40年房貸財長：公股銀可辦

中央社 – 2012年3月22日下午2:40

（中央社記者馮昭台北22日電）民營銀行推出還款期限最長40年的房貸，財政部長劉憶如今天在立法院表示，銀行開辦40年房貸對年輕人有幫助，可鼓勵公股銀行開辦，但貸款對象要有年齡限制。

中國國民黨籍立法委員盧秀燕表示，以前銀行不辦40年長期房貸，是因為時間太長了。這次開辦40年房貸的銀行有限制貸款年齡。與20年貸款比較，1個月可少繳4成左右，利息會增加新台幣100多萬元，但如果計算40年通貨膨脹，錢早就貶值了。

劉憶如表示，贊成40年房貸，這對年輕人有幫助，可鼓勵公股銀行開辦。但考量貸款人40年要有收入，年齡超過40歲就可能太大了。

另外，在鼓勵公股銀行開辦微型企業貸款方面，劉憶如表示，初步規劃是申貸的微型企業要有營利事業登記和稅籍，偏向信用貸款，有口碑、有商譽和有周轉需求的微型企業優先，還要兼顧銀行健全。

對於微型企業貸款利率，劉憶如表示，現行很多企業貸款已經比3%低。

劉憶如上午向立法院財政委員會專案報告「財政健全小組之成立及運作規劃」。1010322

329推案爆量房仲：無漫天開價的本錢

2012/03/22

【網路地產王／綜合】

329檔期總推案量，高達2020億元，是2007年六月以來第二大量，全台推案再爆量，是否代表房價會再往上暴衝？房仲分析，現今買氣還未回籠，屬於買方市場的情況下，建商及代銷商都已經沒有「漫天開價」的本錢。

■　329檔期若回溫可望帶動下半年房市

這次的推案量，雖比2008年馬英九第一次當選總統，房市上演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬的推案量1050億元，多出近二倍，出現爆量的火紅推案，其中，北台灣約二千億元的案量、大台中都會區約七百億元、大台南地區一百億元，及大高雄地區約三百億元，總計達三千一百億元。

從總統大選一月十四日落幕後，緊跟著的農曆春節，全台各地建案看屋人潮有升溫，而228的四天連假，看屋及下訂人數也熱絡起來，南北房產業者都認為，一旦329檔期買氣聚集，則下半年房市將更升溫。

■　房價欲振乏力首購進場好時機

全台三二九推案再爆量，是否代表房價會再往上暴衝？永慶房產事業群暨資產管理部總經理葉凌棋表示，消費者不用擔心，主要是去年房市受到奢侈稅的壓抑，不少建商將去年要推的建案，遞延至今年推出，而量雖然增加，但價格已經欲振乏力。

現在已經是進場的好時機了嗎？房仲分析，以奢侈稅在去年六月一日實施迄今，大台北地區房價歷經八個月還沒有太大鬆動，代表房價已跌不下去，有自住需求的人，一旦選定區域，且看到中意房子，就不要太去奢想「房價還會不會有低點，建議消費者，買房宜避開供給量多區域，而買房首選仍是跟著捷運走，像捷運蘆洲線、新莊線周邊都不錯，另可利用台鐵上下班的沿線民眾，可以注意一下鶯歌，房價還屬於低檔區。

【網路地產王www.】