房屋二胎三胎│民間二胎三胎│房屋貸款 2994-1000 【民間借款月息1~2%】二胎房貸 借款 借貸 增貸，房貸利率，房屋二胎 借款 借貸 貸款 增貸 轉貸，三胎，房屋三胎，土地一胎二胎融資 借款 貸款，民間二胎 房貸 借款，民間房屋二胎，民間房屋三胎，代償 房貸 借款 高利 地下錢莊，房子被查封拍賣撤回，房屋二胎免費估貸，房貸利率比較2019，代辦銀行轉增貸，電洽2994-1000或0958-111-359 服務區域：新北市 新莊 板橋 土城 中和 永和 新店 三重 蘆洲 樹林 林口 泰山 五股 淡水 汐止，台北市 大同區 中正區 中山區 大安區 信義區 文山區 萬華 公館 景美 木柵 松山 南港 東湖 內湖 大直 士林 天母 北投 石牌，桃園市 蘆竹 南崁。

279愛的鼓勵 3訂閱站台

中國時報【沈婉玉╱台北報導】

為因應五都改制及漸進達到不動產「實價課稅」的目標，財政部昨公布去年售屋所得標準，依各地房地產交易價格，台北市漲5％，新北市板橋、永和、新店等區，房價飆漲地區則漲了7％。去年有賣屋的民眾若提不出實際售屋交易盈虧來申報，今年5月報稅時，將比過去繳更多。

 

財政部官員表示，房地產交易土地部分免稅，但房屋的部分要課財產交易所得，併入當年度綜所稅計算。由於房地產交易資訊不透明，對無法以實際售屋交易盈虧來申報售屋所得的民眾，國稅局就會依房屋評定現值與推定的獲利標準來課稅。若國稅局查得實際交易價格，還是要以實價課稅，不能依推定獲利率來課稅。

 

因應五都改制，去年售屋所得獲利標準更「精緻化」，依內政部公布的「中華民國房地產交易價格簡訊」來細分不同地區的售屋所得的獲利標準。台北市、新北市等地區售屋所得課稅率都全面調高，台中市、台南市等其他地區則依各地區不同交易狀況來調整，最多調漲5％。

 

財政部官員指出，未來不排除售屋所得課稅率會持續調高，希望藉此貼近「實價課稅」的目標。如果民眾認為財政部推定的獲利標準太高，就要拿出實際的交易價格來報稅。例如，民眾去年出售位於北市、房屋評定現值100萬元的房子，根據42％的獲利率，推定獲利為42萬元，這42萬元就要納入今年5月個人綜合所得稅中來申報繳稅。依今年綜所稅稅率5％至40％來計算，民眾在售屋部分今年5月要繳稅約2.1萬元至16.8萬元，比去年增加0.25萬元至2萬元。

 

位於台中西屯區的台中七期豪宅林立，售屋所得獲利率果然從13％調漲至17％，漲幅冠全台中。另一豪宅林立的高雄美術館區，則意外未調漲售屋獲利率，可見實際交易的狀況恐並未賺很大，反而是鳳山、鳥松區的獲利率調漲。