以下這兩則應該注意之重點為

花5千萬買房子，還背著高利貸，卻面臨沒辦法搬進去的窘境，這是台北市一間法拍屋不點交，所引起的糾紛，前屋主堅持要給時間搬家，得標者忍了兩個多月，今天帶家人、律師前往報警，要告竊佔罪，但因為有翻牆進門的行為，也被前屋主告侵入住宅，當場被警察帶走。

楊先生搬梯子來，要翻過外牆，爬進眼前這棟一樓住宅。警方不確定該不該出手制止，因為這是楊先生的外甥，兩個月前得標的法拍屋，但前屋主還沒搬走，直到現在還無法入住。

沒有點交的法拍屋，造成前屋主和得標者摩擦爭執，它位在敦化北路小巨蛋附近，第三拍仍然要5千萬元，而且得一次付清，楊先生說，全家集資1500萬，其他3500萬，都借高利貸。背負高額還債壓力下，買的新房子，卻不能住，楊先生的姐姐，甚至指控前屋主，找黑道恐嚇勒索。

前屋主否認黑道助陣的說法，但楊先生從8月忍到現在，已經受不了，報案告對方竊佔，還爬進法拍屋，從裡面開門，想討回房子，卻遭到前屋主當場反擊。前屋主反告侵入住宅，警方勸楊先生離開，被拒絕，只好強行帶上警車，回派出所作筆錄，一棟五千萬法拍屋，讓買方賣方互相提告。

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師大夜市燈籠滷味 房東店面遭法拍

2011/10/14

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】

滷味續飄香 師大夜市燈籠滷味承租的店面，因房東積欠銀行債務，台北地院法拍1、2樓。但不管法拍結果，滷味還是繼續經營。記者鄭超文／攝影

台北師大夜市知名滷味攤「燈籠滷味」承租的店面，因房東積欠銀行債務，台北地院將於24日公開拍賣原供消費者用餐的1、2樓泡沫紅茶店，底價2789萬元。法拍業者說，由於「燈籠滷味」房租合約尚未到期，不管法拍結果如何，滷味生意都可以繼續做。

據了解，多年前，鄧志忠將1、2樓店面租給陳啟發賣滷味（燈籠滷味），結果生意大好，店門口經常大排長龍，「燈籠滷味」儼然是師大夜市的核心地標。

寬頻房訊投資研究室表示，該店面位於龍泉街，是30年以上的老舊4層樓公寓；該店面為鄧志忠與潘姓所有權人共有，鄧持有1、2樓店面的一半、共26.28坪，法拍的底價2789萬元，平均每坪106萬，若以師大夜市的店面效益來說，此價格可說是相當划算。

寬頻房訊表示，依規定，潘姓屋主有優先承買權，也就是說，不管別人怎麼出價，潘都可以優先以底價承購，除非潘放棄；假使潘姓屋主財力夠，可能會自己買下。

依據法拍公告，今年6月，鄧忠志還把這店面的1、2樓續租給陳啟發，「燈籠滷味」店面租期將到2014年6月止。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，龍泉街是師大夜市商圈主幹道，店面大部分是小吃、服飾品牌，行情每坪約500萬以上；師大路上的店面比較多大品牌，例如屈臣氏、便利商店、餐飲店、眼鏡行等，目前成交行情約550至650萬間；師大夜市擁有龐大學生消費人潮，店面交易熱絡，只能以「秒殺」形容。

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