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四低產品 躍居329檔期主流

2013/03/22
低單價、低總價、低坪數、低頭款

COPY至【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

戴德梁行董事總經理顏炳立認為這波329檔期「低單價、低總價、低坪數、低自備款」的「四低」產品將熱銷。圖／經濟日報提供

329檔期即將開打，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，近來政府對高總價產品積極「查賣、管買」，讓豪宅市場觀望氣氛濃厚，多數物件的買賣都暫緩，惟在資金仍充沛的情況下，他認為這波329檔期「低單價、低總價、低坪數、低自備款」的「四低」產品將熱銷。


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顏炳立說，現在香港、中國大陸和台灣都仍有房市的調控政策，目的都是希望達到社會公平，但如今看來，即使香港再調高印花稅、大陸又祭出新國五條，台灣也還有奢侈稅，預料房價還是壓不下來。

不過，政府針對高總價產品查轉手所得、查資金來源，希望逼得產品降價，但就算這些管制手法確實嚇阻了市場、豪宅案交易幾乎停擺，但卻沒有達到價格下降的目標，反而推升次級產品的買氣衝高。


相片5555他解釋，自用型買盤已壓抑了許久，現在看來，房屋單價沒有什麼降、只是總價縮了，再加上政府仍推青年安心貸款，有助自用買盤出手，所以329檔期中自用買盤將挑大樑。

相片5538

顏炳立強調，今年329檔期房市買氣將優於去年，「低單價、低總價、低坪數、低自備款」的「四低」產品將熱銷，只要建案產品「價格合理、交通方便」，房市「天天都是329」，但若價格太離譜，仍是乏人問津。

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圖／經濟日報提供

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建築名稱：總太東方帝國


坐落地點：文心路二段


基地面積：2032坪


主要結構：SS+制震


樓層規劃：B4~38


總 戶 數：142戶


坪數規劃：135~570坪


單層戶數：獨棟四併


建築完成日：100年

 

 


 


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