【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481 平時除了房仲工作外 就是職業奶爸 ● 對於孩子喜歡 #自己帶 #自己教 #自己陪伴 ● 所以為了能有更彈性的時間陪伴孩子 教育孩子 ● 而仍堅持在這高壓的行業 不放棄 ● 偶而客串各中小企業的#網路行銷講師以及#教育訓練講師 ● 也曾出版過 #LINE的專屬貼圖 ● 幫企業熟客跟親朋好友們畫過幾張商標貼圖 ● 97年開始學習網路上經營不動產網路部落格至今 ....... -------- 不當第一，只當唯一。 只講真話，只做真事，因為真誠待人。 -------

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QUINN的回答：

當初約定租賃時有無打契約、或者公証，有的話版大不用過於太擔心
因為『買賣不破租賃』！
而且你們的契約剛好是打五年，所以也符合規定！

民法第425條

出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，

其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
 
白話解釋：
超過五年的租賃契約未經公證，不適用
未定期限的租賃契約未經公證，不適用
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所以假設真有新房東接手，他還是要租你！
當然原房東突然要賣屋也可能是用你當號召、當廣告!!
因為版大營業漸漸穩定，又是不小招牌的連鎖品牌的話，
一般屋主就會順勢運用這種穩定的投報來當賣屋附加價值！