台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣 台中七期買屋, 賣屋,投資土地.自用-請找吳經理:0927725705,網站-http://0927725705.buy5.com.tw 本站文章來自網路新聞文章,提供給買屋或賣屋者參考,或關心台中市房地產未來建設 與發展,若本文章有侵權部份,歡迎來電告知我 ,我會趕快下架處理<謝謝您>

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台中農地買氣翻盤 投資客進場

2010/04/10

【聯合報╱記者張明慧／中縣報導】 台中縣原本沉寂多時的農地買賣，最近受到台中縣市年底合併的利多消息，交易變活絡，價格還持續喊漲；台中縣仲介公會理事長林弘偉說，最近許多投資客進場，原本每坪最多3萬元的農地，已喊到4、5萬元。   最受歡迎的仍是鄰近台中市的鄉鎮，如潭子鄉、大雅鄉、大里市與豐原市，農地交易情況都很熱絡；多家仲介業者表示，每月至少成交數筆，這比起去年上半年的冷清，反應熱絡許多。   林弘偉說，投資客多數認為農地買賣可免稅金，加上這幾年定存利息緊縮，近期的基金、股票變動性又大，因此將資金轉移到中長期的農地投資，等待最好時機出手，尋求較高的利潤。   仲介業者指出，農地買賣已低迷一陣子，即使偶爾成交幾件，也多位在郊區，業者自住比例較高，但受縣市合併影響，投資客認為鄰近台中市的農地若能透過市地重劃，增值數倍的機率很高，使得今年起農地買氣翻盤，突然旺了起來。 林弘偉指出，隨著農地需求量增加，漲幅也達1、2成，以往成交每坪3萬以下，現在卻喊到4、5萬元，若地點漂亮、交通便利更是翻倍上漲，成交價大幅提高。 他也提醒，買農地時仍要注意發展潛能，最重要是聯外道路有無開通，也可多注意開發規畫，才能找到有潛力、具投資價值的農地。

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地型方正 約8000坪好利用   貨櫃車可進出             毎坪4.3萬超便宜




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工業用地+建地約1000多坪3分地左右 好利用                   工業用地+建地毎坪3.5萬



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蚵寮三期合法工業用地           臨西濱快速道路好進出


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台中農地買氣翻盤 投資客進場

2010/04/10

【聯合報╱記者張明慧／中縣報導】 台中縣原本沉寂多時的農地買賣，最近受到台中縣市年底合併的利多消息，交易變活絡，價格還持續喊漲；台中縣仲介公會理事長林弘偉說，最近許多投資客進場，原本每坪最多3萬元的農地，已喊到4、5萬元。   最受歡迎的仍是鄰近台中市的鄉鎮，如潭子鄉、大雅鄉、大里市與豐原市，農地交易情況都很熱絡；多家仲介業者表示，每月至少成交數筆，這比起去年上半年的冷清，反應熱絡許多。   林弘偉說，投資客多數認為農地買賣可免稅金，加上這幾年定存利息緊縮，近期的基金、股票變動性又大，因此將資金轉移到中長期的農地投資，等待最好時機出手，尋求較高的利潤。   仲介業者指出，農地買賣已低迷一陣子，即使偶爾成交幾件，也多位在郊區，業者自住比例較高，但受縣市合併影響，投資客認為鄰近台中市的農地若能透過市地重劃，增值數倍的機率很高，使得今年起農地買氣翻盤，突然旺了起來。 林弘偉指出，隨著農地需求量增加，漲幅也達1、2成，以往成交每坪3萬以下，現在卻喊到4、5萬元，若地點漂亮、交通便利更是翻倍上漲，成交價大幅提高。 他也提醒，買農地時仍要注意發展潛能，最重要是聯外道路有無開通，也可多注意開發規畫，才能找到有潛力、具投資價值的農地。

蚵寮三期合法工業用地   或臨港路二段農地約8000坪毎坪4.3萬  臨60米大馬路台中縣市年底合併題材.兩岸開放在即.等...............政策開放利多.





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為提供興辦工業人良好投資設廠環境，公共設施均有完善的設置，茲分述如下：

(1)	全區道路路面採用高級瀝青混凝土，路寬分為三十公尺、二十五公尺的主要道路與二十公尺、十五公尺之次要道路四種。全長九公里。道路二旁設置250瓦納氣燈162盞。
(2)	雨水、污水下水道工程採用現代化之分流制，區內廠商需分別接管。雨水下水道總長一萬七千餘公尺，污水收集管線更長達一萬九千餘公尺。
(3)	服務中心服務大樓：佔地面積二千八百餘坪，建坪七百坪，內設置有員工消費合作社，會議室等服務設施，另為提供區內勞工運動及休閒活動，於大樓後側建有綜合場地，單桿、雙桿、爬竿等運動設施。
(4)	綠化植樹：為邁向「工業區公園化」目標，本工業區兩旁普植行道樹，服務大樓四週庭園也遍植各式花木四千餘株，以美化區內環境景觀，造福工廠勞工。
	公共設施項目 容 量 30、25、20、15公尺 道路 9,000公尺 路燈250W 鈉氣燈 162盞 污水收集管 19,000公尺 雨水下水道 17,000 公尺 服務中心大樓 2,800坪
公用事業
(1) 自來水供應： 區內埋設有四○○~二○○厘米自來水管線，日供水量在5000公噸以上。 (2) 電力系統： 全區設置壹萬壹仟瓦千及陸萬玖仟瓦千特高壓之架空電力輸配線，並有二次變電所壹座。 (3) 電信系統： 電話線路普及全區，梧棲電信局並保留2000戶電話，專供區內廠商使用，並配合港區整體發展需要，佈放光纖電纜 ; 提高區內廠商通訊品質。 (4) 休閒： A 本區北面設有梧棲鎮運動公園乙座，佔地8.2公頃，設有壘球場、籃球場、槌球場及各項運動設施，是運動及休閒好去處。 B 本區社區設有小型休閒公園三座，可做為休閒運動之用 C 梧棲鎮上設有游泳池乙座，港區公園、漁業休憩公園及佔地2.9公頃的綜合體育館、產業文化大樓(梧棲農會)，港區藝術中心均是區內員工運動、休閒、藝文最佳去處。 (5) 消防： 梧棲設有台中縣消防局第四大隊、梧棲分隊離工業區僅三分鐘。 區內為落實對於重大災害事件之整備動員，建置完善之緊急應變計畫及相互支援體系。 (6) 警政： 梧棲設有梧棲分駐所，離工業區僅三分鐘車程，隨時可機動支援區內各種狀況之處置。 (7) 廠商聯誼會： 本區設有廠商聯誼會組織，隨時瞭解廠商需求，提供解決並做好政府與廠商溝通橋樑。 (8) 金融： 本區附近梧棲、沙鹿、清水目前有金融機構15家在此設分支機構，區內並有梧棲農會信用部分部提供區內廠商利用。
公用事業項目 內容 自來水供應 400~200mm自來水管線，日供水量5000公噸以上 電力系統 11KVA, 69KVA之架空電力輸配線/二次變電所壹座 電信系統 電話線路普及全區/佈放光纖電纜 休閒 1.運動公園乙座，佔地8.2公頃含壘球場、籃球場、槌球場 2.小型休閒公園三座 3.梧棲鎮上設有游泳池乙座，港區公園、漁業休憩公園及佔地2.9公頃的綜合體育館、產業文化大樓(梧棲農會)，港區藝術中心均是區內員工運動、休閒、藝文最佳去處。 消防 台中縣消防局第四大隊、梧棲分隊 警政 梧棲分駐所離工業區僅三分鐘車程 廠商聯誼會 廠商聯誼會組織，隨時瞭解廠商需求 金融 1. 梧棲、沙鹿、清水目前有金融機構15家在此設分支機構 2. 梧棲農會信用部分部