台中黎明路店面．中科雙透天店面．大墩路全新透天店面．年收２００－３００萬吳經理＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

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台中黎明路店面．中科雙透天店面．大墩路全新透天店面．年收２００－３００萬吳經理

黎明路生活圈享7期公設

訴求換屋型大樓建材配備等級高

2009年11月28日蘋果日報

【張瑞傑╱台中報導】黎明路生活圈地段鄰近7期重劃區，近來陸續出現訴求建材等級較高的換屋型大樓案，「水硯哲園」採新古典建築外觀，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶；「1雋」各戶3或4面採光，社區配置BWT德國全自動反洗過濾系統。

指名度高

住商不動產南屯市政加盟店組長李美貴表示，黎明路生活圈地段鄰近7期重劃區南側，可共享7期重劃區內的公共設施，「生活機能優於7期，且新成屋房價比7期南側每坪便宜3~5萬元，是台中市購屋指名度很高的區段。」

開價每坪20萬起

由於區內可開發土地已日漸稀有，單一土地面積約400~500坪左右，加上土地價格持續墊高，近1年來黎明生活圈內，陸續出現換屋型大樓住宅建案，包括「水硯哲園」、「拾一旬」、「1雋」等案，每案總戶數都在60戶以內，開價約在每坪20萬元上下。李美貴說：「新案主推大3房與標準4房格局，主要鎖定本地的換屋族。」

「水硯哲園」採新古典建築外觀，主力產品規劃50坪3房、60坪4房格局，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶，廚房配備L型或雙排櫃廚具，訴求建材等級；「1雋」規劃48~57坪產品，各戶3或4面採光，社區配置BWT德國全自動反洗過濾系統。

1雋近三彩黃昏市場

預售案「1雋」位於市政南二路、黎明路606巷55弄、河南路四段190巷口，至黎明國中、黎明國小步行1~2分鐘，騎機車1分鐘可至三彩黃昏市場採買。基地面積335坪，3面各自退縮4~9米，沿市政南二路規劃4戶店面，門廳、車道設於黎明路666巷55弄。
中庭採開放式，沿街設有主題植栽端景，頂樓規劃空中花園。大樓標準層3併，各戶3或4面採光，坪數為48坪、57坪的3~4房，高樓層有85坪樓中樓。社區配置BWT德國全自動反洗過濾系統與淨水軟化系統，住家大門採防暴鋼木門。

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