【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481 平時除了房仲工作外 就是職業奶爸 ● 對於孩子喜歡 #自己帶 #自己教 #自己陪伴 ● 所以為了能有更彈性的時間陪伴孩子 教育孩子 ● 而仍堅持在這高壓的行業 不放棄 ● 偶而客串各中小企業的#網路行銷講師以及#教育訓練講師 ● 也曾出版過 #LINE的專屬貼圖 ● 幫企業熟客跟親朋好友們畫過幾張商標貼圖 ● 97年開始學習網路上經營不動產網路部落格至今 ....... -------- 不當第一，只當唯一。 只講真話，只做真事，因為真誠待人。 -------

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QUINN的回答：

透天之價格實在很難用建坪單坪計算！

怎說呢?
 
譬如之前一戶透天在陳平國小附近
地坪22坪多一點 建坪才20坪多，因其他都是增建(總使用約在50坪吧，忘了)
屋齡2X快30年，成交6XX多萬

如果以建坪單價計算，那一坪建坪不就等於30萬/坪= ="
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所以說呢！ 
透天真要計算價的話，可以先以土地成本+建物成本算基本底價
再看是裡地或者鄰路、路寬多少、面寬多少、邊間或者中間
這些都會影響到總價！

最重點是你出的價格要盡量能讓屋主願意出售(慢慢魯囉~)