅稅，停止標售國有土地等。
換句話說，政府一波波的打房政策，絲毫沒有嚇止住豪宅買主、投資客依舊故我，表面上，這是選擇與大多數的庶民站在同一陣線，但無助於解決買不起房屋的小老百姓困擾。略有能力者，也只好咬咬牙，被迫追高前進，房市就像是吹泡沫般越吹越高，漸漸演變到不能控制的地步。
實際上，房價高是一種市場機制呈現出來的結果，無論是士林官邸案是否值得每坪300萬，那也是買賣雙方的你情我願市場行情。就像民眾到超級市場採買，魚子醬高貴、沙茶醬平價，都是市場交易的結果，要選擇哪一種當填飽肚子的佐料，就依自己的口袋深度來選擇。
對照房地產也是如此。剛出社會沒多久新鮮人，看北市信義區大坪數的豪宅，抱怨難免有，當然是望屋興嘆，但說穿了，這不是他的菜，政府應該做的，是要讓他在自己能力範圍內，有合適的標的可選擇，而非把正事擺下來，投庶民之所好，做一些口水政策。
所謂的正事，就是扮演市場協調者的角色，幫忙增加供給，配合積極建設大眾運輸系統，讓交通網便捷，市區的範圍擴大後，民眾也能買到自己屬意的平價房子，才是正本清源的辦法。
但現在，政府選擇積極打房，甚至要追查銀行貸放情況，可以斷言，倒楣的將是乖乖牌的公營行庫，房貸量會因此減少，民營銀行或外銀說不定還成為受惠者。捨本逐末之餘，那些買不起豪宅的民眾，依舊沒有平價的住宅可買啊。
中時電子報 孫彬訓 2010/04/24
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