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2012-02-28 01:00:00| 人氣1,744| 回應19 | 上一篇 | 下一篇

◆整修前

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老公阿嬤山上有間舊房子

屋齡超過30年,在祖先牌位還沒請回桃園之前

每逢年節阿嬤都自己搭車回山上拜拜

過年時和唯一的兒子(叔叔)上山過年

住個10來天才會回來

後來想想阿嬤母子倆人在山上圍爐,好像有點稀微(台語)

81年底,婆婆把祖先牌位請回桃園奉祀

不久之後這房子就租了出去,每月才3500

直到去年12/19搬走了

 

 

 

阿嬤因為年事已高不適合舟車勞頓

加上我們上班也鮮少回去

因此拜託一位老鄰居幫忙照應收房租……,定期存入農會

所以一年中只會去個1-2次,順便送禮聊表謝意

12/20之後有人表示願意承租

但是太老舊了屋頂又會漏水,希望屋主能稍作整修

12月底和老公專程回去一次

經過實地勘察,真的是不太適合人居住

不僅漏水、潮濕有霉味,原有的木板隔間因事隔30多年

早已殘破變形,窗戶太小燈光昏暗,牆壁也還只是水泥牆

而已(沒粉刷)…….

浴缸及洗臉台也早已不堪使用

屋頂上多處裂縫清晰,難怪會漏雨

連磚造流理臺也已崩塌

老鄰居建議是否可賣掉,省時省力

但是山上老屋根本值不了幾個錢

賣掉後,那筆錢可能在不知不覺中就花掉了

而且在繼承三年多後就賣掉,似乎有違傳承

考慮後就決定要大肆整修一番

春節後就請人來估價

心裡盤算著大約要花上30-40萬吧

荷包勢必要大縮水了!

 

 

屋頂上拍攝

 

 

 

 

 

 

 

這堆磚已擺放30多年~

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 這衣櫥尚可整修~有2個

要拜託從事裝潢的大哥了

 

 

 

 廚房的工事最大條

 

 

 

 

 

 

 非常簡陋的床板及隔間板

 

 

 

 牆壁!!!

 

 

 

 

 旁邊的車庫整地後可停兩台

 

 

 

 

 本來我是想採用較省錢的作法,屋頂上做PU防水工程

只要幾萬塊,但多位親友建議PU工程只能維持幾年

不如搭建鐵皮屋,能防漏又可善加利用

可是~費用不知要多出幾倍?!

目前決定搭建鐵皮屋

可是光鐵皮屋大概就要去掉近20萬!!??

 

 

 

 

 

這房子約在30年前建造

當時是阿公不捨超疼愛的小孫女(小姑)每天要走10公里

(來回)上小學,在學校旁買了塊地,跟農會貸款蓋起來的

小姑每天只要起床後,打開門從屋旁往斜坡走約20-30公尺

就進入校園操場裡了,不過現在已經圍起來了

 

 

最早的老家是在更山上的八卦力部落

以前老公和另3個弟弟妹妹就是這樣來回念完小學和

國中的, 幾年前老公曾帶我上去看過

整個都被夷為平地,蓋了些房子、有部分還種上了果樹………

 

 

 

************************************************

 

 

辦完正事之後

去了老老家附近的山度窯烤麵包瞧瞧

掏腰包花320元買了4條不同口味的

想說觀摩參考一下……….

麵包是還好啦,偏愛歐式硬式麵包的朋友應該會喜歡

不過老闆假日有提供碳烤木耳露,天氣冷熱熱喝

很棒喔,有加了薑汁、紅棗~

 

 

 

偷偷告訴你喔~山度的老闆,我老公從小就認識他

他的母親是我和老公結婚時的現成媒人婆,幾年前已經往生了。

 

 

愛拍的543當然拍了些照片

朋友自行參考囉

 

 

 

店外涼亭

 

 

 

 

 

準備烤麵包用的木頭

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

出爐中

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

南庄山上真是個好地方

四季皆有不同景致,有楓葉  櫻花  桐花……..

4-5月份還可看螢火蟲飛舞

有客家料理,還有養鳟場、養鱘龍魚場…………….

還有很多風景優美的景觀咖啡~

 

 

台長: 543
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藢苓兒

這位錢嬸婆
不說也罷
再商鵲
若有意願如何交涉

晚安*^_^*
2012-02-28 02:15:50
版主回應
水泥工及鐵皮屋部份,已請當地居民報價
木工部份,拜託大哥勉為其難為我服務~實在有點遠.

希望能越錢前越好.
2012-03-02 19:47:14
Uncle
很遠柳...
不然在山上有間老屋
三不五時可以回去玩
也是很不錯的呦
2012-02-28 07:24:53
版主回應
說他遠,其實也還好,開車一個多小時
整修後,若無人承租,偶爾回去小住
2012-03-02 19:48:19
忘月
改建如何
修修實非長久之策
2012-02-28 09:31:08
版主回應
改建可不成,因為不想花大筆錢在那
看看過幾年能否增值,然後出售.
2012-03-02 19:49:38

改變整修是值得的...

正在製作中的烤爐與麵包總令人興奮 ^^
2012-02-28 09:45:46
版主回應
不整修,就只能等它坍塌!?
其實結構體還不錯,稍加整修能再撐個一段時間.
2012-03-02 19:52:30
ivy

這工程似乎很大呢
荷包真的要乾扁掉囉~
不過
整修過後
搞不好以後價值就更高了
這樣想可能會好一點啦~
那麵包有好吃嗎?
2012-02-28 09:56:33
版主回應
現在非常煩惱,這似乎是個錢坑
好像無法預估所需費用!煩惱中....

麵包還好啦
2012-03-02 19:53:46
青魚
真是古早的房子
還有大灶在呢!
2012-02-28 12:47:02
版主回應
老公想留著大灶
可是用處真的不大,又佔空間,應該會打掉.
2012-03-02 19:55:09
闊瀨老叟
房子整修後一定要住人才行
否則房子很容易潮溼又燬損
我現在的坪林山上老家就是如此
看來真的要花好多錢耶

這家窯烤麵包很有名耶
2012-02-28 15:25:31
版主回應
整修後再看看是否有人承租

錢,真是令人頭疼~

麵包屬於比較偏乾硬的歐式.
2012-03-02 22:43:43
YCButterfly
舊屋子的爐灶超可愛的~!
2012-02-28 15:33:55
版主回應
跟一般比起來,是小巧許多.
2012-03-02 22:44:13
栗子
這家麵包店..
我上次去南莊很像有經過ㄟ..
原來它粉有名喔^^~
2012-02-28 16:38:30
版主回應
媒體上有報導過
我是看格友PO過,才去查的
竟然是認識的朋友~
2012-03-02 22:45:32
正樹
好有古早味的房子啊
看得阿樹大發思古之情
希望整修能夠順利完成
又別破壞了古意
2012-02-28 19:58:12
版主回應
一定會破壞古意的
大灶不想再留了,灶體其實有點毀壞了~

要等天氣放晴才能動工,看來要等上一陣子了
2012-03-02 22:47:59
小蜜蜂
那房子真的是要大修了
修好了租金一定要提高
不然太不划算了

這家麵包店好像有上過電視喔
好吃嗎?
2012-02-29 10:26:32
版主回應
就算提高點,也還是划不來
但是有人住,房子比較不會壞掉.

這麵包比較不合我的口味~噓~
2012-03-02 22:49:39
Justy
真是很大的工程!
不過之後應該會渙然一新囉:)
2012-02-29 13:34:16
版主回應
我想用最節省的方式來做整理
所以應該不會全面"煥新"....
2012-03-02 22:51:01
好攝客-------小煌
老屋 充滿回億 整修一下可以保存

看來期待他翻修後的新貌


麵包店很有意ㄙㄟ ^^
2012-02-29 13:40:06
版主回應
我也期待看到新面貌~

深山中的麵包坊,這樣也成
以後退休,我也回山上開一家好了.
2012-03-02 22:52:35
小林雅子
老屋的記憶
是難以取代的
期待他的重生
2012-03-01 17:26:41
版主回應
我在想,三十年前如果資金充足
整個內外結構都再加強些
應該不會這麼快就要花錢整修了
2012-03-02 22:55:02
小海鷗
突然看到山度麵包嚇了小海鷗一跳...
也曾團購過呢^^
2012-03-03 08:12:11
版主回應
小海鷗覺得如何,好吃嗎?
2012-03-05 19:47:02
艾伯特
阿姐~
反正錢也是要花,妳就乾脆改裝來弄個窯烤麵包,以後退休可以玩這個來打發時間案賺點零用錢花花,呵呵~^^~
我超想這樣過日子呢!
2012-03-04 23:44:58
版主回應
我也是這麼想ㄟ

可是萬一沒生意,那可就慘兮兮了!
2012-03-05 19:55:49
歐貝拉
南庄真的是好地方,整修後,回去渡假也不錯!那個竈,如果保留下來,愛煮吃的543也會變出好吃的東東喔^_^
2012-03-06 07:15:34
版主回應
那灶說真的有點佔地方
而且現在也沒有柴或稻草可以燒了
應該不會留下來.
2012-03-08 22:50:39
叔叔
這山上的老房子雖然破舊
但是當成度假的地點還蠻不錯的
如果租金沒有很多的話
整修後當成度假的地點也不錯
至少山上空氣好又清幽啊!

這窯烤麵包應該有炭香味吧~
2012-03-08 23:33:19
版主回應
我也是這麼計畫的
最近常跑山上,後天星期日又要上去了
2012-03-09 22:27:30
cuckoobird
Hi!
本來這禮拜想去苗栗南庄及附近的神仙谷
結果朋友說他比較想去新竹清泉
看來南庄只好等下次了
這篇讀來有些感傷也很感人
祝543事事順心

問安囉!
2012-03-19 22:25:29
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