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跳脫大台北地區，民眾的購屋選項多了一種，即是透天厝。陸府建設標榜「生機別墅的實踐家」，深耕台中房地產逾二十年，對於如何選購透天厝了然於心。陸府建設企劃總監張銘丘一口氣列舉不少注意事項，不過第一點就是千萬別跟高樓華廈當鄰居。

透天厝緊鄰高樓 屋主隱私全都露

陸府建設位於台中大里市的辦公總部，乍看之下很像是一棟古意盎然的藝廊或茶館，「回」字型的建築設計，讓中庭成為視覺焦點，拉近人與自然的距離，無論是一方灑落的暖陽、潺潺的水流聲、隨風搖曳的枝葉，完全體現「生機別墅」的真諦，這是一棟會呼吸，讓人覺得舒服的居住空間。

中南部人對於透天厝的偏愛，幾乎眾所皆知，至於該如何挑選透天厝，這個問題對於深根台中超過二十年，專蓋透天別墅的陸府建設而言，自有一套見解。陸府建設企劃總監張銘丘表示，以台中金磚四區來講，八期屬於低密度開發，大樓比較少，所以台中透天聚落設定在八期。

道理很簡單，透天厝若是蓋在高樓林立的台中七期，屋主不但沒有隱私，建商考量成本回收，也不可能在七期砸大錢買地，只為了蓋寥寥可數的透天別墅。

避開臨路第一排 地坪上百才值錢

張銘丘建議，挑選透天厝儘量避開大馬路的第一排，以免噪音、灰塵降低生活品質；至於地坪的大小，至少地坪一百坪以上，透天厝才有身價。此外，選購透天厝的屋主，基本上都屬於金字塔頂端的族群，社區的維安保全絕對不能輕忽。目前建商在台中八期以及十期，相繼推出不少透天別墅建案，地坪單價大約35萬左右。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/04/07

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