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華視新聞

昨天看到了台北市的蛋黃區房價都被戳破了，高房價開始大翻轉，新北市更是明顯，其中指標性的地區就是新莊副都心，靠著機場捷運線的利多消息，過去十年從一坪15萬漲到80多萬，現在買氣冷冷清清，不腰斬都賣不出去，這一波房價走跌會跌多久？房產專家認為過去漲的太離譜，接下來跌個五年跑不掉。

聽說機場捷運線一通買房子的人財運就通了！你信嗎？為什麼要買，因為我覺得租房子給人家划不來，現在房租連貸款都付不起，你現在不買以後就更買不起，漲起來的東西怎麼可能會跌下去，再等的話之後再飆高不是更嘔嗎，結果更嘔的事情來了，以為撿到了寶，怎麼撿到了草，怪就怪這些年新莊副都心房價大夥亂炒，都跟你說機場捷運線可以打通你的事業線，都跟你說中央聯合辦公大樓會落腳新莊，一天帶來消費額60萬，房價衝了，一窩蜂動了，你能不心動嗎，新莊副都心房價從2005年開始，從一坪15萬飆到一坪80幾萬，一個招待中心可以賣掉五個工地的建案，就是投資客太多，萬丈高樓平地起，最後貴到買不起。

新莊副都心不毛之地變成黃金遍地，但是種房子去年狠狠踢到鐵板，加重稅率的房屋稅，加上明年一月上路的房地合一稅，炒房客晚上很難睡，如果你買了一棟四千萬的房子，又不是第一戶，那房屋稅、契稅和地價稅，加起來就要破450萬，比以前多出六到八倍，加上央行貸款緊縮手頭更緊了，房子在手變成燙手山芋，快丟啊，公司的餘屋存貨太多，土地存貨餘屋多建商就會有壓力，如果銀行利率又提高，美國聯準會是很重要的利率，一提高大家受不了，膨風價在這裡膨風上去現在要下來，膨風膨多少，房產專家莊孟翰說高房價至少膨風三成，殺下來才是合理價位，但空屋太多賣不出去賠本也得賣了，這修下去不是兩三年是三五年，就會有建商要倒閉了，新莊副都心的神話沒那麼神了，過去十年建商賺了大把的錢，富貴如浮雲，如今滿佈烏雲。