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2007-04-14 07:03:55| 人氣8,306| 回應164 | 上一篇 | 下一篇

史上最牛釘子戶

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(破我台評文不貼圖之例，貼張重慶釘子戶)

＜史上最牛釘子戶＞

我是「憤青」！我頂胡哥和重慶市委書紀依「和諧社會」和「物權法」原則來處理「釘子戶」。

就不怕家醜外揚？「釘子戶」已成為國際矚目事件！

怕啥？這樣更能凸顯有中國特色社會主義市場經濟的優越性！

不過就是房屋拆遷補償的爭議，有那麼嚴重嗎？還無限上綱到「中國特色社會主義市場經濟的優越性」。

「有土斯有財」！要是「釘子戶」個案擴大成整個社會運動便足以動搖中共的統治基礎。

對！這方面，台灣七、八０年代的拆遷抗爭經驗可提供給有意回中國搞運動的民運人士參考。

想政治學台灣？省點力氣吧！中共連三峽大霸百萬人拆遷工程都能善了，那些「釘子戶」個案會處理不了？

不就是補償金或安置而已，重慶「釘子戶」便以九十萬和一戶房解決了。

老共真資本主義，叫建商用錢來擺平人民的維權抗爭。

你是「老左」或是「糞青」？不知中國人民已在進行全民炒股運動？

「大陸全民炒股熱持續蔓延…中共中國人民銀行（大陸央行）５號宣布上調銀行存款準備金率，防止市場資金過於浮濫。不過，此舉並未對股市造成利空影響，上海股市早盤開低，但不到10分鐘，隨即浮現大量買盤，終場指數站上3,323點，創下新高點。」以及以下怵目驚心的新聞標題：

陸股一天交易量2,417億元（逾新台幣1兆元) 可蓋17座101大樓
滬深市值1.8兆美元超越港股
大陸出口9,690億美元僅次於德國2008年將晉升全球首位
大陸外匯存底衝到1.2兆美元

相對的「1990年代上半，新台幣可是國際強勢貨幣，2001年景氣從谷底回升至今，新台幣卻弱得可以，弱到連泰銖都不如。弱到居民都不想持有，不斷把新台幣換成外幣資產…一年淨流出金額高達新台幣1兆5,000多億元。

我要檢舉
#糞青#陸股#滬深#釘子戶#憤青#房屋拆遷#中共#台灣#港股#外匯存底#新台幣#出口
台長： 阿楨

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jsoujsou
“鬼城”如今一房難求 棚改貨幣化使命完成？

經濟觀察報2018-7-6消息，“現在這一片區域基本處於無房狀態。”7月2日下午，在瀋陽碧桂園城市印象的售樓處，一位銷售人員用紅外線筆在牆上的專案區點陣圖上圈了一片。
　　實際上，正是因為這一片區域曾經囤積大量的房屋庫存，而讓瀋陽變成了讓開發商避而遠之的城市。但從2016年3月份啟動房地產去庫存的兩年時間裡，當地房屋去化週期從28個月降至今年5月底的15.8個月——後者是一個健康的資料。
　　瀋陽是中國一些曾經出現房屋嚴重過剩城市的典型。從2013年開始，瀋陽和鄂爾多斯、常州等一些城市，被扣上了“鬼城”的帽子。
　　這些城市數量龐大的空置房屋，一度引發了外部觀察者的過度擔憂。2014年，《參考消息》援引國外媒體的判斷稱，中國擬建造可供34億人居住的房屋，這遠遠超出了實際需求。
　　儘管上述判斷過於誇張，但也暴露了很多城市房屋供大於求的問題。在那前後，國家發出了大規模的去庫存號召。
　　南方樓市的春天來得更早一些。最早擺脫鬼城之名的常州市，完成去庫存任務只用了不到一年的時間。如今的常州無論是中心城區還是新區，只要有房地產專案開盤，都會迎來成倍的購房者認籌。記者6月24日在江北碧桂園某項目開盤現場瞭解到，不到300套房子，有超過3000名購房者參與認購。
　　近兩三年，鬼城集中的三四線城市頻頻出現了樓市火爆的資訊，這個趨勢在2018年達到了頂峰。鬼城這一曾被認為是城市化進程中的腫塊，絕大多數都已經從很多企業的沙盤上消匿。
　　城市的管理者圍繞供求關係作出了各種努力去庫存。記者調查發現，最有效的辦法莫過於棚戶區改造（以下簡稱“棚改”）貨幣化安置。常州、瀋陽和鄂爾多斯等城市均實行棚改100%貨幣化安置。
　　棚改方案實際上有貨幣化和實物兩種方法可供選擇。實物安置更多對應各地的保障房建設，而貨幣化安置則對應動遷家庭購買商品房。“同樣的安置條件下，貨幣化安置比實物安置在解決當地庫存方面更有效，其次，他拿錢去買房，可撬動的房屋總價值也更高。”一位全國top10房企董事長告訴經濟觀察報記者。
　　自全國去庫存啟動以來，中央加大了棚改貨幣化安置的比例。據住建部的資料，貨幣化安置比例在2014年只有9%，但此後出現躍升，2015年至2017年的比例分別是29.9%、48.5%、60%。
2018-07-07 09:21:24
jsoujsou
鬼城的復蘇，意味著去庫存已不再是當前樓市主要矛盾，棚改政策出現調整的聲音甚囂塵上。不過，迄今未有官方消息證實。
　　但棚改貨幣化安置的收緊趨勢已在地方上有所體現。據常州市住房保障和房產管理局住房保障處處長王惟佳介紹，2018年第二輪棚改開始，國開行、農發行等政策性銀行對棚改專案融資提出新的要求——棚改實物安置比例達到50%以上才具備發放貸款條件。
　　前鬼城一房難求
7月4日，鄂爾多斯市康巴什區風和日麗，鬱鬱蔥蔥的綠化讓這一片區域被稱為荒漠中的綠洲，寬闊道路上不時有車輛呼嘯而過，但行人並不多見。
康巴什區和東勝區、伊金霍洛旗是鄂爾多斯市的三個主城區，均有狀態不一的爛尾樓和圍牆圈起來的閒置土地。
據瞭解，2016年到2017年，當地已經禁止新專案動工。全市也幾乎沒有在售樓盤，“二手房比較多，在售的估計找不出三個項目。”一位伊泰置業的員工表示，在這個人口不到160萬的城市，“每戶至少都有兩三套房子，四五套的也比較普遍。”
在康巴什區一個在售樓盤中，銷售人員表示，專案於2013年開盤，現在還剩下不到10套左右的尾房在售，價格在9000元/平方米左右，“2013年開盤的時候價格是6000元/平方米左右。”
據上述伊泰員工透露，鄂爾多斯房價高點出現在2010年，當時部分康巴什樓盤價格曾達到2萬元/平方米，東勝區和康巴什南區房價也超過萬元，“南區公務員社區，當時就買1萬多元，現在也就五六千元。”現在房價與兩年前相比，漲了大約2000元/平方米左右。
　　如果說鄂爾多斯的樓市幾乎是無房可賣、也無人買房，那麼常州則是實實在在的一房難求。常州萬科某專案銷售管理部經理楊帆透露，當下，每一個新開盤項目都能獲得超額認購。
常州房地產項目開盤前先進行落位認購，即意向購房者繳納10萬元不等認購金後，再對意向戶型和樓層進行落位，實際操作中，往往出現多個落位認購人搶購一套房子的情況，這個時候，往往全款或者高首付能獲得優先購買權。
克而瑞資料顯示，截至5月底，常州房地產去庫存週期只有3.8個月，市場供不應求也為房價提供上漲動力。2017年3月份常州新建商品住宅成交均價首次破萬，2018年7月初新房成交均價為1.3萬元/平方米，二手房均價達到1.35萬元/平方米。
實際上，常州市主要城區及新北區的多數新建商品住宅價格已經達到1.7萬元/平方米左右。據嘉禾置業一位銷售人員透露，由於政府限制備案價，目前常州多數新專案採取精裝修銷售方式，“價格比毛坯貴3000元/平方米左右。”
2018-07-07 09:22:24
jsoujsou
據楊帆透露，從2018年開始，由於開發商普遍看好後市，土地價格也開始攀升，“今年成交幾個地塊，樓面價普遍突破1萬元/平方米，明年入市後銷售價格應該都在2萬元/平方米以上。”
　　瀋陽樓市雖然沒有常州那麼火爆，但同樣一房難求，瀋陽恒大某專案銷售經理王力告訴記者，其所在專案第一次開盤時，“一天銷售了9億元，創造了瀋陽房地產市場記錄。”
目前除了沈北、蘇家屯、沈撫新城等較為偏遠地區成交稍差些，主城區及渾南區等區域多數在售專案均處於清理尾盤階段，“新專案一開盤，好戶型基本就被搶光了。”王力表示。
2018年5月23日，瀋陽限購政策正式生效，但相對寬鬆，僅針對三環內一手房進行限購，要求外地居民具備半年社保資格；商辦、公寓和二手房並不在限購範圍內。而渾南區三環外價格也普遍突破萬元大關。
6月份，瀋陽一手房成交均價為9373元 /平方米，同比上漲了18.32%，沈河區、渾南區部分高端樓盤銷售價格則接近4萬元/平方米，渾南大部分區域專案均已突破萬元大關。截至5月底，瀋陽商品住宅去庫存週期下降至15.8個月。
　　常州：三年停供土地和棚改貨幣化安置
　　瀋陽：減少土地供應和棚改100%貨幣化
　　鄂爾多斯：貨幣化安置，回購爛尾樓
　　棚改貨幣化使命完成？
全國棚改最早起源於2004年，彼時，從遼寧省撫順市開始，不斷向全國推廣。2013年，全國化棚改開始。
不過，棚改的貨幣化安置卻真正興起於2015年。國泰君安證券研究所報告顯示，2008年到2014年期間，棚改主要以實物安置為主，貨幣安置為輔，2014年時棚改貨幣化安置比例不到9%。
從2014年底去庫存政策實施以來，2015年全國啟動第一輪棚改中，安置逐步轉向為以貨幣安置為主。2017年，全國棚改貨幣化安置比例超過60%，常州、瀋陽、鄂爾多斯等高庫存城市棚改基本實現100%貨幣化安置。
　　不過，針對棚改貨幣化安置推高房價一說，西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁擬文表示，2013年-2017年貨幣化安置家庭中，僅有20.4%家庭重新購房，占全部購房家庭比例僅為2.4%。
2018-07-07 09:23:40
jsoujsou
由此甘犁認為，棚改貨幣化對住房市場影響有限，投資性住房需求才是驅動房價迅速上漲的重要因素，“相比於一刀切的實物安置，貨幣化安置給了家庭選擇是否購房的自由。”
在王惟佳看來，對於棚改群眾而言，貨幣化安置和實物安置各有利弊，單純的實物安置，“有的拆遷戶可能一下能分到三四套房子，但他可能並不想要那麼多房子，（而是）想要一些現金改善生活。”
另一方面，全部實物安置也限制了部分安置戶的選擇餘地，進而導致棚改工作難以推進。“比如原來在市中心住的，拆遷後他不想離開這一區域，但安置房不可能都是原地回遷，所以有一部分人不願意拆遷。”王惟佳表示。
同樣單純貨幣化安置也存在諸多問題，比如張家口近年棚改戶超過10萬戶，在實行100%貨幣化安置的情況下，一些開發商開始集中封盤漲價，使得拆遷戶購房成本上升。
王惟佳也表示，在實際棚改中，也有拆遷戶抱怨安置費買不起房，“最好的方式其實是實物安置與貨幣化安置相結合，這樣拆遷戶可以根據自己的實際需求有更大選擇餘地，也有利於棚改工作推進。”
　　不過，隨著全國主要城市樓市復蘇，棚改貨幣化政策也在收緊。據王惟佳透露，常州市棚改工作融資主要在國開行和農發行兩家政策性銀行，原來對實物安置比例並沒有要求。
從2018年第二個棚改週期實施以來，國開行和農發行在內的政策性銀行均對發放貸款提出新的要求，即棚改項目實物安置比例達到50%以上才具備發放貸款的條件。
包括常州市在內的多地負責棚改的相關政府人士均表示，目前並未收到停止棚改貨幣化安置的通知，只是銀行機構在發放貸款時，對棚改實物安置比例提出必須高於50%以上的要求。
這一政策對於已經完成去庫存地方政府而言，似乎影響不大，但對於鄂爾多斯這樣依然處於去庫存階段及政府財政緊張的城市而言，如果同樣執行這一政策，將承受巨大壓力。
鄂爾多斯市政府公佈資料顯示，2018年鄂爾多斯棚改任務為5399套，截至6月底，開工率只有6.7%。鄂爾多斯也是住建部確定的去庫存試點城市之一，對於未來出路，當地政府並未給出答案。
http://www.guancha.cn/economy/2018_07_06_463043.shtml
2018-07-07 09:24:16
jsoujsou
北京又清掃「低端人口」 強拆工廠住房 2018-07-10聯合報

北京市政府去年底清退「低端人口」後，強行騰空的地下室有回流跡象。北京日報報導，東城、西城、朝陽、豐台等區部分地下室，搬走的租客六月又回來了。北京當局驅趕外來人口行動，也再度出現。
北京市大興區新建村去年底一場大火釀成十九人死亡，隔天北京政府展開為期四十天的「安全隱患大整治」，將「低端人口」的農民工強制驅離，被拆的房舍猶如遭轟炸的廢墟，吸引全球媒體矚目。
北京日報日前刊出家住北京市順義區一名周姓讀者來信表示，不久前村內有人私自建起鋼結構庫房，用於搞經營，還在裡面做飯、住人，存在安全隱憂。該報將這一消息通知地方政府，地方政府派員說服屋主拆除這間廠房。
美國之音報導，隸屬大興區、順義區的多個村莊內要求房東整改、租客期限搬離的通告隨處可見。大興區城鄉結合部的大片工廠也已被清拆。
　　回應
出了燒死幾十個人的安全事故，對有安全隱患的地方進行整治，怎麼就變成了驅逐低端人口？
2018-07-10 10:28:25
jsoujsou
住建部：因地制宜推進棚改貨幣化安置

　　2018-7-12，中國住房和城鄉建設部召開有關棚戶區改造工作的吹風會，住建部有關負責同志出席本次會議。
　　 住建部表示，今年1月至6月，全國棚戶區改造已開工363萬套，占今年目標任務的62.5%。下一步，住建部將在加大棚改配套基礎設施建設力度的同時，依法依規控制棚改成本，嚴禁違規支出。
　　 具體來說，一是，切實抓好棚改項目建設。各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度，努力做到配套基礎設施建設與棚改安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用，嚴格工程品質監督管理，讓更多困難群眾早日“出棚進樓”，住得放心、舒心。
　　 二是，依法依規控制棚改成本。各地要樹立精打細算理念，嚴格依法依規辦事，嚴禁大手大腳花錢，嚴禁違規支出，確保按合同約定及時償還棚改貸款，努力實現市域範圍內棚改資金總體平衡。
　　 三是，進一步合理界定和把握棚改的範圍和標準。各地要堅持既盡力而為、又量力而行的原則，切實評估論證財政承受能力，不搞一刀切、不層層下指標、不盲目舉債鋪攤子 ，進一步合理界定和把握棚改的標準和範圍，重點攻堅改造老城區內髒亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。
　　 四是，因地制宜推進棚改貨幣化安置。商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，採取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。
　　 針對政策調整問題，住建部指出，2016年以來，一些地方在房地產市場發生變化、商品住房庫存已經不多的情況下，沒有有針對性地及時調整完善政策，棚改貨幣化安置比例仍然偏高。為此，住房城鄉建設部通過召開會議等方式，督促這些商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的市縣，及時調整棚改安置政策，採取新建棚改安置房的方式。
　　 2017年8月，住房城鄉建設部會同發展改革委、財政部等六部委聯合印發的《關於申報2018年棚戶區改造計畫任務的通知》明確，商品住宅消化週期在15個月以下的市縣，應控制棚改貨幣化安置比例，更多採取新建安置房的方式；11月，住房城鄉建設部會同開發銀行、農業發展銀行印發的《關於進一步加強棚戶區改造專案和資金管理的通知》進一步明確，對商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，仍主要採取貨幣化安置的2018年新開工棚改專案，開發銀行、農業發展銀行棚改專項貸款不予支持。
2018-07-13 09:34:35
圖博館
繼秦嶺後 石家莊別墅問題再起：削山造地1800畝 2019-02-17 澎湃新聞

　　對秦嶺別墅違建整治，在一定意義上給所有的開發商敲響了警鐘，腐敗之下的無序開發，正是秦嶺違建別墅的原罪。內幕也隨之浮出水面，不外乎“官商勾結”；開發商利用金錢開路，打點關係；主要領導拿錢辦事，違規審批，公權濫用，貪污受賄。“利益”的交織，同盟之下，氾濫成災。
　　“秦嶺別墅”一波剛平，石家莊市別墅“瘋長”再起。位於石家莊市鹿泉區山前大道東側，一個總占地面積120萬平方米、總建築面積23萬平方米，容積率0.6，堪比秦嶺別墅的住宅區西美金山湖小鎮正在大規模興建中。
　　大體量開發別墅區，一沒有開工許可證而能堂而皇之地開工建設，二沒有預售許可證卻能公然銷售。中國房地產報記者為此走進石家莊實地調查，揭開西美金山湖小鎮“石家莊首座體量龐大的高端低密度住宅社區”背後的神秘面紗。
　　不久前，記者來到西美金山湖小鎮進行實地探訪。該專案由石家莊市麗豪房地產開發有限公司（麗豪地產）開發建設，位於鹿泉區山前大道555號，是山前大道沿線幾個別墅項目之一。該項目總占地面積為1800畝，總建築面積為23萬平方米，容積率0.6。項目分為7期開發，包括獨棟別墅和聯排別墅兩種類型，其中規劃建設獨棟別墅24棟，聯排別墅714棟，目前正在開發建設中。
　　另外，該項目配有35萬平方米的商業配套、社區醫院、幼稚園小學初中一站式教育體系，西美金山湖小鎮內部配有一個中心六大配套，即小鎮慶典中心、超市農產品直銷市場、國際教育醫療、度假酒店、山體運動公園、婚禮基地、私人會所。由於審批手續不完善，開發商實力所困，其所謂配套專案仍是一片荒地，並未如期開工。
……
　　根據勞動和社會保障部、住建部《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》第十二條的規定，工程總承包企業不得將工程違反規定發包、分包給不具備用工主體資格的組織或個人。品峰公司違反規定將案涉工程轉包給不具備用工主體資格的張文成，張文成接下轉包他人，實屬違法。 （樊永鋒 賈俊傑）
2019-02-19 10:14:08
圖博館
這棟8層的海口最牛釘子樓 時隔三年終於被放倒

此前，因占去路面的一半而被網友戲稱為海口“最牛的釘子樓”， 2019-02-24，伴隨著挖掘機、炮機、水炮車有序進行作業，不到半小時，這棟紅城湖棚改項目啟動三年多以來無法拆除的8層樓房終於轟然倒塌。
紅城湖片區棚改指揮部副組長李強對此表示，“自2015年12月啟動紅城湖棚改項目以來，該釘子樓的被徵收戶一直對補償標準有異議，經過瓊山區委區政府的努力溝通協調才先後完成52戶的簽約工作。今天成功拆除之後，我們將加緊完成清理，並逐步進行道路修復。”
目前，該樓拆除後，將有效緩解周邊的交通壓力，方便海口市民出行。
　　回應
　道路應該繞行，把他們隔出來。然後斷水電，人性的貪婪，不能靠妥協來無限滿足。
　行不通的，很多釘子戶本身並不住在待拆遷樓內，但是有人一拆，就糾結起來鬧事。
　在中國，凡公共專案建設，理論上不應該有釘子戶的，因為中國土地公有，國家有權收回土地使用權。對原使用者建築物的補償由協力廠商評估機構評估，不允許漫天要價。否則，土地公有制還有什麼意義？
　理論和現實還是有差距的。周圍房價10000，給你評個6000你會拆嗎？其實有些人要求並不高。但有的地方這些要求都不能滿足，人家想不做釘子戶都難啊。
　事實恐怕不像你說的那樣。所謂釘子戶就是周圍建築都拆了，只剩下它。大多數人讓路，只剩一個不讓路，是要價太高吧！
　別搞錯了，這是先有樓後有路的，憑什麼要人家犧牲利益？人家手續齊全，也是政府批的，也是真金白銀買的我的地啊，我做主啊我的地啊，我做主啊
　一切是以土地公有制為基礎，協力廠商評估給出一定溢價的補償，而不是坐地起價
2019-02-26 08:06:21
阿楨
社科院：東部農村宅基地閒置程度最高達13.5%

中國社會科學院農村發展研究所及社會科學文獻出版社2019-04-28發佈了《農村綠皮書：中國農村經濟形勢分析與預測（2018~2019）》。
綠皮書指出，近年來，我國農村宅基地閒置問題日益普遍。2018年，農村宅基地閒置程度平均為10.7%。按四大區域分析，東部農村宅基地閒置程度最高，西部次之，東北第三，中部最低。
綠皮書指出，按村莊區位條件看，村莊離城市距離越遠，宅基地閒置程度越高；按地形來看，平原農區村莊宅基地閒置程度最高，丘陵地區最低；從貧困角度看，村莊宅基地閒置程度隨村莊貧困程度的加深而升高。
綠皮書分析稱，農村宅基地閒置最主要的兩個原因是家庭成員長期外出務工和城鎮有其他住房。分區域看，城鎮有其他住房是東部、中部和東北部宅基地閒置的最主要成因。隨著村莊離中心城市距離加大，家庭成員長期外出務工原因對宅基地閒置程度的影響增加，而城鎮有其他住房原因的影響減弱。
為盤活和重新利用農村閒置宅基地，各地開展了農村宅基地整治，而主要做法、安置補償方式、推廣條件等方面有所差異。針對農村宅基地整治中存在的問題，綠皮書建議，分區分類推進宅基地整治、適度放活宅基地流轉範圍、提升農戶參與度、完善補償標準、多管道籌集資金、提升退出宅基地複墾率等。
　　回應
　農民可以進城買房，而居民就不可以去農村買房。這很不合理。農民有田有宅居地，居民什麼都沒有。以前曾經有段時期，做居民的可以由政府安排一個工作，因為這事，成了農民受苦受難的資本，當居民的被罵到現在。可當居民的早就沒有了工作的機會了，他們一無所有。世態早已改變，可農民們還是以為他們是吃虧的，受苦受難的！這世道太不公平了
　麻煩你把前幾十年工農剪刀差吐出來再說這話。看農村這幾年國家補助多了各種怪話出來了。也不想想當初怎麼不留在農村？現在有點好處了就開始不公平了
2019-04-29 07:57:59
阿楨
南鐵拒遷戶今強拆 自救會向總統求救 2019-05-02 聯合報

台南市政府為啟動延宕十二年的鐵路地下化工程，計畫今天起開始拆除地上物；張姓拒搬遷戶控訴遭無預警斷水電，政大教授徐世榮接獲陳情後已向總統蔡英文陳情，希望停止拆遷。自救會並質疑強拆水電表已涉刑法毀損與強制罪，今要到民進黨中央黨部前舉行記者會訴諸社會公評。
前行政院長賴清德昨天走訪臺北大稻埕，反南鐵東移自救會長陳致曉現身嗆聲「大埔強拆再現！」要求賴給個交代，但賴未回應。自救會臉書發文向蔡英文喊話「難道賴清德的帳要算在妳頭上？」環保署前副署長詹順貴也聲援，他稱台南市政府難道還想給民進黨一顆如大埔案的大炸彈？
鐵道局中部工程處表示，位元於新樓醫院前的張姓拆遷戶是首波執行的拆遷戶，工程處發函通知最遲須在五月二日自行搬遷，三日強制拆除，四月卅日先斷水電是基於公共安全考量。鐵道局指出，南鐵地下化一○六年陸續發包施工，若今年五月不能排除用地障礙，無法達到一一一年底地下化通車的目標。
徐世榮指出，張姓拆遷戶擔心房子今天會被拆光而求救，他認為目前南鐵拆遷戶正在提行政訴訟，市府應等到法院判決後再決定是否拆除；而市府早在拆除範圍用紅字寫「封鎖線」、「救護車待命」，員警甚至恐嚇居民說「半夜會來拆」，質疑這是市府恐嚇新招。
台南市長黃偉哲表示，臺北市在一九九八年鐵路地下化就通車，台南市在二○一九年才要動工，這項重大工程從二○○七年到現在已延宕了十二年。為了盡力補償，市府特別興建每坪低於市價、位居交通要衝的照顧住宅，希望大家能體諒全體市民殷殷期盼鐵路地下化縫合市區的心願。
對於徐世榮為拆遷戶向總統陳情，黃偉哲說，「政大的教授不知道有沒有住在我們台南？他知不知道我們台南的民眾，對鐵路地下化的希望是多高？」
黃偉哲表示，如果工法可以被接受、可以節省公帑、且能減少徵收民地，市府當然願意做；但如果事與願違，只有拜託民眾多體諒。
　　回應
當初大埔事件這些政治人物跟名嘴都消失了？
有消失？你去google徐世榮。
我還記得一坪要90萬。
錢錢錢！
2019-05-03 10:01:50
阿楨
英網友感歎:中國3年造巨型機場 我們建條跑道吵10年

　　隨著中國南方航空的A380客機平穩降落在跑道上，在海外社交媒體上，展示大興國際機場建設的一段延時攝影讓外國網友大呼驚豔。
　　英國《每日郵報》2019-05-14寫道，這段僅有40秒的視頻“令人著迷”，它是用數百張衛星圖像製作的，展示了中國最大機場在3年多時間內“成型”的驚人過程。占地面積幾乎達到美國紐約曼哈頓區總面積的4/5，預計每年旅客輸送量可達1億人次，載貨量達400萬噸。
　　有英國網友忍不住吐槽自家工程的效率：英國花了數十年在爭吵倫敦機場要不要增加一條跑道。

建一條跑道要吵十年？這就是西方所謂民主？
西方那套制度就會出現這樣的拖延現象。

中國機場刺激美國人神經 特朗普：我們成第三世界 2019-05-14 觀察者網

　　美國人的羡慕、嫉妒、酸
　　美國總統特朗普也在各種場合毫不掩飾地表達了對中國的航站樓的羡慕之情。
　　《紐約時報》對於大興機場的報導就充滿了“美式彆扭”：一邊不得不承認大興機場的建造速度與西方國家進度令人感到絕望的基建項目（如紐約的地鐵、英國的火車、柏林的機場等）形成了鮮明對比，一方面又酸中國只能靠大型基建專案來拉動經濟。甚至還質疑大興機場的建設毫無必要，認為只要開放空中管制，首都機場就能滿足需求。
　　對於《紐約時報》西媒而言，對大興機場這種中國超級工程不挑些毛病出來簡直渾身難受。然而在機場的建設過程中實在是挑不出毛病來，那只能另闢蹊徑了，比如那些老生常談而又最愛的話題。
　　“平均每人得到50平方米居住面積，得到15萬美元的一次性補償以及每月300美元的補助。”
　　媽耶，這條件簡直羨煞旁人了好吧，對三口之家而言這就是一套150平米房子、300萬的現金補償以及每月6000多的津貼。光是現金補償，就夠在美國紐約郊區買一棟帶游泳池的大house了啊！看得我都流出了羡慕的淚水啊！
　　但《紐約時報》不這麼認為：
　　“你沒有地可以種了。你必須找到新的生活。”
　　那可不，告別農村磚瓦房，住進帶有電梯的整潔明亮的住宅樓，這是多麼美好的新生活啊。而且隨著大興機場的啟用，必然會帶來一大堆就業崗位與工作——這也是興建大興機場的初衷之一——拉動當地經濟發展。這樣美好的新生活又怎麼不讓人期待？可能也就拿著每月800美元實習工資的《紐約時報》編輯會思考“但是，這值得麼？”
2019-05-15 08:34:56
阿楨
農村“外嫁女”有無分田資格？江西女子未獲分地起訴村委會 2019-08-18 澎湃新聞

曾麗頻是江西省宜春市萬載縣株潭鎮後槎村村民，2015年與另一村村民結婚，婚後戶籍一直未遷出。在2018年的新一輪耕地調整中，當地村委會小組以“不符合傳統分地傳統、習俗”為由，未分配給曾麗頻耕地。
“不只是她一家出現這種情況，我們全組都是這樣的規定，嫁出去的女兒要把田地讓出來，我們娶進來的可以分地。” 株潭鎮後槎村村民委員會曾家組村民小組組長韓菊生接受澎湃新聞採訪時表示
，全組共三十多戶居民，百分之九十以上在該份協議上簽字。
株潭鎮人民政府指出，鑒於《中華人民共和國村民委員會組織法》相關規定，良田分配問題，鎮人民政府只能進行協商調解，此為村民自治範圍，，無強制命令後槎村曾家組更改決定的權力。
多次信訪未果，曾麗頻決定通過司法途徑解決。
起訴村委，法院：不屬行政案件，屬民事爭議，駁回起訴。
“外嫁女”有無分地資格？ 專家說理：學界意見不一
北京慕公律師事務所律師劉昌松認為，以前的土地承包法只是規定，承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發包方，全家遷入縣級小城市也不得收回調整。2018年該法修訂時，這一規定也刪除了。哪怕舉家遷入城市也不能收回土地，30年承包期的效力絕對強，除非承包戶自願交回。“她雖然外嫁，但戶口還在村裡，當然有資格分配土地了。”
　　回應
民法裡有公序良俗原則，不得違反。土地是用來種的，不是用於當財產分的。別忘了，土地集體所有，而且女方外嫁，讓地荒著?
戶口沒遷出就有資格，農田是按戶為單位，依每戶人頭數分的。
怎麼啦？農村人搬到城市裡去住，戶口只要遷過去，農轉非之後就沒有土地了，這不是很正常嗎？中國農村的土地不是國有的，而是集體所有的，你不屬於這個集體了，你就沒有土地了，這很正常的。澎湃新聞又出來搞事情了。
2019-08-19 07:47:24
阿楨
坍塌公寓200米外又有大廈晃動，深圳官方：目前結構安全 2019-08-30 觀察者網

今天上午（8月30日），中共深圳市羅湖區委宣傳部官微@新時代新羅湖 發佈情況通報稱，8月29日下午裕暉大廈出現晃動跡象後，羅湖區相關部門同志迅速到達現場，立即開展清樓工作，並組織專家進行安全檢測論證。專家認為，產生的晃動與拆除其對面沉降傾斜的和平新居公寓樓宇時產生的振動傳導有關，裕暉大廈目前結構安全。
而兩天前，28日上午，廣東深圳市羅湖區一棟樓房出現坍塌。從市民拍攝的視頻可以看到，這棟房子一樓破損下塌，上部結構斜靠在隔壁樓房上。
當天深夜，深圳市羅湖區委宣傳部公告，羅湖區南湖街道和平新居公寓樓沉降傾斜情況經過專家組現場研判，初步認為該建築採用沉管灌注樁基礎，屬於摩擦樁型，且建築下方有暗渠，由於房屋基底土層較差，在暗渠水流常年作用下造成樁周水土流失和樁身腐蝕，最終造成樁基礎發生脆性破壞，導致樓體局部傾斜下沉。
　　回應
這房子品質真是堪憂，太可怕了
房子沒散架保存整體傾斜，真是豆腐渣估計就散了，基礎問題吧。
是河水造成地底塌陷
秒變拆遷房，心裡美滋滋
我就是那個一樓的人 現在沒得生意做了 現在補償都不知道給多少
聽說是五倍吧！二手房現在直接漲了十幾萬
2019-08-31 10:01:41
阿楨
旺報社評》政治集權、經濟分權的試探 2019/09/25

大陸人大常委會決定，自2020年起改變農村土地僅能由國家徵收的規定，在符合國家資源整體規畫的前提下，作為工商業經營之用的農村建設用地，將可以由農村集體透過出售或出租等方式，轉讓給單位或個人使用。修訂案也大幅改善過往地方政府強制徵收土地的弊病，明確界定土地徵收的公共利益用途，也加入更多限制條件與補償規定，讓地方政府不能隨便亂徵收農村土地，也讓農民擁有更多的參與、監督及話語等權利。
　　北京這次土地改革獲得正面的肯定。一方面，對人口比重高達4成的大陸農民來說，這是對早先土地管理過度傾向城鎮發展的矯正，也是遲來的公平正義展現。另一方面，對當前面臨經濟下行壓力的北京當局而言，此舉將可全面解放長期被凍結的農村土地財富，為陷入成長停滯困境的大陸經濟，注入源源不絕的資金動能活水。除有利市場化的加速進行外，也將有助大陸挺過這一波經濟成長動能趨緩危機。
　　這些看法，都沒有錯，但似乎流於表面。嚴格說來，這次的土地制度改革，有兩個深層意涵，一是加速推動大陸城鎮化進程，另一是打破中央權力愈來愈加集中的迷思。
　　首先，在加速推動城鎮化進程方面，農村土地交易的市場化，代表農民不需在苦守著代代相傳的土地，而可以透過土地的買賣移轉，離開鄉村進入城市，從而擺脫農民身分，除可加快城鎮化的步調外，也可縮小城鄉之間的貧富差距。換句話說，土地改革不只是要創造「土地紅利」，更是希望透過這個過程提供農民誘因，加快農業人口轉移為城鎮居民，進而達成2035年城鎮化率（城鎮人口占總人口比重）超過75%的目標。
　　其次，這次土地改革，無疑是北京政府再一次大規模的放權讓利行動。目的是把過去國家壟斷的農村土地買賣權利，重新歸還給農民。這就不免令人聯想到，1979年大陸經濟改革的濫觴，即是源自於「家庭聯產承包責任制」，一個讓大陸得以實現市場經濟的農村土地制度改革。這個改革，不僅改變當時農村貧瘠的樣貌，也為大陸經濟帶來40多年的榮景。箇中關鍵，無非就是中央政府願意放手，把權利下放給人民。
2019-09-26 08:33:10
阿楨
誰來救救這些不想繼承土地的日本人 2019-09-26 日本天天“蔣”

近年來，因為不願繼承土地的人越來越多，“無主之地”成為困擾日本政府的一大問題。
土地多值錢，為什麼不願繼承土地？事實上，日本繼承房地產要繳納高額稅費，不少人覺得稅後已經沒有太大剩餘價值，而且每年都要費力管理，按時繳納房地產稅。
我們的中國網友就說了，日本政府將這些無主之地全部收歸國有不就完了嗎。然而，事情並沒有這麼簡單。
日本37萬平方公里的國土面積中，私有土地占53%，國有土地占23%，歸屬地方自治體的土地占8%，剩下的16%是河流與道路等。如果將無主的私有土地收歸國有，不僅會增加政府在管理、運營上的財政負擔，消耗納稅人的稅金，而且還缺乏法律法規上的合法性。
日本民法裡沒有放棄土地所有權的規定，法院也沒有相關判例。雖然政府可以託管沒有主人的私有土地，但是只要此例一開，很可能會形成定規，讓政府不堪重負。如果政府將這些託管的無主之地全部用於公共事業，開發及運營的成本又非常高，偏遠地區甚至沒有利用的途徑。而且，一旦政治介入，政府的權力可能會因此而膨脹，再也無法控制“收地”的衝動，從而產生更為嚴重的社會問題。
目前，日本土地所有者如果放棄土地，可以免除管理費用及土地產生的各種關聯責任。因此，日本法制審議會正在開展討論，計畫為放棄土地設置一定的條件，比如所有者放棄土地時需要繳納一定的費用，以充當管理費等。
就連這筆“放棄費”都繳納不起的所有者怎麼辦？日本將計畫對他們放棄的土地開展競拍，或用於各種空地空屋再利用項目。如果這些措施都不行，政府再考慮託管他們的土地。
　　回應
日本政府比起中國政府確實差得太遠了。中國每年土地財政收入就占總財政收入的四分之一，地方政府的土地財政收入所占比例更大
如果連管理土地的稅費都承擔不起，那日本的土地開發成本豈不是太過高了。
2019-09-28 08:10:32
阿楨
再論錢學森和楊振寧 2019-11-03 吳越春秋

近幾日風聞社區有個帖子，討論錢學森和楊振寧誰更偉大。 這本來就是個搬弄是非、挑起對立以博取眼球的伎倆，可評論區也是烏煙瘴氣，紛紛義憤填膺地貶低楊。
　　新中國建政伊始，我國在國際社會這個殘酷叢林社會中毫無傍身之器，別說發展，連自身安危都難以保證。這種時候錢學森衝破美國的層層阻攔、不屑美國給予的優厚條件，毅然回國，為國防工業建設立下了不世功勳，有了核武器、導彈、衛星的利器，我們民族從鴉片戰爭起的數百年來，所遭受的欺淩與掠奪就此成為歷史！
　　毫無疑問，錢學森對國家和民族的貢獻，是楊振寧遠遠不能比的，可是不等於楊振寧對國家的貢獻就小到可以忽略。這裡暫且不提楊振寧對人類科學發展的貢獻，也不提首個獲得諾貝爾獎的華人給中國人帶來的自豪感，
1.以諾獎獲得者的身份參加第一次保釣運動
2.尼克森訪華後第一個回來訪問的華裔科學家，用自己的影響力籌錢幫助大批高端學者到美國著名大學進行深造，歸國者有多位當選兩院院士。
3.重建清華物理系（五十年代學科調整，清華成為純工科學校，一段時期內沒有物理學科），不僅僅通過自己的影響力到處籌錢，還掏自己腰包，真金白銀捐了600萬美元，在清華期間的工資也全部拿來引進人才和培養學生，除了指導科研，八九十歲的高齡時還堅持給本科生授課。
4.不僅自己回來，還拉回各行多位頂級在美科學家。
這些貢獻別說普通人難以望其項背，一般的大學教授能有幾個比得上？
還有那些拿著“82歲娶28歲”說風冷話的，人家一沒包二奶，二沒破壞他人家庭，三沒以權勢強娶，是合理合法、你情我願的續弦，輪得到你們說三道四？
　　回應
嗯，說得好！我就覺得昨天的文章，是有人故意搬弄是非、挑起對立！
來！筆給你，再寫一篇《毛爺爺和錢學森誰更偉大？》。不夠？那再寫一篇《老子和孔子誰更偉大？》、《袁隆平和李振聲誰更偉大？》、《朱元璋和你爸爸誰更偉大？》...正如金政委所說的，中國的實力已經無法被任何國家和勢力從外部打敗，只能從內部分化，就像蘇聯一樣。就是你們這種非蠢既壞的自媒體，故意製造人民矛盾，挑起爭端，破壞團結。直說吧，美帝給你多少錢，我出10倍，你去非死不可寫一篇《華盛頓和林肯誰更無恥？》
2019-11-08 08:48:16
阿楨
王思聰列入被執行人名單，旗下普思投資此前遭法院股權凍結

據中國執行資訊公開網顯示，北京普思投資有限公司董事長王思聰列入被執行人名單，執行法院為北京市第二中級人民法院，立案時間為2019年11月04日，執行標的約為1.51億元。
　　2019年對於王思聰來說可謂是流年不利，旗下公司熊貓直播、香蕉計畫和普思資本先後關停或者股權被凍結。
　　2009年，王思聰拿著王健林給他的5億元成立了自己的私募股權公司——北京普思投資有限公司。官網資料顯示，普思資本目前已投資規模超過30億元，致力於在全球範圍內尋找有潛質成為行業翹楚的創業型及成長型企業。目前普思資本投資了網魚網咖、大眾點評、360、英雄互娛、樂視體育等多家公司。在王思聰的投資版圖中包括文娛傳媒、遊戲、消費、醫療健康和企業服務等多個行業，但卻並未涉及王健林的強項——地產行業。
　　另外，王思聰一手創辦的熊貓直播也在今年3月宣告破產，其運營主體上海熊貓互娛文化有限公司多次被法院列為失信被執行人。
　　回應
當初吹捧王思聰如何有經營頭腦不坑爹的出來走兩步
吹王的人本來就是王雇的托。
我覺得這爺倆是在金蟬脫殼啊。跑晚了怕要吃更大的癟吧？

【福布斯中國富豪榜】馬雲蟬聯首富 雷軍、王健林財富大幅縮水 2019/11/07

福布斯公佈2019年度中國富豪榜，上榜的400人總財富為1.29萬億美元，較去年增長25%，但由於中國經濟放緩和股市疲軟，幾乎所有行業在過去一年的總財富出現下降，超過80位富豪今年落榜，而萬達集團王健林的財富大幅縮水682億人民幣跌至第14位
2019-11-08 08:49:33
阿楨
地產大佬李嘉誠、王健林相繼退場！背後原因有玄機 2019/09/22 東森財經新聞

李嘉誠當年以很低的價格買下大陸和香港的土地，現在經歷多年的物價上漲後，面對瞬息萬變的市場形勢，他想要爭取在價格下跌前完全退出，就像他曾經說過的名言：「我不會在房地產行業賺最後一塊銅板，因為到時候的風險太大，不值得。」現在大陸和香港房地產最高點已經快到了，所以才會急於退出。
而王健林從前年開始拋售房地產，隨著中國大陸電商日益激烈和同質化，與商業地產圈並沒有很好地融合，且如今招商越來越難，商業地產消耗了萬達大量的資金，所以王健林和萬達已經到了轉型的階段。再者，經過近幾年萬達的瘋狂擴張，王健林意識到萬達資產運營負擔過於沉重，而減輕集團債務是萬達首要考慮的問題，所以才將手頭上的酒店物業出售，轉向輕資產。
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　　回應
老百姓的想法很簡單，就是希望多給些補貼賠償款，畢竟白給的錢能多要些就多要些。
薅羊毛是人類本能
現在拆遷補償款都是有標準的。
沒有國家強權機構或者國家機器震懾著，全世界所有的人皆可成刁民

網紅700萬元訂單“薅死”網店 B站：封禁帳號 2019-11-07 觀察者網

近日，B站用戶“路人A-”利用淘寶店家失誤，帶領上萬粉絲“薅羊毛”後又惡意投訴對方一事引發輿論關注。對此，今日（7日）下午，B站回應稱，已和“路人A-”取得聯繫並核實上述情況，對方承認錯誤，並就此事道歉，承諾將努力彌補自己的錯誤。同時，B站將封禁“路人A-”的帳號，直至其妥善處理此事。
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　　回應
26元9斤，一斤不到3元，人家這麼辛苦，連這也要薅羊毛，真的是沒有良心。
不合理合同就是無效的，也不是第一次集體作惡了，建議以黑惡勢力團夥罪抓起來
2019-11-08 08:51:33
阿楨
施捨幾枚硬幣罰100歐元？法男子因施捨乞丐被罰 2019-11-22 中國新聞網

　　據俄羅斯衛星網報導，日前，法國圖盧茲一名男子，因為在火車站前給乞丐施捨了幾十歐分硬幣，被員警罰款100歐元。
　　報導稱，當時，這名被罰款的男子從自動售票機找回一些零錢，一名帶著孩子的乞丐婦女找他討要施捨。儘管鐵路員警警告禁止乞討，這位名叫傑瑞米的遊客，還是向乞丐施捨了70歐分。最後，一名執法人員向傑瑞米開具了100歐元的罰款單。
　　傑瑞米說，他將對罰款提出申訴，無論如何都不會支付，因為施捨70歐分而受到的100歐元罰款。
　　法國國家鐵路公司表示，這次事件是執法部門的“不靈活行為”。鐵路公司將與乘客聯繫，並取消對他的罰款。
　　回應
不會處理、解決問題的人，去處罰解決問題的人，這世界…………
很中國
很符合西方的邏輯！
2019-11-23 07:34:15
阿楨
雲南一村民因拒絕脫貧被通報，當地：正在瞭解情況

據雲南新聞網2019-11-18報導，當日，昭通市鎮雄縣羅坎鎮茶蔚村民委員會發佈了《關於薑同勳拒絕簽字脫貧的通報》。該村建檔立卡貧困戶姜同勳年人均純收入為5811.76元，經村委召開村民代表、黨員代表評議會研判預脫貧物件，一致認為姜同勳達到脫貧標準，可以脫貧。但當片幹部通知本人到村委會簽字認可時，薑同勳卻拒絕簽字認可，還說出“我什麼也沒有得到、都是拿給那些關係好的人享受了”之類的話。
實際上，姜同勳戶享受2018年農危改拆除重建指標，補助3萬元（因不配合拆除舊房，還有2萬元未劃撥）；2018年政府代繳醫療保險、養老保險280元；2019年政府代繳醫療保險，養老保險280元；享受A類低保一個，每月304元。
這則通報發出後，迅速刷爆了朋友圈，也引發了很多網友熱議。不少人都認為，扶貧先扶志，這種等靠要的思想應該引起重視。
作為貧困面大、貧困程度深、全國貧困人口最多的地級市，昭通這幾年在精准扶貧、精准脫貧方面比較受關注，多個經濟發達城市和央企在對昭通對口幫扶。2015年，昭通就有508個貧困村出列，今年還將實現7個縣區脫貧摘帽、624個貧困村出列。10月20日，還有相關縣區組織了脫貧摘帽衝刺誓師大會。
　　回應
有個網友說得好，“除非殘疾人、年邁無勞力、久病臥床不起、孤兒”，過了期限後就不要給補助了，會越補越懶；升米恩，斗米仇，有些人不懂感恩，哪天不給錢了，還會恨上國家。
我作為幫扶連絡人，對這個方面我是很有瞭解的。借用我們這裡村第一書記的話，做上去給領導看的資料是99%，貧困戶得到的時候是20%。比如以前說的有電視看，是指每個貧困戶都能收看到電視臺，後來縮減為方圓50米內有點事就算，什麼有乾淨的水喝，叫人裝完一套水管設備，可是管道裡一滴水沒有，就是為了拍相片，填寫的收入也是憑空想像的。產業獎補，臨時去隔壁家借頭牛拍拍照也能獲得補助。一級應付一級，現在全縣為了應付上級的四合一檢查，全縣事業單位不得休息，加班加點作假。
來，同志，你說說是哪個地方，我以前就是精准扶貧工作成效協力廠商評估的，你把地方說給我聽聽，我們搞評估的最喜歡這樣有問題的地方，不但有獎勵還會有嘉獎。
2019-11-23 07:34:50
阿楨
「快進城買房！」 陸取消300萬人口以下城市落戶限制 2019-12-28 世界日報

中國近日公佈新戶籍政策，全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，並全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件，並完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策。。消息引發網友熱議，紛喊「快進城買房啊」。專家解讀，中國已有超百餘座城市推出相關「零門檻」落戶措施，這項新政將加大中國人才和勞動力的流動，催生新「明星」城市，有助拉抬受中美貿易戰牽制的中國經濟發展。
　　俠客島評論指出，取消落戶限制新政主要是針對農民群體，他們將從「農村城市就業鄉村養老」，轉變為「農村城市就業城市定居」，還能吸引一批人去購房。放寬人口300萬至500萬城市落戶條件，說的是通過升學、就業順利遷入第二、第三重點城市的人群。「完善城區常住人口500萬以上的超大特大城市積分落戶政策」目標是優秀人才。
　　2020年落實2億農民工落戶城區，將有助農村發展及整個社會群體改善。通過城鄉要素流動加快大都市圈發展，是明年以及今後中國經濟重要的新動能。
評論指出，放寬城市落戶政策，也使中國正從以往的城鄉「二元」結構走向城鄉「三元」結構，面臨著不小的機遇和挑戰。

桂華：應對城鄉“三元”結構的挑戰 2019-12-27 環球時報

　　改革開放後，我國經濟社會建設實現又快又好發展，得益於正確的城市化道路。在引入市場手段配置城鄉要素的同時，堅持社會政策對城鄉關係的干預，建立起了保護型城鄉關係。農民在鄉村完成家庭再生產與勞動力再生產，在城市參與就業，保持我國勞動力低成本優勢。農民進城就業，拓寬家庭收入來源，促進農業適度規模經營，推動鄉村脫貧。在保護型城鄉關係下，農民可進城，可返鄉，城鄉結構富有彈性，城市化風險被化解。在大規模人口流動過程中，中國沒有出現城市“貧民窟”。
　　近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於促進勞動力和人才社會性流動體制機制改革的意見》，要求放寬放開大城市進城落戶政策。全面取消城區常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區常住人口300萬至500萬的大城市落戶條件，這意味著農村人口將加速向三四線城市轉移。
2019-12-29 09:08:57
阿楨
城市化進程改變了我國社會結構。之前農民進城路線是從鄉村到城市再返回鄉村，目前將轉變為從鄉村到城市定居，人口從土地上“拔根”。我國正從城鄉二元結構，向城鄉“三元”結構轉變。在鄉村與一二線城市之間形成一個“非工非農”的結構。
　　縣市級城市與中西部一些經濟不發達的省會城市，缺乏工業化基礎，城市就業不足，工資水準低。農民進城買房落戶之後，無法支撐起體面的城市生活，有可能繼續向沿海地區流動務工。缺乏工業化作為基礎的城市化，本質是“消費性”和“依附性”的，有可能成為“偽中產”群體。相對於城鄉二元結構，城鄉“三元”結構蘊含的系統性風險大，需注意三點。
　　一是城市化與工業化保持匹配。“消費性”的城市建設，在短期內，有可能拉動內需，促進經濟增長。長期來看，農民的消費能力有限，農村人口大量脫離土地，會造成社會彈性喪失、社會風險集聚。
　　二是提升縣域治理水準。大量人口集聚在縣市已成為既定事實。中西部地縣市的“繁榮”源於兩方面。一是外出農民工換取工資收入，返鄉消費。二是財政轉移支付和公共支出。縣市城市承擔家庭再生產、教育、醫療等功能。縣域治理可提升公共服務水準，借助國家資源投入來構建基層治理體系，預防風險發生。
　　三是“三農”改革堅守底線。尤其是農村土地制度改革。在高度發達的市場體制中，各類要素自由流動，在城市投資的效率更高。資本下鄉的目的，一般是看中那部分不能流動的農村土地，而土地是社會穩定的最大根基。(作者是武漢大學中國鄉村治理研究中心教授)
　　回應
　農民進城買房落戶，能否負擔起中產的生活成本，我明確告訴大家:不可能，高技術高門檻工作農民想搶也搶不到，低端產業一方面工資低福利差一方面在低端產業也在逐步轉移工作崗位在減少。這才是文章所說“偽中產”的矛盾所在。
　農民我自己認為市政、保潔、養老、維修或是超市、洗浴等就近就業。我所在集鎮，如果過千戶市民（不含附近村組吸引就業人口），是可以自給的。汙水處理、保潔、公安消防、中小學、衛生院等市政基本夠了。
2019-12-29 09:12:01
阿楨
江蘇“17人未脫貧”背後，是人類史上的一場偉大鬥爭

2020-01-07，江蘇省政府公佈十三五時期的脫貧致富奔小康工程實施4年來，目前僅剩17人未脫貧。一些網友開啟哭窮模式：投票中，截至目前的8.7萬參與者中，有6.5萬人聲稱自己沒脫貧，還有大V由此質疑扶貧工作的成效，認為貧困線的劃定有問題 。
不過，哭窮黨們同時招致眾多網友何不食肉糜的抨擊，也沒有蓋過為扶貧工作者鳴不平的聲音。
世界上貧困的標準並不統一，但普遍以世界銀行為參照。2015年10月，世銀從此前的一人一天1.25美元上調至1.9美元。
2014年中國的貧困標準就上升至2800元，按購買力約每天2.2美元，到2020年為4000元，江蘇省在2015年已提前實現，2019提高至6000元。。
至於如此精確的資料是如何確定的，江蘇省扶貧辦對表示，目前，建檔立卡貧困戶資料在國家、省市縣、鄉鎮各級扶貧辦平臺都實現了聯網，保證資料精准。原先，資料庫每年開放一次進行調整，但建檔立卡每天都有動態進出，再過一個星期，可能這個資料就會出現變化，有實現摘帽脫貧的，也有返貧情況，會有一定增減。但波動幅度不會太大，報告中提到脫貧率達到99.99%以上是可以保證的。
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雲南一村民年收入為5811元因“什麼享受也沒得到”拒絕脫貧被通報
　　回應
有些人不懂感恩，哪天不給錢了，還會恨上國家
按印度標準，08年中國已經沒有窮人了。
是脫貧不是脫窮，質疑的鍵盤俠好好看文章，貧困線劃分不是你說說算。在我們省做到兩不愁三保障，年收入有四五千，就已經算是脫貧，生活已經改善了很多。扶貧幹部都是非常辛苦的，我參觀的那個村扶貧幹部國慶日只放了兩天假。

江蘇稱「8000萬人僅17人未脫貧」 網友狠酸 2020-01-09 聯合報

網友稱，何不對他們發放六千元人民幣，以實現全省脫貧？對此江蘇省扶貧辦表示，「輸血式扶貧沒有生命力」會返貧。江蘇推動的是「造血式扶貧」，透過「家門口就業」、公益職位元等方式，加入產業帶動，希望通過勞動來實現持續脫貧。
　　回應
賴清德的幹話:台灣均薪4.8萬，不到「可對老闆說太低」。
2020-01-09 08:26:41
阿楨
“鬼城”房價從5千漲至1.5萬，人氣是怎回來的？ 2020-09-06 第一財經 林小昭

　　隨著城鎮化的快速發展，過去十幾年來，各地紛紛建設新城新區，一口氣建造了大量樓房。從2010年到2014年左右，包括鄂爾多斯、雲南呈貢新城、鄭州鄭東新城、貴陽金陽新區、河南鶴壁、江蘇常州武進、惠州大亞灣新城、營口鮁魚圈等地，一些片區因極高的空置率，一度被外界冠以“空城”“鬼城”。但如今……
　　貴陽的金陽新區（2012年改為觀山湖區）2012年十一黃金周之後，因為一則“購房入戶”的“救市”政策，“貴陽將成鄂爾多斯2.0”的消息更是不絕於耳。
　　但2019年觀山湖區地區生產總值增長10.7%；固定資產投資增長10%，增速排名全市第一；規模以上工業增加值增長123.3%，增速排名全市第一；一般公共預算收入完成53.8億元，增長6.7%，總量排名全市第一。
　　現在觀山湖區已成為貴陽新的城市中心，生態很好，產業興旺，夜市發達，人口已經超過了50萬人。“如果當年不建新區，貴陽老城區在交通上就會寸步難行。”
　　來自貴陽的王女士說，新區的發展都有一個過程，金陽那邊是新區，剛開始人比較少，但現在已經非常繁華了，房價也漲了很多。
　　鄭東新區的發展也頗為類似，2019年GDP為1139.63億元，躍居全市第2位，入駐人口達150萬。一手房單價大多在每平方米3.5到4萬元，而城西的中原區等地才1.5萬元。
　　同樣的昆明呈貢新區，2013年地鐵1號線南段開通後，與市中心連成一片，2016年，呈貢的高鐵昆明南站投入使用，實現了從“空城”到“軌城”的蛻變。
　　省會城市、中心城市人口導入快
　　新城建設應因地制宜
　　回應
當年第一個寫鄂爾多斯康巴什是鬼城的記者真的瞭解康巴什嗎？不過是嘩眾取寵罷了
新區剛建設起來人氣肯定不夠,等企業都轉到新區後人氣自然就來了. 媒體整天張口這個閉口那個鬼城,現在人氣來了又要來吹一波.真是無恥
2020-09-07 07:44:13
阿楨
紐時2020-09-24中國刺激經濟新方式：為老舊公寓加裝電梯

沒有電梯正成為迅速老齡化的中國社會的一個主要問題。廣州有能力為加裝電梯提供補貼，並已經為老建築加裝了約6000部電梯——幾乎是中國其他地方的總和。許多不這麼富裕的城市，如位於廣東西南的湛江市，只能為每棟公寓樓提供2萬元的補貼。
並不是所有居民都支持電梯專案，尤其是住在底層的居民。為了避免爭吵和訴訟，廣州規定，如果一幢公寓樓中專有部分占建築物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主投票贊成，就必須安裝電梯。廣州的做法正在擴大到其他地方。

老舊社區加裝電梯為何難推行？

一切都必須合法合規，召開數次業主大會，提方案，最後決定，這個過程極其艱難。
費用如何出。安裝隱患。電梯運行噪音大，影響晚上休息。侵佔公用面積，侵佔消防用道。五，高層業主受益大，低層業主損害大，意見無法統一。

老公寓裝電梯　北市補助300萬　優於中央仍難推

內政部2018-11-01通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬補助門檻，臺北市都市更新處自認優於中央，但三年來仍然僅完工5案!
內政部補助計畫，只要是5樓以下的公寓大廈，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分超過2／3同意，從2019年開始，補助金額從116萬元提高至216萬元，開放給地方政府申請。臺北市補助版本104年開始讓屋齡20年以上，可提高上限至300萬元，整體補助額度為50％。
2020-09-25 11:04:24
阿楨
我國建成世界最大住房保障體系 2020-12-12 央視

　　從棚戶區改造超額完成，到公租房實現低保、低收入住房困難家庭基本應保盡保，再到小戶型、低租金的政策性租賃住房幫助越來越多的新市民解決住房問題，“十三五”期間，我國住房保障網越織越廣、越織越密，建成了世界上最大的住房保障體系。
　　前不久，河南焦作最大的棚改項目解放區棚改項目一期主體完工，這意味著到明年五月，4000多戶居民就能陸續搬入新居了，這讓前去工地參觀的居民們特別開心。
　　提速的不止河南，“十三五”期間，全國棚改累計開工超過2300萬套，超額完成2000萬套棚改目標任務，説明5000多萬居民改善了住房條件。一邊是高樓大廈，一邊是髒亂差的棚戶區的景象，正在越來越多的地方成為歷史。
　　同樣成為歷史的，還有低保、低收入家庭的住房困難問題，因為他們已經基本實現應保盡保。家住甘肅酒泉的張秀娟，2017年申請到了一套50平方米的公租房，一個月的租金才302元。這對家庭困難的她和老伴來說，意義非比尋常。
　　截至2019年，全國已有3800萬困難群眾住進了公租房，累計近2200萬困難群眾領取了租賃補貼。在此基礎上，各地公租房分配進一步放寬了准入條件，將新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員納入其中。在四川南充，進城務工人員何紹強今年4月就順利地申請到了一套公租房。
　　為進一步加大力度解決新市民的住房問題，“十三五”期間，國家還在13個城市開展集體建設用地建設租賃住房試點，今年又在11個城市試點籌集120萬套小戶型、低租金的政策性租賃住房，政府給予政策支持，國有企業或其他機構參與建設運營。前兩天，合肥高新區首個國有市場化租賃住房項目一亮相，就吸引了不少企業來替員工租房。
　　五年來，各地通過棚改、公租房實現對困難家庭的兜底保障，通過政策性租賃住房、共有產權住房，不斷豐富住房供應管道，著力解決困難群體和新市民住房問題，建成了世界最大的住房保障體系。
2020-12-14 07:24:34
阿楨
胡潤報告：中國億元資產家庭13萬戶，職業股民占10％炒房者占15％

2021-02-08《2020方太•胡潤財富報告》，顯示，中國擁有600萬人民幣資產的“富裕家庭”總財富達146萬億元，是中國全年GDP的1.5倍，其中，擁有億元人民幣資產的“超高淨值家庭” 94萬億元，占比64%，同比上漲4%；擁有3000萬美金資產的“國際超高淨值家庭”89萬億元，占比61%，同比上漲5%。146萬億中，預計有17萬億將在10年內傳承給下一代，42萬億將在20年內傳承給下一代，78萬億將在30年內傳承給下一代。
　　中國擁有600萬人民幣資產的“富裕家庭”數量501萬戶，同比增加7萬戶增長1.4%，其中擁有600萬人投資資產的180萬戶；擁有千萬人的“高淨值家庭” 202萬戶，同比增加4萬戶增加2%，其中擁有千萬投資資產的108萬戶；擁有億元的“超高淨值家庭”13萬戶，同比增加3,000戶增加2.4%，其中擁有億元投資資產的7.7萬戶；擁有3000萬美金的“國際超高淨值家庭” 8.6萬戶，同比增加2,100戶增加2.5%，其中擁有3000萬美金投資資產的5.4萬戶。
　　2019年中國經濟面對世界經濟復蘇乏力、逆全球化思潮和經貿摩擦持續等外部不穩定不確定性因素增加的國際背景下，繼續保持了總體平穩、穩中有進發展態勢，全年GDP增速為6.1%，實現年初預期的經濟增長目標。至2019年底，上證指數、深證成指和創業板指三大指數均呈現較大漲幅。其中，上證指數上揚22%，為2014年以來最佳表現；深證成指累計上漲44%，創下2010年以來的近10年最大年度漲幅；創業板指比上年同期上漲44%。另外，恒生指數全年上漲9%。2019年12月份，四個一線城市新建住宅同比上漲3.8%，二手上漲1.7%；二三線新建分別上漲7.3%和6.7%，二手3.7%和3.9%。
　　中國財富家庭地域分佈:北京第一；廣東第二；上海第三；香港第四；浙江第五。
……
　　回應
北京人只要擁有一套五環以內的二居室，其家庭資產就超過600萬了吧，數量應該比這個統計要多吧！
北京人不過就是房產價格推出來的家庭資產高，自住的房產又不能變現，不過紙上富貴。
並不完全是紙上財富，把自主房產抵押給銀行，可以貸款一大筆錢，能做很多事情。而且可以選擇不住在北京，把北京的房子賣了，去一個二三線城市買房，生活品質會提升很多，當然教育、醫療、娛樂等相對下降，這不過是對生活的選擇而已
2021-02-09 08:46:21
阿楨
日媒雅虎新聞網：在中國，婦女節為什麼成了“女神節”？ 2021-03-09 環球時報

近年來在中國，婦女節當天送禮物已不再局限於公司企業，很多個人之間也開始贈送禮物，比如男人向妻子、母親和戀人贈送禮物等。
近年來，很多以女性商品為主的大規模網路促銷活動也會在3月8日這天舉行。比如，阿裡巴巴已把“雙11”打造成大型網路購物促銷活動，如今準備將3月8日也打造成“女王節”促銷日，從最開始就把所有年齡段的女性納入其中。
從前，中日一樣，都使用 “國際婦女節”的英文直譯“婦女節”。然而，很多中國年輕人不（喜歡）使用“婦女”這個詞，而是用“女王節”“女神節”來（替代）表述。“女王”在這裡的意思不是“女性君王”，而是“強大、果敢、聰明、有先見之明的女性”的意思。
婦女節這天，中國很多地方舉行專門面向女性的活動、男性還送禮物給女性，這與中國的歷史有關。1949年新中國成立後，打破舊的封建制度。對社會主義中國而言，在政治、經濟等各個方面，女性都是不可或缺的存在。新中國的建設發展，不能沒有女性參與。
與日不同，中國有很多女性在管理層等重要崗位工作。中國的職場也沒有（太大的）男女性別差異，當然原因也在於中國法律有效地保障了女性權利。因此，3月8日也是向職業女性表達感謝的日子。

政協委員2021-03-10建議保障農村女性平等土地權益
　　回應
男女同權，嚴重支持！
分地分男女了嗎？老家分地都是看戶口的啊
分地是看戶口的，所以女性出嫁後地自然就沒了。
2021-03-11 10:36:55
阿楨
大家都在吐槽仲介費過高，說明這個模式本身有問題，有啥好的解決辦法嗎？ 2021-03-12

大家都在爭論的焦點，無非就是覺得2%-3%費用過高，超出了仲介所提供的服務。另一方面，仲介又在大吐苦水，覺得費用難以覆蓋成本。
有人建議國家出面建立資料庫，確實不太合理，市場歸市場，國家也不是萬能的。
我提出一個個人的見解啊，各家社區物業是否可以承擔起房屋出售出租的仲介角色，物價局直接定一個較低的服務費用。
　　回應
　仲介不過就是一個三陪：一陪：陪著你看房，房子好壞一般都是房主介紹、買家自己判斷。二陪：陪著你和房東談價，撮合一下。三陪：陪著你去辦手續，所有的事都是你在辦。真有買賣糾紛了，使勁撇責任。不惜出賣良知，替賣家隱瞞缺陷、缺點或其它負面資訊。
　仲介具體幹了什麼值這麼多錢呢？無非是資訊不對稱而已。1. 壟斷了房屋出賣和出租資訊 2. 估計賣家提高房價，賣家當然願意，房價一高，仲介費也高了不少。
　錯了，仲介不是賣資訊的，而是賣服務的。有人會覺得，只要花時間，我也可以自己找到合適的銀行，做出合理的貸款計畫。問題在於你有沒有這麼多時間、精力和人脈。仲介提供的服務當然不僅僅只是提供方案，辦理貸款，還很多，比如業主贖樓，客戶黑名單能否處理等問題，還有過戶的首付支付方式，過戶手續，稅費，過戶後怎樣交樓，樓內物資清點等，不一而足。
　我在2013年--2015年賣買房經歷了兩次與仲介的交道。從賣房之初仲介人員就不厭其煩的帶人來我家看房，遇到砍價的顧客，他們靠著專業素養，通過平衡買賣雙方利益，很快拿出讓雙方都滿意認可的方案；接下來的過戶又是一件十分麻煩的事......我覺得3%仲介費不算高，因為，與他們的付出和我得到的方便和實惠想必，這錢出的值！當然，有可能我前前後後幸運地遇到了負責任的好仲介。因此不擺事實單純評價服務費高低沒意義也容易傷及無辜。造成整個仲介產業人設崩塌。
2021-03-14 08:54:59
阿楨
不要道德綁架，裝電梯不是老人爬樓問題，是赤裸裸的房價升貶值的關係 2021-07-13
　　回應
道出了真諦。以6層樓為參考，假設3樓是100萬，4樓、2樓95萬，5樓90萬，1樓88萬，6樓85萬。
裝完電梯後：5樓100萬，4樓95萬，3樓92萬，6樓90萬，2樓88萬，1樓小於85萬。電梯對這三層的人來說，毫無意義，還要提供電費，還佔用了他們的公共空間。最最重要的是，令他們的房產大幅貶值。而四五六樓大幅增值。
裝電梯就是老人爬樓的問題，房價只是附帶的效應。我們單元正準備加裝電梯，原本一樓的不參與（有雜物房，實際相當於二樓）也沒阻礙大家，現在他家老人中風了，想坐輪椅出去放風都很不方便，現在主動要求加入了。房價算什麼，老人自己的房子，有生之年又不準備出售，老人病人的出入方便更重要。你叫子女每週過來兩三天抱老人上下樓，他們就很知道有沒有意義了！

想當年，我們新生住的是沒有電梯的七樓七人宿舍，就這還打破頭呢 2021-07-15
【本文來自《准大學生侄子糾結選床位問題，大家都睡過哪個鋪？》評論區】
上床下桌四人宿舍，現在這本科生的條件也太好了，想當年我們新生還是沒有電梯的七樓七人宿舍，這還打破頭呢，還不就是因為我們住的是新建的樓嘛，那些老式的蘇式筒子樓黑黢黢的老鼠蟑螂多，新樓有陽臺可以晾衣服。
2021-07-17 06:28:12
阿楨
雄安新區五周年
https://www.youtube.com/watch?v=rDQwXRd_JO8

雄安新區設立五周年取得四大進展 2022-04-01 北京新浪網

　　雄安新區迎來五周歲生日。這五年，城市建設有序推進，未來之城雛形初顯，「雄安大計」正在落地見效。概而言之，以下四個方面已取得突破性進展。
　　其一，基礎設施建設與公共服務供給不斷完善。京雄城際鐵路全線貫通，雄安高鐵站投入使用，「四縱三橫」對外高速公路動脈全面打通，北京援建的「三校一院」交鑰匙項工程已接近尾聲，為有序承接北京非首都功能疏解提供了有利條件。
　　其二，承接非首都功能疏解開始起步。中央企業在雄安新區設立的分公司、子公司及各類分支機構已達100餘家。中國地質大學(北京)、北京林業大學、北京交通大學正在籌劃雄安新區校區，北京協和醫院已確定進駐新區。
　　其三，生態環境改善成效顯著。2021年1-7月，白洋澱水質達近10年來最好水準，湖心區平均水質達到IV類標準，主要污染物化學需氧量同比下降9.05%。
　　其四，管理體制愈發健全。《河北雄安新區條例》通過地方人大立法，賦予雄安新區管委會「參照行使設區的市人民政府的行政管理職權」、行使國家和河北省賦予的省級經濟社會管理許可權。
　　2021年以來，雄安新區步入了大規模開發建設和非首都功能疏解同步推進的重要階段，城市功能培育是確保「雄安大計」夯實基礎、初顯實效的關鍵之鑰。目前，雄安新區「地上城市」與「地下城市」建設雙軌並進，「雲上雄安」數字智能城市與實體城市建設虛實互動、孿生共長，未來城市雛形初現。
　　展望未來，雄安新區的建設發展應結合階段性目標與長遠規劃，一方面，需持續深化體制機制創新，有效激發市場主體的活力，積極探索京冀雄三地共建共管共用的新型合作機制。
　　另一方面，應以更加開放的胸懷擁抱世界，匯聚全國乃至全球的創新要素，以「鏈條式」的引進模式吸納高端高新產業項目。
　　與此同時，社會各界對於雄安新區建成全球典範城市應保持足夠的耐心與信心。縱觀古今中外，日本築波科學城開工建設至基本建設成熟耗時20多年，深圳從小漁村成長為現今的國際大都會跨越了40餘年，浦東地區開發至今也歷經了30餘年的沉澱。(石敏俊，浙江大學雄安發展中心主任；林思佳，浙江大學雄安發展中心智庫助理研究員)
2022-04-06 07:02:01
阿楨
萬達：前三季度新增13座萬達廣場，收入364.39億元 2022-11-08

樓市寒冬仍在持續，地產商們或忙於節衣縮食過冬，或忙著出售資產解套。早就經歷過這些的萬達，這一次顯得輕裝上陣。11月8日，萬達2022年度第二期中期票發行20億元。
儘管實體商業受到了一些衝擊，但萬達的擴張腳步似乎並未受阻，前三季度已累計新開的萬達廣場有13座。截至6月底，已開業萬達廣場約422個。2022年前三季收入364.39億元，同比增長6%，比上半年增長49%；淨利潤107.92億元，比上半年增加66%。現金流淨額為96億元，較上半年增長14%。期末現金及現金等價物餘額為325億，資金較為充裕。資產負債率約50.6%，比年初降低1%，仍維持在行業較低水準。
在行業遍地折價促銷“誘惑”下，萬達今年也開始有計劃的出手掃貨。如4月初，建業地產宣佈將全部商業專案整體出租給萬達。萬達宣佈將以輕資產運營的方式接手位於北京朝陽區的藍色港灣商業專案和位於海澱區的五棵松卓展購物中心。此外，萬達還接手合肥爛尾樓萬泓中心，改名北京路萬達廣場；接管遼寧葫蘆島興隆大家庭商業集團爛尾的專案，擬改為葫蘆島萬達廣場；接管山西忻州最大的商業綜合體田森匯，更名為萬達廣場；還在贛州、揚州、杭州、長沙及成都拿下多個商業項目。
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萬達算是跑的早，套現的快的，所以手裡有現金，復蘇的就快了……
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地產寒冬2021：有些房企債務違約賣資產有些房企家有餘糧不斷拿地
樓市寒冬 為何地方“賣地”收入反而大漲？ 2017-05-02
2022-11-09 10:19:40
阿楨
很多領域都監管協力廠資金了，為啥一到農民工欠薪，勞動部門就做不來呢 2022-11-28

【本文來自《農民工拿不到錢，消費者拿不到房，錢都去哪兒了？》評論區，標題為小編添加】
現在很多工程，至少三四層轉包，如果不向下撥款，整個工程涉及到的人，都得完蛋。工程，包括其他很多行業，大多先賒後付，所以信用、誠信尤為重要。但工程行業暴利，民間承建大多摻雜著黑惡勢力，所以誠信就變的不值錢。父親曾是小包工，每年年關，拉著大量土特產去催要工程款，上面得到款項，就是壓著不撥付，非要去求去要才給。
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正規施工企業的農民工工資確有銀行專戶監管，代發工資。但這些外包的施工隊就無法監管。

農民工拿不到錢，消費者拿不到房，錢都去哪兒了？ 2022-11-27

2020年《保障農民工工資支付條例》規定，如果甲方沒錢，施工單位要先行墊付農民工工資，對相關的人工費支付方式也做了規定。但實行起來有難度，很多承包單位分包給他人，中間任何一個環節出問題，農民工就可能拿不到錢。

北師大房地產研究中心主任董藩：專家的建議完全錯誤，預售有積極意義 2022-07-26

董教授的理由是：一是國外有預售制；二是開發商可以隨時調整規劃，以適應市場銷售；三是有利於老百姓，可以幫進群省錢。

房地產的預售制度不能取消的話，至少改善銀行對預售款的監管吧 2022-11-28

現在的監管說起來很嚴格，要看跟供應商的採購合同，發票等才付款。但開發企業搞幾個看起來沒關聯的供應商，做幾個合同就把錢套出來了。銀行根本管不住，也沒有能力管。建議改成銀行按樓盤建設的形象進度付款。
2022-11-30 04:59:31
阿楨
加強商品房預售資金監管 多地新規向爛尾樓說“不”2022-08-08 新华网

近日，多地出臺了商品房預售資金監管新規，加強預售資金流向透明度，同時進一步壓實開發商、政府和銀行三方的主體責任。但專家認為，預售資金監管仍有待進一步調整、優化並落實到位。建議，“一是預售資金監管帳戶要由住建局、監管銀行、開發商三方監控，監管銀行要招標確定；二是監管流程要清晰明瞭，資金使用審批流程需先由企業申請，再由監管銀行審核，最後由監管部門審批；三是預售監管部門、銀行以及住建部門要各司其職，不達到專案進度不批准資金申請；四是對施工單位、監理單位等建立黑名單，凡有嚴重違規的企業原則上永不錄用。”

房地產不是毒瘤，房地產是各國經濟中最重的那根柱子，就像美國也是如此 2022-11-28
　　回應
請記住我們是社會主義國家。這一條就夠了。

當年輕人們決定去拼房 2022-11-17

最近幾年，在年輕人群體中日益流行的一種購房方式。他們因為彼此間首付不夠，就拼在一起，合資購房。
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翻身農奴變房奴
以前的奴隸，枷鎖、腳鐐。當代的奴隸，房貸、車貸、消費貸……..。

為什麼商業是最大的慈善？

我爸媽都在一家集體飯店工作，我問過我爸，飯菜味道怎樣？我爸說，就一家飯店，你自己好想的。
沒有競爭，就沒有動力改進。想一下互聯網銀行/微信出現前的銀行/移動。
如果慈善只是將富人的財富再分配給效率差的人，整個社會一定會更差。
“人人為自己，就是人人為他人”在“公地悲劇”的場景下不適合。
有利潤的地方，就有人把服務和產品提上去，最終大家都受益。
2022-11-30 05:01:42
阿楨
10年前美英紀錄片中的“鬼城”鄂爾多斯，如今為何GDP能趕超上海？
https://www.youtube.com/watch?v=Ki3lhjU-h8c&t=11s

10年前美英報導的中國最大鬼城鄂爾多斯，2021年人均GDP第一 2023-01-03

國家統計局《2021年國民經濟和社會發展統計公報》，生產總值114.37萬億元，同比增長8.1%，人均80976元，同比增長8.0%。與此同時，全國各地級及以上城市經濟資料也相繼出爐。其中，2021年經濟增速達到10%的城市就有37座。
一、24座GDP萬億城市，福州首超泉州進入20強
二、26城人均GDP超2萬美元，鄂爾多斯人均GDP全國第一
鄂爾多斯人均GDP快速增長，由2020年的16.41萬元增長至2021年的21.9萬元，首次超越石油之城克拉瑪依成為全國第一。無錫、北京、蘇州、南京、深圳、上海、常州、珠海分列三至十位。
2023-01-11 10:49:02
阿楨
平均地權條例三讀通過 2023-01-10 經濟日報

平均地權條例修法今（10）日三讀通過，五重拳之一重罰炒作行為規定，將在蔡總統公佈修正後生效施行，內政部表示，其餘四項規定包含限制換約轉售、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制、以及解約申報登錄，皆要完成子法擬定後，再報請行政院核定施行日期。
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打房最重的一拳！《平均地權條例》1/10三讀通過！房市已現逃命潮？對房市的4個影響:1.預售屋市場衰退、成屋市場成主流。2.中古屋成投資族群下一站。3.豪宅交易縮減。4.中小型建商將淡出預售屋市場。
台灣高房價有3大主因：資金寬鬆、利率偏低。投資炒作、有利可圖。民眾預期心理「房價雖不合理，但還會再不合理」。

炒房重罰5000萬房價會崩？苦苓4理由戳破殘忍真相 2023/01/13 房產網

苦苓列出房價不會下跌的四大理由，第一是台灣的人口數雖然減少、戶數卻在增加，獨居和小家庭越來越多，既然需要更多的房子，房價怎麼會不漲？第二是可以蓋房子的土地越來越少，地價一直漲，房價怎麼會不漲？第三是建材漲、人工漲，蓋房子的成本大幅增加，房價怎麼會不漲？最後則是全球性通貨膨脹，只剩不動產還能保值，房價又怎麼會不漲？房價就跟油價、電價一樣，能夠「凍漲」就阿彌陀佛了，想等著房價下跌才買房的人，恐怕得失望了。
網友普遍認同苦苓說法，「真正問題在供需和景氣，所有打房手段不見得有效，甚至還有反效果」、「沒辦法真打房，只有廣建社宅，並以市價一半，只租不賣」、「世界上其他地方的歷史經驗：除非經濟崩潰，房價才會跌，其他任何行政措施都是沒有用的」、「營建成本漲5成以上了，哪可能會跌？」但也有網友說「房地產也曾泡沫化，風水輪流轉」。
2023-01-15 07:19:30
阿楨
英國二號高鐵（HS2）530公里居然要將近1萬億人民幣

英國高鐵建設預算不斷飆升，從2007年71億英鎊，到2012的327億，到2015變557億，2019漲到880億，2020年1月《金融時報》拿到最終報告，1060億！京滬高鐵2008年開始建設，總投資2209.4億元人民幣，全長1318公里。
　　回應
別總以為人家也能強拆啊！
都是什麼時候的老黃曆了，還來說。 現在各地都盼著政府拆遷富。
美國《重要空間法》 因公共利益的需要，依法對私人財產實施強制徵收。
美國為什麼沒有強拆？因為強拆已經法律化了《重要空間法》，就算強拆也是合法的，所以就不算強拆 就像政治獻金合法化，所以就沒有行賄了。

如果從經濟效益的角度考慮，建高鐵確實很昂貴，而經濟效果是存疑的
【本文來自《英國修個高鐵居然要將近1萬億人民幣評論區】國鐵每年的虧損已經超過3萬億，向4萬億接近。
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國鐵2022年虧損一千多億。國鐵總負債六萬億，但總資產是九萬億。
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2023年春運機票飆漲、高鐵票難搶遊子嘆返鄉不易(回應:中國鐵路2023年1月7-21日春運15天近1.1億人次，同比增長27.3%。
越南第2次邀請日本參加高鐵建設，日本人會上套嗎
日本蓋越南大橋塌求助中國， 阻帶路割肉搶印度高鐵慘賠

官方2023-02-11通報山東女足球員稱家中遭強拆：被拆的系676平方米違法建築

這種事情經歷過拆遷就明白了，有拆遷消息時，家家戶戶都瘋狂擴建，很多釘子戶張嘴就要幾千萬，這是一個發財的機會。
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原住民的土地就沒有強拆。
不是把印第安人都強拆了嗎？眼瞎看不見？
想看美國是怎麼強拆，有部老電影 “Battery Not Included” 講的很清楚了。美國老百姓鬥不過萬惡的開發商。
我們也沒有"非法"強拆，走過法院手續，就是合法強拆了。
2023-02-13 06:50:48
阿楨
小崗村現在確實不如很多村，但不能以此否定小崗村當年的先進

【本文來自《安徽省委書記鄭柵潔到小崗村調研》評論區】
我是安徽定遠人，鳳陽的鄰縣，看到有人陰陽怪氣評論小崗非常生氣！ 從開始包產到戶到如今才不過四十年，大批經歷過這段從大集體轉變包產到戶歷史的人還活著呢，還有幾億人，怎麼有些人就想否定歷史！
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那些認為農民生產積極性不重要的，根本就不懂三農！大集體時，很晚還在栽秧，而分田單幹後，秧苗很早就載好了。
分田後農閒時間多，可以去做其他產業，增加收入。但是： 1、農民生產積極性不再。2、農業新技術、新品種、新機械，推廣不開。3、農民分化開始了，農業水準徘徊了。我地90年代開始，就壯大村級集體經濟；各級政策扶持；流轉大戶、家庭農場、合作社等規模化、集體性質的經營。
私有制單幹對農村真的好嗎？那你說說，小崗村現在為啥幹不過大寨和華西村？
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天下第一村華西村或臨破產？負債369億 2022-09-07 新浪財經

從免費分房到今天還房貸到八十歲，這期間發生了什麼？

我拒絕回到八十年代，但我不拒絕當時的免費分房，免費醫療
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八十年能分兩套房的人，自然會懷念那個年代，你得去問問逃荒的農民看他們懷戀不懷戀。
我不會喜歡改開前的那種住房體系， 所有的資源被少數人把握，現在的不管這麼說主動權多少還是在自己的手裡。
便宜無好貨，沒有免費的午餐。 任何貌似免費或便宜的東西，背後都有高昂的成本。就說便宜的“福利房”吧。 50年代一些單位建造的“筒子樓”基本上就是磚砌、少量水泥；鋼筋缺乏怎麼辦呢？竹子替代。60、70、80年代的房子“長了一些筋、要害是預製板”。90年代的房子樓板是“現澆面”結實一些了。 現在的各種商品房是框架結構和框架剪力牆結構。

單純降房價，其實未必能真正解決民眾的不滿
【本文來自《“經濟學家建言2023中國經濟”系列》評論區】
哪怕是住炒分開的方案，貧富差距還是擺在那裡的，不滿依然在。地段差異依然在啊!
2023-02-27 09:53:35
阿楨
想解決人口問題，最快捷的方法是給年輕人提供保障性住房
【本文來自《9省份常住人口變動一覽：出生率全部下降，部分降幅擴大》評論區】
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完全可以參考新加坡組屋計畫
新加坡的生育率還不是一樣低，分房+分錢，在新加坡被證明是不行的：

鄉下好是好，可是晚上肚子餓了有外賣嗎？生病了附近有醫院嗎？
【本文來自《為什麼新加坡人均八萬美元了，卻並不讓人神往》評論區】
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過去60年的主要國家的經濟增長和中等收入陷阱(回應：中等收入陷阱就是一個話語陷阱，這是美歐為掩蓋割發展中國家韭菜的話語陷阱。)
作為發展中國家，中國人均壽命為什能超美？
要麼工作到70歲，要麼永遠不退休……美國，養老也難

現在的農村吸引人的只剩下房子和環境
【本文來自《“經濟學家建言2023中國經濟”系列|溫鐵軍：錯過了“鐵公基”、房地產的，抓緊看向“第三資產池”》評論區】

驚訝，新時代的男女比例繼續失衡(回應：第一胎生男就不再生了，第一胎女會再生一個，50%機會生男孩，那自然就男比女多了。)

這些人口小縣為啥要“精兵簡政”？

原因是人口太少、無需太多編制人口，地方財政捉襟見肘倒逼的改革？

我在北京待了十多年，開始感覺和地方差距較大，這些年覺得差距越來越小了
【本文來自《如果時間退回到23年前，我會堅定不移的選擇留在北京，甘心租房子過苦日子》評論區】
2023-02-27 09:58:01
阿楨
商務部研究員彭波：拯救地方債，中央不必急於出手
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地方債中央兜底？那馬上再給你整出65萬億地方債來。看你能兜底幾次？
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日本2021年負債12.69萬億美元，占GDP的256.9%。其實，自90年代泡沫後，政府只好大舉發行債務，但收穫不高。美國負債破30萬億，占GDP的130%，美家庭債務總額為15.6萬億，隨著通脹加劇，美國家庭的壓力也會更大。中國負債8.4萬億，占GDP的47%，外匯儲備達3.25萬億美元，這意味家底厚實，整體抗風險性很強。

我除了沒自己的房子，全深圳任何一個地方都能租的起

【本文來自《“想靠工資買房不可能”，網友面試北京某航太院被勸退》評論區】
誰說買不起，降低要求，北京買不起買燕郊，上買不起買太倉，要是這樣都不行我無話可說

涼山地區，知道窮成啥樣嗎？
【本文來自《16歲少女逃婚事件婚約已解除，父母承諾退還彩禮》評論區】
不客氣的說，她打工三個月，比在村裡幹一年掙的都多。 嫁到窮困涼山地區，16歲生娃，在大山裡呆一輩子，就這命運，還有比這更難的嗎？
　　回應
前幾年有一批當地的未成年人在廣東工廠被解救，孩子們紛紛表示不願回去，在家只能吃土豆，在廣東打工可以吃肉
2023-02-27 10:01:11
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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