哈比樂園：快樂學習思考邏輯 可憐的現代人，享受越多，需要瞭解的也越多。 幸好，很多人也以為他懂得夠多了。 因此，可以安逸地休憩。 可恨的是，創新發明的東西越來越多。 網路時代，天天都有驚奇。 就像書籍一樣，每當好不容易讀完一本書的時候， 發現網路書城又出現許多新書， 眾多的作者又出版了10本書。 永遠趕不上時代的進步。 到底要怎樣啦！唯一的辦法， 只有快樂學習思考邏輯，舉一反三！

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利率的遊戲

    2015年9月24日，中央銀行降息半碼。銀行通知每萬元降低6元。這樣，存款戶的利息收入減少，而貸款戶的利息成本也降低。建商和房屋貸款戶的利息負擔也因此降低。降息會減少打房效果，先前總裁還放話暗示升息，這次算是”前後不一”。可想而知，經濟真是”不景氣”。

    實質利率 = 名目利率 – 通貨膨脹率

    當實質利率下降，的確是個借錢的好時機。當然，跟銀行借錢的考量是實質利率！但是，也要看看有無良好的投資標的。一般從經濟景氣的環境來看，在經濟成長，通貨膨脹的時期，借款有利於債務人，即貸款投資或購買保值的理財工具；若干年後賣出還款，可以利用通貨膨脹而獲利。

    反之，當通貨緊縮時(通貨膨脹率為負)，則要注意借來的錢，有無良好的投資標的。從槓桿原理來看，投資報酬率至少必須高過實質利率。

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□銘言：通貨膨脹是政府存活的關鍵！

    通貨膨脹相當於”隱形的稅捐”，觀諸世界各國的貨幣供給量，皆是大幅度增加。因此，通貨緊縮為非常態，在通貨緊縮時，政府可能”倒閉”！故政府可能容忍通貨膨脹，但卻不能容忍通貨緊縮。

□惡性經濟循環

通貨緊縮(物價下跌)→廠商裁員、無薪假→失業增加，減少消費→物價下跌

    如此反覆，惡性循環，廠商倒閉家數增加，失業人數增加等。