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「惠宇市政觀邸」惠宇建設興建，惠宇市政觀邸正園道第一排百米永久棟距

坪數自 80 坪到 200 坪，地上23樓，地下4層僅邀33席層峰人士入住！具有的三安特色，包括安靜、安全、安心！是寧靜住宅，雖然三面臨路，卻沒有馬路兩側的吵雜！

「惠宇市政觀邸」零店面規劃，環境單純安全！

是惠宇工作團隊以 21 世紀的思維打造的建物本體，消費者買得安心！七期重劃區是台中市的門面，對外交通便利，道路系統和公共設施完整，公園綠地多，行道樹也多，生活優質，尤其市政中心，更是七期核心，三面臨路、500 坪完整基地！

「惠宇市政觀邸」建材：

部份樓板加厚到20 公分、玻璃厚度達到 10m m、水電系統設計十分完善，到目前為止是許多建案參考的對象、室內頂級建材包括空氣和飲用水的特殊考慮、主臥室採用日本數位健康馬桶、廚房採用著名的義大利 Arclinea 廚具…
惠宇市政觀邸基本資料

坪數：80~200坪
完工日：95年11月
總戶數：33戶
類型：大樓
樓層：地上23層、地下4層
特點：正園道第一排百米永久棟距
地點：市政北三路．惠中五六街
資料來源：惠宇建設

惠宇市政觀邸實景圖

惠宇市政觀邸實景圖

惠宇市政觀邸實景圖

惠宇市政觀邸實景圖

惠宇市政觀邸實景圖

惠宇市政觀邸實景圖

惠宇市政觀邸實景圖

 

 

 

 

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時代觀邸 寧靜住宅

記者陳品竹╱報導

有台中市信義計劃區之稱的7期重劃區，是本地企業主及外來頂級客最喜歡置產的地區，由於能見度高、客層刁，本區也是台中建商視為最具挑戰的一區，惠宇建設日前就推出「時代觀邸」，並強調這是台中市第1棟透過工法、建材等「寧靜革命」，而達到低噪音的「寧靜住宅」。

惠宇建設總經理顏定滄指出，一般的住宅，只注意到外界噪音對居家造成的影響，事實上，在夜深人靜時，樓上走路的地板聲響，抽水馬桶的水流聲、衛浴間的抽風馬達聲、水壓加壓的馬達聲等，反而更擾人清夢。

因此「時代觀邸」針對這些室內噪音，發起了所謂的「寧靜革命」。

包括將水壓的加壓馬達及浴室抽風馬達，採鼓式馬達，傳統的馬達葉片只有2片，要鼓動空氣造成風的流動，非常費力，相對發出的聲響也較大，但鼓式馬達多出好幾片葉片，鼓風平均輕鬆，噪音也較低。

為了降低水管水流聲，「時代觀邸」的水管以包鎖聲音效果較好的不鏽鋼管，取代傳統塑膠管，並將各樓層的管線間逐層封閉，讓水聲「出」不來。

另外，將一般大樓樓地板的15公分厚度，加厚到18到20公分，減少樓上走路聲的干擾。也將氣密窗玻璃的厚度，從一般5到8mm，加厚到為10mm（即1公分），增加隔音效果。

顏定滄表示，「時代觀邸」也是「健康住宅」。台灣氣候酷熱，多數人白天在辦公室吹冷氣，開車時也吹冷氣，回到家裡又吹冷氣，1天幾乎有16個小時都在冷氣密閉空間，容易造成缺氧及皮膚乾燥，因此「時代觀邸」的每1戶都為客戶保留熱交換機的管線及空間，透過熱交換機新鮮空氣可24小時進入屋內。

「時代觀邸」也重視飲用水的安全，除了水源進入水塔前有除泥濾渣外，在水塔內又做24小時的臭氧殺菌。兩道關卡，讓住戶飲水安全更有保障。

「時代觀邸」也強調安全，室內的電線搭接，以德國進口、歐盟認證的快速接頭，取代傳統膠布的纏繞，降低走火的可能。

設計雙冷熱水迴路及雙熱水器，多人同時洗澡也不會有熱水不均的情形。

熱水器裝置空間除預留強制排管孔外，也做固定扇葉窗，熱水器啟用時，熱氣外排，扇葉窗子會送進新鮮空氣，減少一氧化碳中毒。

顏定滄指出，7期大樓的外觀，不是極現代感就是繁複的新古典，但現在建築的淺窗並不適合多雨多陽的台灣，因此「時代觀邸」雖然採現代建築垂直水平的線條，但比例上卻運用新古典的建築及開深窗，既可營造出線條的比例美感，也可防上雨潑及日曬。

答客問

受訪者：業務總監楊玄吉

Q：7期重劃區有不少豪宅案採毛胚屋交屋，方便住戶將來自行裝潢，為什麼「時代觀邸」堅持完全屋交屋？

A：毛胚屋的交屋，表面上是方便客戶裝潢，但卻造成許多「鄰損」糾紛及結構安全受損。

據了解，許多客戶把毛胚屋交給設計師裝潢，大幅修改水電管線或敲打，造成樓下漏水，或自己廁所在別人的主臥室上面，樓上樓下還未搬來當鄰居，就已先爭吵。

因此惠宇堅持完全屋交屋，但卻又有彈性的做法，例如客戶想退建材，惠宇則另提供多種不同的建材供選擇，例如多種型式的磁磚、木地板等儘量滿足客戶需求，但由公司統一專業施作，確保品質。

Q：惠宇建設同時有6個建案在施工，能否兼顧品質？

A：惠宇建設是30年的老字號公司，擁有自己的甲級營造廠及資深工程人員，且只蓋自己的房子，主管本身就是土木技師，當營建別墅產品時，1名監工最多只監造10戶，大樓則約25戶，如果再加上水電、機電監工，人數更多，惠宇曾經調查過，同樣戶數的個案，惠宇的土木、機電、水電的監工，比別人多出1/3到1倍，因此即使是多案同時動工，每1案都受到嚴格品質控管。（記者陳品竹）

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